亿达工业房地产投资信托（Viva Industrial Trust）斥资近9700万元，买下裕廊工业区一座崭新食品服务物流工业房地产，为资产组合增添抗衡经济衰退的物业。
这座建筑集物流与仓储用途为一体，位于振美道（Chin Bee Ave）6号，总建筑楼面约32万4000平方英尺，刚于4月获得临时入伙证（TOP）。
建筑有五层楼高，两层为冷房、一层用于室温食品储藏、还有厨房和办公室设施，可满足食品特许经营产业、面向消费者的电子商务冷藏食品直送产业的需求。
信托管理公司首席执行长洪富瓅说：“这是一项绝佳的收购，不仅能让房托资产组合和租户组合更多元，还让我们进入与日增长、且可抗衡经济衰退的食品服务业。”
建筑业主是工业房地产发展商国际贸易（Sharikat National），亿达工业房托将支付8730万元给业主，也会向裕廊集团（JTC）支付570万元土地溢价，以承担30年地契所剩年限。
加上280万元印花税和其他费用，交易总值9680万元；建筑估价则是9430万元。
完成收购后，亿达工业房托的资产组合价值将增加7.9％，至12亿8000万元；净可出租楼面将增加10.8％，至333万平方英尺。
净房地产收入收益（NPI）则可上升11％，至7470万元；整体租用率则可从截至9月底的88.6％，上扬至89.8％。
国际贸易旗下物流公司Sharikat Logistics将租用物业七至10年，每年向房托支付约740万元租金，租金将从第三年起递增。
在融资方面，亿达工业房托将以私下发售股票方式，以每股0.74元发行6081万余合订证券（stapled securities）新股，集资约4500万元。
完成收购后，房托也会向国际贸易支付价值2300万元的合订证券。
房托在市场流通的单位将增加32.2％，至约3亿7730万股。
亿达工业房托昨天闭市报0.79元，跌0.5分或0.6％。