吕爱丽　报道

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本地已有金融公司开始为拥有私人房地产的退休族提供新的定期贷款计划，帮助他们通过私宅来套现。

丰隆金融（Hong Leong Finance）开始推出这样的新服务，有兴趣的屋主可以根据房子的价值借贷高达50％贷款。丰隆金融指出，这是配合政府于3月初小范围放宽总偿债率（TDSR）框架所推出的服务。

过去，借贷者每个月须偿还的抵押贷款不得超过月收入的60％，这包括资产增值抵押贷款（Mortgage Equity Withdrawal Loan）。

在新条例下，如果资产增值抵押贷款中的贷款与房子估值比率（Loan-to-Valuation，简称LTV）不超过50％，就免受总偿债率的限制。

政府此举主要是针对退休人士。

丰隆金融表示，申请贷款的客户若有多余现金，可以提前偿还本金，节省利息成本，也无需负担锁定贷款期限内的1.5％罚款。

希望享有这些便利的退休族得先支付一笔0.3％的手续费，他们可在两年期满后申请更新，或在必要时申请更多贷款。

贷款者可以选择固定或变动利息配套。

丰隆金融总裁洪东初说，通过私人房地产增值抵押贷款的需求日渐增加，退休族希望拥有更多弹性进行资产套现，通常这么做的目的是提升生活品质，例如装修房子，或支付另一半的医疗费用。