越南和印度尼西亚是本区域房地产投资新星，而新加坡作为核心市场也愈来愈具吸引力。

房地产咨询公司仲量联行（JLL）认为，在经过一轮的价格调整后，新加坡变得更具吸引力。

仲量联行新加坡与东南亚董事经理傅司克（Chris Fossick）指出，在2012年至2015年期间，本地办公楼、零售、饮食业房地产项目需求减缓，这个情况相信已经过去，未来几年将逐步复苏，“尤其是与全球其他城市相比，新加坡优质地段的住宅项目对投资者仍具吸引力。”

仲量联行的资料显示，越南在办公楼、住宅和零售行业的房地产投资，都有相当多机会。

去年第四季，胡志明市（Ho Chi Minh City）的甲级办公空间租用率超过95％，该市中央商业区的零售租用率则超过92％。在2015年至2016年，当地推出的新公寓也增加了46％。

傅司克说，越南房地产市场2015年开始起飞，部分原因是政府向发展商提出更强的资金要求，以及放宽外国投资。

他指出，随着越南消费市场迅速扩张，经济转型往更高价值的一端发展，外国直接投资大幅增加，刺激对办公楼、零售和酒店项目的需求。金融服务、法律、制造、消费者产品和科技产业对办公楼需求尤其强劲。

去年，越南已投入的外国直接投资（FDI）创新高，达到158亿美元（约224亿新元）。截至2016年底，投资于房地产的资金接近17亿美元。

在区域其他市场，不少投资者对印尼的物流业感兴趣。过去，当地物流业受到基础建设和法规限制，发展不起来，而现任政府正设法改善这方面的不足，以吸引投资。

傅司克认为，印尼的政治和经济越来越稳定，加上消费产品需求扩大，电子商务益发蓬勃，对物流空间的需求明显增加。