新加坡报业控股房地产投资信托（SPH REIT）截至去年11月30日的2017财年第一季可派发收入，比一年前增加3％至3640万元，每单位派息（DPU）同比增加0.8％至1.34分。

由于积极管理水电使用和其他主要服务合约，信托第一季营收增加0.9％至5260万元，房地产净收入（NPI）也增加3.3％至4140万元。

信托昨天在宣布业绩时指出，基于租金上调和全面出租，百利宫（Paragon）与金文泰广场（Clementi Mall）的表现持续坚稳。

尽管零售业出现逆风，但这两个房地产仍能有稳定的表现。

在第一季，百利宫全新和更新的租约，租金上调了4.4％；金文泰广场的租金也增加9.1％。

信托的加权平均债务到期期限是2.8年，负债率为25.7％，平均债务成本是每年2.81％。为降低利率风险，总贷款当中85.9％是以固定利率借贷。

另一方面，信托也对取得管理费的方式进行检讨。自挂牌以来，信托管理公司都完全是以取得信托单位的方式收取管理费。

按照信托契约对绩效费的修订，以及减少以信托单位支付绩效费可能造成股权稀释的长期后果，管理公司有意选择以现款支付部分绩效费。现金部分将在每一季初决定，不会大幅度影响到全年每单位派息。