周文龙　报道

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新加坡报业控股房地产投资信托（SPH REIT）全年可派发收入同比增长1.8％至1亿4108万元，这主要是因为百利宫（Paragon）和金文泰广场（Clementi Mall）租金收入上扬。

信托昨天闭市后发布截至8月底的全年业绩，第四季派息为每单位1.41分，比去年同期增加1.4％。

信托将在11月16日派发第四季股息。

加上首三季派息，信托全年派息共达每单位5.5分，比上财年增加0.03分或0.5％。以信托8月31日闭市价0.96元而计，信托的年率化派息率（annualised distribution yield）为5.73％。

信托指出，第四季派息增加是因为信托营收增加，房地产开支则减少。

第四季营收同比上扬2.7％

信托第四季营收同比上扬2.7％至5218万元，房地产开支则减少4.9％，报1200万元。这使到第四季净房地产收入上扬5.3％至4018万元，可派发收入也增加2.4％至3435万元。

全年而言，信托收入增加2.2％至2亿零960万元，净房地产收入则增加3.4％至1亿6091万元。

信托指出，在零售业走势疲弱的大环境下，百利宫和金文泰广场继续展示韧性，不仅租金上调，也维持100％的租用率。

百利宫在2016财年的新租约或更新租约的租金涨幅达5.2％。金文泰广场更新租约的租金涨幅达7.8％，带动两个购物商场的净房地产收入分别上扬3.7％和2.1％。

但信托也指出，这两个购物商场的客流量都减少，其中百利宫客流量同比减少2.5％，报1830万人次；金文泰广场客流量减少2.4％，报3000万人次。

根据仲量联行（JLL）估值，截至8月底，两个商场估值为32亿3000万元，去年同期为32亿1250万元。

报业控股房地产投资信托管理公司总裁练美英说，在充满挑战性的零售环境下，信托派息仍维持稳定增长，这有赖信托与租户之间的紧密合作关系，为租户和业主带来可持续回报。

展望未来，她说信托将通过调整租户组合和展开资产提升计划，继续巩固两个商场的领先地位。

百利宫下来会引进新概念旗舰店Emporio Armani和Greyhound Cafe。此外，商场也将设有连接禧悦阁（Cairnhill Nine）和雅诗阁服务公寓的行人连道，以增加商场的客流量。

练美英指出，除去无法预知情况，信托两个零售房地产项目预计将继续交出稳定成绩。

信托昨天闭市价维持不变，报1元。