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裕廊乡村俱乐部会员投票接受分期赔偿

另外,196名会员因会籍与债券挂钩,目前仍与当年发出债券的裕廊集团交涉,双方至今未针对债券交易价格达成协议。

在裕廊乡村俱乐部土地征用事件中,会员大致已投票接受暂定的分期赔偿安排,俱乐部如今也未接到任何不满投诉。不过,约196名会员因所持有高尔夫球会籍与债券挂钩,目前仍与当年发出债券的裕廊集团进行交涉,双方至今未针对债券交易价格达成协议。

因土地管理局所答应发放的8980万元赔偿款项远低于裕廊乡村俱乐部所要求的1亿6809万元,俱乐部已向政府提出上诉,程序仍在进行中。俱乐部前天发文告透露,将先根据土管局8980万元的赔偿分两期发放补偿给所有会员,四成明年2月和3月间支付,其余六成同年4月和5月归还。

俱乐部发言人昨天受询时进一步指出,若能成功向土管局索取更高赔偿,将分发第三期补偿给会员。

他也指出,俱乐部本月11日召开会员特别大会时,出席会员是以“压倒性多数票”通过赔偿计算方式。

裕廊乡村俱乐部的租约原本到2035年,但政府要建新隆高铁终站,俱乐部土地明年2月1日须交还政府,2700名会员受影响。

管理层至今没接到投诉

发言人说:“我们知道上世纪90年代经济较强劲时,高尔夫球会籍的市场价一度飙高,一些会员当年可能以大约15万元的价格购买会籍,若现在只能获得大约四五万元的赔偿,自然会有怨言。不过自投票通过以来,管理层没有接到任何投诉信函。”

196名持有高尔夫球会籍与债券的会员中,大多数会员则较早前已组成小组,聘请律师,与裕廊集团交涉。他们所持有的会籍是在1993年筹建新俱乐部与翻新高尔夫球场时购买,值3万元;另12万元的债权由当年隶属裕廊集团的JCC有限公司发放,2033年到期。

无担保债券不含利息,会员购买债券时犹如先借一笔钱给JCC有限公司,同时以低于市场价购买会籍,享受俱乐部福利。裕廊集团今年9月提出选项,在会员获得俱乐部会籍赔偿后一个月内购回债权,以给予那些不愿等到2033年的会员另一选项,但由于出价8万4200元,比会员原本支付的12万元少,引起不满。

折扣价根据政府债券的无风险利率(risk-free rate)折算。裕廊集团发言人解释说,基于债券要到2033年9月1日才期满,集团必须考虑到债券持有者是提早17年获得款项,提出适当价格。

王金源(63岁,退休者)是受影响会员之一。他受访时说,与裕廊集团的磋商已进行了几个月,目前主要因价格问题没有达成协议,而既然大家已经共聘律师,他们得待会籍赔偿解决后再集体商议是否接受集团的购价。