周文龙　报道

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越来越多投资者以“打包”方式购买本地房地产项目，本地三个店屋项目也以打包方式求售，总预示价为5400万元。

这三个店屋分别是位于荷兰村的罗弄曼蒙（Lorong Mambong）、 牛车水宝塔街（Pagoda Street）以及甘榜格南（Kampong Glam）桥北路。

也可选择只买一店屋

店屋是由世邦魏理仕（CBRE）所代理，该公司投资房地产部门主管林妍孜表示，这三个店屋项目业主有共同相关方，所以考虑以打包方式求售，但买家也可选择只购买单一店屋项目。

荷兰村店屋楼高两层，位于罗弄曼蒙的角落，可建筑楼面面积约3354平方英尺，目前已全面租出，预示价为2000万元。

该店屋获得准证，一楼可作为提供现场音乐的餐馆，二楼则可做为健身中心。

世邦魏理仕去年代理荷兰路购物中心（Holland Road Shopping Centre）的15个零售单位售出，平均尺价约5000元。

林妍孜认为，这些零售单位成功售出，以及市区重建局宣布的荷兰村延伸计划，显示了该地区的着呢工程潜能。

宝塔街店屋为两个相连接的三层楼店屋，并设有阁楼，可建筑楼面面积约9226平方英尺，预示价为2800万元。

店屋一楼现出租给零售业者，楼上则是租给广告和媒体公司。

甘榜格南店屋位于“文化保护区”（conservation district），楼高两层，楼面面积约1900平方英尺，目前已全面租出。该店屋的预示价为600万元。

这三个店屋都属于商业用途，开放给本地和外国买家，买家也不必付额外买方印花税（ABSD）或卖方印花税（SSD）。

林妍孜说：“自住业主（owner-occupier）的需求正逐步提高，寻求优越地点的商业房地产项目，我们预料这些项目将吸引最终使用者的兴趣，准备购买这些店屋做为他们的办公场所。”

三家店屋将以投标方式出售，截止日期是4月28日（星期五）下午3时。