本地投资者对房地产投资信托（REIT）相当熟悉，参与挂牌基金交易的散户也有增加趋势，因此短短半年内相继出现两只可供散户投资的REIT相关挂牌基金（ETF）。
根据新加坡交易所（SGX）的资料，挂牌基金2016年的成交量年比增加3.8％至3亿5900万宗，成交额则上升11.2％至32亿2900万元。零售挂牌基金的资产管理规模（AUM）年比增加23％，至少持一个挂牌基金的散户同比也增加18％。
目前新交所有超过80只挂牌基金，当中散户可直接投资的“普通投资产品”（EIP）有24只，包括一只和REIT相关挂牌基金。
日兴资产管理亚洲将推出 更针对本地REIT挂牌基金
日兴资产管理亚洲（Nikko Asset Management Asia）将在本月较迟推出一只更针对新加坡REIT的挂牌基金。
日兴资产—海峡贸易亚洲（日本除外）房地产投资信托挂牌基金（NikkoAM-Straits Trading Asia ex Japan REIT ETF），追踪富时海峡时报欧洲公共房地产协会／美国房地产投资信托亚洲（日本除外）净总回报指数（FTSE EPRA／NAREIT Asia ex Japan Net Total Return REIT Index）。该指数包含23只信托，14只来自新加坡，6只来自香港，3只来自马来西亚。
日兴资产管理亚洲国际产品主管杨培立接受《联合早报》访问时说：“这个亚洲区域的REIT提供投资者参与高增长领域的机会，如金融中心、中产阶层消费和旅游业。挂牌基金每季派发股息，按所追踪指数在2011年至2016年的每单位派息计算，年派息率约5％。”
这个最新的挂牌基金在3月6日至21日可向星展唯高达证券、华侨证券、辉立资本和大华继显认购，发售价是1元，并在3月29日于新交所挂牌交易。
新交所证券和固定收入产品主管斯历杰尔斯（Luuk Strijers）接受《联合早报》访问时表示，新交所有超过40只信托，总值超过700亿元，奠定新加坡作为REIT和商业信托的中心，引发投资者对这类产品的兴趣。随着更多REIT挂牌基金推出，投资者可以通过一只挂牌基金投资一篮子的REIT。”
Fundsupermart.com研究部高级分析员陈奕昌也表示：“近年来投资者对REIT相当熟悉，所以REIT的数量增加，但追踪REIT的挂牌基金似乎没有相应增加。这类信托让投资者有机会投资澳大利亚和香港等地的REIT，尤其对资金不多、又想投资多个地区的投资者来说有所帮助。”
去年10月辉立资本管理公司（Phillip Capital Management）推出亚太区（日本除外）房地产投资信托挂牌基金，追踪新交所的亚太区（日本除外）股息领先房地产投资信托指数（SGX APAC Ex-Japan Dividend Leaders REIT Index）。该指数包含30只信托六成来自澳大利亚，三成来自新加坡，一成来自香港。那是本地第一只追踪REIT的挂牌基金。
根据新加坡交易所的资料，挂牌基金2016年的成交量年比增加3.8％至3亿5900万宗，成交额则上升11.2％至32亿2900万元。