家居达人

韩宝镇

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近年来，新竣工公寓虽然面积变小，但不少却拥有更高的天花板，因此有越来越多屋主建造夹层，为屋子增添空间。

一般上，屋主会把这些多出来的空间，当作卧室、书房、居家办公室或是会客聊天的一个小角落。

不过，为了建造夹层而引发纠纷的事件偶有所闻。因此，受访装修商表示，屋主应该先向管理委员会询问能否这么做，一旦获得批准，还必须聘请工程师进行评估，确保结构的安全性。

若公寓还未取得法定完工证书，为避免发展商取得有关证书的过程中节外生枝，屋主一般上若在此时提出建造夹层的申请，会较难获得批准。

装修公司Sky Creation总裁陈锦龙接受《联合早报》访问时指出，近年，新建成的公寓面积较小，因此越来越多屋主选择在屋内建造夹层。从公司承接的装修工作来看，过去五年，要求建造夹层的客户增加了三四成。

他说，夹层可用两种材料建造，分别是铁和木。不过，虽然不论利用哪一种材料建造，事先都须经过工程师评估和设计以策安全，但究竟应该选择木或铁，还是要看新增空间的用途而定。根据他的经验，采用木和铁制材料的屋主各有一半。

陈锦龙表示，建造夹层必须照顾到三个方面：安全、实用和美观。

在安全方面，除了确保夹层结构经过工程师评估和参与设计，若屋主要把空间辟作书房使用，也要了解其重量将会比较大，因此使用铁来构建，会比木更加牢固。

不过，即使结构安全，实用性也很重要。

他表示，夹层本身的高度，应该在两米以上。若低于两米，屋内的人在夹层居住和走动，会有压迫感，更不会觉得舒适。

至于美观则是以安全和实用为基础。

陈锦龙表示，从视觉上来说，以木材建造的夹层，一般会比铁建造的来得美观。但为了安全起见，还是要从夹层的用途和须承受的重量来考虑。

他指出，建造夹层一般可为房子增添20％至30％的空间。尽管如此，Distinctidentity助理经理梁盈表示，不论房子小小，夹层的总面积不能超过五平方米。若夹层放置的物品并不沉重，可以考虑用木工建造木制夹层，而这类结构一般在寻求公寓管理层批准方面会较容易，但还是要视个别情况而定。

若利用铁制造夹层，由于铁本身已有重量，因此必须由专业工程师批准，这也涉及一些费用。

建造夹层价格方面，她表示，建造基本的夹层需要四五万元。若夹层有更多设计的话，价格会更高。例如，通过夹层楼梯的把手，铁或木制会稍微比玻璃的便宜一些。