市镇理事会目前的累积基金加起来或许总达几十亿元，但考虑到电梯需长远维修和更换，市镇会或许会资金不足，这也是政府近期规定设立电梯更换基金的原因。
国家发展部兼内政部高级政务部长李智陞昨天向国会提出市镇理事会（修正）法案二读时说，市镇会在未来30年必须逐步更换全岛约2万4000台电梯，预计耗资60亿元，而且不包括其他维修工程如外墙粉刷，现有累积基金因此不足以应付开支。
李智陞指出，国家发展部日前因此宣布一系列新措施，如未来十年拨款约4亿5000万元，协助市镇会更快设立电梯更换基金。这将对政府每年构成超过5000万元的额外开支。
此外，政府将在电梯保养津贴下，每年为市镇会拥有并负责保养的每部电梯提供600元津贴，帮助市镇会应付更高的电梯维修和保养开支。政府预计每年将为此增拨1300万元。市镇会因此每年将获得超过1亿元的额外津贴，用于电梯维修与更换。
李智陞说：“尽管政府带头分担组屋设施的维修与更换费用，但这是共同的责任。市镇会必须做好本分进行财务规划，从现在开始存钱，慢慢建立起累积基金和电梯更换基金。”