高庭法官认为商人夫妇不够谨慎，自己“有错在先”，才会促成这个“昂贵的错误”，裁定两名起诉人杨作民和程玮玲败诉。　　

商人夫妇花280万元购买一栋角头排屋，没料到房价包括屋后的一条共用水沟，夫妇指他们听取原屋主的错误陈述才买下房子，因此起诉卖方追讨26万余元损失。不过高庭法官认为商人夫妇不够谨慎，自己“有错在先”，才会促成这个“昂贵的错误”。

高庭法官朱汉德前天发表判词，裁定两名起诉人杨作民和程玮玲败诉。

经营旅游业生意的杨作民夫妇2013年开始寻觅新居，两人在2015年初从房地产经纪那里得知景万岸一带的花林荫园（Waringin Park）有栋角头排屋出售。根据判词，房子面积为2775平方英尺，原屋主夫妻吴安川和林清清开价280万元，相等于每平方英尺1009元。

杨作民和妻子在2015年3月至5月间数次参观房子，同年9月完成买卖手续，两人让原屋主免租多住两个月，之后雇用设计与建筑公司装修房子。

他们在接获测量师的地形图时才惊觉2775平方英尺其实包括厨房墙外的一条水沟，水沟面积占了总面积约10％。扣掉水沟后，房子占地约2503平方英尺，当局规定屋主不能在水沟上进行任何建设。

夫妇俩去年入禀高庭起诉原屋主夫妇，追讨26万5000多元的损失，包括扣除水沟面积后的房价差额和印花税。两人指损失金额原约28万3000元，他们好意给予对方1万7660元折扣。

杨作民和程玮玲供证时都说，他们计划购买一栋面积介于2700至3000平方英尺的房子，而他们原以为花林荫园的房子符合他们的需求。

杨作民还提到，他每次去看房子时，女屋主或房地产经纪都只带他参观至厨房后墙处，没人提及墙外的水沟，也没有人告诉他房子面积包括水沟。

不过法官认为，诉方必须证明卖方曾告诉起诉人房子面积不包括水沟，不过他们无法证明这一点。地契上注明房子面积为2775平方英尺，此外，卖方没有在他们看房子时明确指出水沟存在，但这样的行为不等同于表明水沟并非房子的一部分。

法官也指出，杨作民夫妇聘用的房地产律师和公用事业局的邮件往来中提到，业主不能擅自改动围墙和水沟间的范围，这清楚显示水沟在房子的范围内。若杨作民夫妇当时有任何疑问，就该向卖方问清楚，但他们却没那么做，还继续办理交易手续。

另一方面，诉方也指卖方违反合约，这一点同样被法官驳回，因为合约条款中没有注明2775平方英尺不涵盖水沟的面积，这只是杨作民的假设。

“无论这个昂贵的错误让大家多同情杨作民和其妻，但是他有错在先。他和妻子不够谨慎……导致错误变得更严重……。”（人名译音）