政府工业设施进行大整合，裕廊集团向建屋发展局工业租户承诺，一切将不会有太大改变。

贸工部长（贸易）林勋强昨天宣布，从在2018年第一季度，所有属于建屋局的工业单位和工业地段租约，将一并移交给裕廊集团，受影响的约有1万零700个工业单位和540个工业地段，可出租面积约220万平方公尺。

裕廊集团和建屋局接下来两个月将联络租户及商会，了解和解决它们的担忧，确保受影响的公司能顺利过渡。

建屋局的租户担心租金上扬和可能被迫搬迁的问题，也担心跟裕廊集团之间会缺乏过去与建屋局培养起来的默契。

建屋局工业租户及相关商会，在接受《联合早报》访问时透露，裕廊集团和建屋局前天举行了说明会，对它们的一些担忧和疑问作出解答。

大巴窑工业区工商联合会副秘书长张明兴表示，商会在说明会上向两家政府机构反映会员的担忧，裕廊集团向它们承诺，“一切将不会有太大的改变”。

会员担心裕廊集团在接收建屋局工业房地产后，可能会认为有些行业不适合继续留在原来的工业区，而进行重新分配，要它们迁移到其他工业区；感到担心的主要是一些维修电单车的小型租户。

也有租户也担心裕廊集团会将厂房拆除和重建。不过，裕廊集团表示无意这么做。

对于有租户担心整合后租金会上扬，裕廊集团也表示租约条款将保持不变。

张明兴也是Switer Engineering （Far East）公司的董事。公司经营销售和维修半导体器材，目前在建屋局位于大巴窑和布莱德的工业区租用七个工业商店，并且刚在最近更新了三年租约。公司向建屋局租用工业空间已有17年。

另外，建屋局向来专注于中小企业尤其是家族企业，而裕廊集团更多的是接触大型企业和跨国企业，德福厂商公会总务刘南生表示，商家担心裕廊集团可能不比建屋局更了解中小企业的需求，不过在了解到之前为建屋局工业租户提供服务的职员，都会转到裕廊集团任职后，大家都松了一口气。

刘南生也是新丰发铝业（Sin Hong Huat Aluminium）董事。该公司目前是两家政府机构的租户，除了在德福工业区向建屋局租用半独立式厂房之外，也在罗央向裕廊集团租用排屋式单位。公司在德福租用厂房已有30年。

分析师认为，政府工业房地产的整合，只是出于政府规划的考量，预料不会对租金产生太大影响。

欣乐国际执行董事麦俊荣受询时说：“我不认为整合会影响到市场对政府工业设施的需求与供应，但却会提高裕廊集团规划工业设施的能力，更有效地重新发展一些工业区。”