周文龙　沈越　报道

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喊停的顺福雅苑（Shunfu Ville）集体出售交易似乎出现转机，原来有五户提出反对的少数屋主，其中一户已表明将不提出反对，另一户的态度也已软化。

不过，如果其余三名少数屋主拒售的事件入禀高庭，由高庭审理，这案件可能会迟至明年才有结果，甚至可能影响集体出售交易。

《联合早报》上周报道，5月以6.38亿元价格集体出售给青建地产（南洋）集团的顺福雅苑，因有五个单位提出反对，促使分层地契局在上月底颁发停售令。

据了解，公寓集体出售委员会已在本月初，向高庭申请销售令。但其中一户反对集体出售的屋主后来改变主意，并已发电邮给委员会表明不会提出反对。

另有一户屋主态度则已软化。此前，她以交易将令她蒙受2万7000元亏损为由，反对集体出售计划。

据了解，公寓集体出售委员会和这名屋主经几次会面后，已达成和解方案。

明年5月前没庭令

交易恐破局

　　至于其余三名提出反对的屋主，不想卖房的原因则不详。但他们必须在11月1日以前，向高庭提出反对交易的申请。这案件也可能会迟至明年才会有结果。

靠近玛丽蒙地铁站的顺福雅苑共有358个单位，集体出售若顺利完成，每户屋主预计平均可获178万元。

据知，这类案件通常需要数月结案。然而，顺福雅苑集体出售交易协议期限为明年5月19日。这意味着一旦案件延至超过交易协议期限，买方青建地产（南洋）集团可终止这项交易，导致交易最后泡汤。

智信研究与咨询总监王伽胜受访时指出，少数拒售的“钉子户”屋主，仍是集体出售交易成功与否的最主要挑战。

这也是为何欠缺临门一脚的集体出售活动，其实并不罕见。

譬如，8月份集体售出的巴西班让路永久地契项目港景花园（Harbour View Gardens）已是第二次推出市场才成功脱售。

三年前，同一个买家乐斯太平洋控股（Roxy-Pacific Holdings）原本已要买下该地段，但由于有三个单位的屋主不愿出售，导致交易不符合至少80％住户同意的条件，不获高庭批准。

去年，位于纽顿一带的吉士德阁（Gilstead Court）的集体出售交易，就因两名反对集体出售的少数屋主上诉至最高法院上诉庭得直，而不能通过。