凯德商务产业信托（CapitaLand Commercial Trust）昨天宣布以11亿8000万元把乔治街一号（One George Street）办公楼项目的拥有权，转换为有限责任合伙（limited liability partnership）。

信托拥有该办公楼项目的一半股权，其余一半股权则由合资伙伴富卫集团（FWD Group）旗下公司拥有。

以11亿8000万元而计，这相当于该办公楼净可出租楼面价格为每平方英尺2650元。

这比去年底的估值11亿1000万元（2271尺价）高出了16.7％。

该大楼目前的净房地产收入为3800万元，净房地产收益率为3.2％。

信托预计从该脱售中录取8460万元收益，净收益则为7970万元。

凯德商务产业信托的管理公司总裁梁静仪说，脱售乔治街一号50％股份，将给予公司更多灵活性，投资在其他具吸引力的项目。

今年第一季，乔治街一号为信托带来的净房地产收入为1020万元。

这栋23层楼的办公大楼，目前拥有48名租户，地契仍剩下85年（2102年1月到期）。