仲量联行（JLL）一份研究报告指出，规模中型的“新世界城市”（New World Cities）已进一步崛起，如今在商业房地产投资方面超越了“六大市场（Big 6）”：纽约、伦敦、巴黎、东京、香港和新加坡。
所谓“新世界城市”，根据仲量联行定义，是中型城市，人口100万至500万，具有良好的基础设施和吸引人的适宜居住性，一般专攻高科技和高价值活动。
仲量联行昨天发布的报告说，“新世界城市”当中的城市，今年称霸仲量联行“投资密集度指数（Investment Intensity Index）排行榜”前三十名。
这个指数是把某个城市在三年间的直接商业房地产投资额与其经济规模做比较。
该项研究覆盖世界150个主要城市及它们在2014年至2016年的直接商业房地产投资额（不包括土地、住宅和房产项目交易）。
根据该报告，在过去十年里，涵盖约40个城市的“新世界城市”在环球房地产投资额的占比，已从2006年的12％大增至2016年的23％，超越了上述“六大市场”的占比。此外，“新世界城市”吸引越来越多的跨境投资，全球占比已从十年前的14％显著增加至五分之一，与“六大市场”的占比旗鼓相当。
作为“新世界城市”之一的挪威城市奥斯陆（Oslo）高居该排行榜第一名。榜上超过三分之二的城市是属于“新世界城市”，包括排第三的慕尼黑（Munich）、第四的爱丁堡（Edinburgh）以及第五的硅谷（Silicon Valley）。
“六大市场”当中，唯有新加坡没进入该排行榜前三十名。伦敦高居第二，纽约第九，巴黎第11名。香港排在28名，东京排第30名。
报告指出，虽然亚太城市是世界增长最快速的房地产市场之一，但在投资密集度方面，仍然落后于欧美城市。不过，中国和澳大利亚正在大步前进。
排名前三十的城市当中，只有四个是亚太城市：悉尼（第8）、墨尔本（16）、香港（28）以及东京（30）。
上述结果意味着，虽然班加罗尔、胡志明市以及上海等城市的房地产市场正在快速发展，它们在吸引投资方面，相对于它们的国内生产总值（GDP）而言，仍然有增长的空间。
仲量联行亚太区资本市场研究部主管沃特斯（Megan Walters）说：“虽然如此，局势正在转移。我们所看到的是，房地产投资者正越来越注意发展中城市，以满足他们多元化的要求，估计目前至2020年，60％的环球办公楼项目是来自新兴市场。”