李蕙心　报道

hueyshin@sph.com,sg

市区重建局推出位于后港和女皇镇的两幅地段公开招标，这两幅99年地契的地段共可建造1160个公寓和有地私宅单位。分析师认为，两幅地段地点方便，且靠近多项设施，必定会受到买家欢迎。

根据市建局昨天发布的文告，后港的地段位于实业园1巷（Lorong 1 Realty Park），面积为1.3公顷，适合建造最高达三层楼的有地私宅。当局估计，该地段可建造50个洋房单位。

这个在政府售地计划（GLS）正选名单中的地段，靠近圣婴小学、后港坊购物中心，以及体育场等设施。

后港地段预计

16至23方人马竞标

高力国际（Colliers International）新加坡研究部主管宋明蔚接受《联合早报》访问时说，这个地段交通方便，离后港地铁站只有三个巴士站的路程，应该能吸引许多发展商竞标。

“我预计会有16至23方人马竞标，竞标价大约5800万元至7900万元，或每平方英尺400元至550元。”

世邦魏理仕（CBRE）新加坡与东南亚研究部主管沈振伦也有类似看法。他说：“该区的其他99年地契排屋目前转售价为150万元至200万元。这幅地段应该能以6000万元至7000万元标售出。”

女皇镇的地段位于史德林路（Stirling Road），面积达2.11公顷，最高楼面面积约95万4328平方英尺，可建造多达1110个公寓单位。

得标的发展商须按照市建局要求，建造四层楼高的低楼公寓和最高可达海拔163公尺（约51层楼）的高楼公寓。

这幅地段是于2010年3月首次被列入备售名单，一家发展商日前把这幅住宅地段勾出，并承诺会以最低6亿8525万元参与竞标。

沈振伦认为，该地段位置优越而且处于高地，景色不错。加上许多发展商的土地库存即将见底，而且私宅市场开始复苏，预料发展商会出高价竞标。

尽管地点佳，但戴玉祥产业研究部东南亚区域主管李乃佳认为，附近的一些新项目如去年售出的玛格烈通道地段，及红山地铁站旁的新私宅项目ARTRA，可能影响发展商对史德林地段的兴趣。

他说：“我预计会有至少六方参与竞标，得标价应该会是容积率每平方英尺780元至820元。”

史德林地段的招标活动将在5月18日中午12时截止，实业园1巷得地段则会在6月1日中午12时截止招标。