本地非有地私宅整体租金在今年2月份比1月份高1.1％，与去年同期相比却下滑3.8％。

分析师认为，租金走高只是季节性上扬，涨势可能无法持续下去。

新加坡房地产联合交易网SRX昨天发布的数据显示，在2月份，核心中央区（CCR）、其他中央区私宅（RCR）和中央区以外私宅（OCR）的租金环比分别上扬1.2％、0.8％及1.2％，同比则分别下跌2.9％、4.4％和3.9％。

数据也显示，与2013年1月峰值相比，2月份私宅租金已经下跌了18.1％。

最新数据也显示，2月份有3757个非有地私宅单位租出，比1月份少了1％，同比则增加1.26％。

智信研究与咨询（R’ST Research）总监王伽胜接受《联合早报》访问时说，上半年往往有更多外派人员进驻本地，造成租屋需求上扬，因此今年首两个月租金增加在意料之中。

戴玉祥产业研究部东南亚区域主管李乃佳也表示，虽然2月份各类住宅类型的租金都上扬，但租金在年初和6月份一般会出现季节性上扬。

王伽胜也表示，由于目前还有许多房屋空置，加上前两年有大量新屋竣工，因此租金上扬情况可能无法一直持续下去。

李乃佳指出，截至去年第四季，整体私宅空置率是8.4％。私宅类型方面，核心中央区和其他中央区私宅的私宅项目的空置率同样是9.6％，而中央区以外私宅则是7.1％。因此，出租市场仍面对下行压力。

组屋租金环比下滑0.8％

另一方面，根据SRX数据，2月份组屋租金环比下滑0.8％，同比下跌4.8％。五房式组屋下滑幅度最大，跌幅是1.3％，而三房式和四房式则分别下跌1.3％和0.3％。

同2013年8月峰值相比，2月份租金下跌13.4％。

2月份组屋单位出租量环比增加1.2％至1477个，而同比则下滑12.4％。