双方一旦达成交易，将是本地第一起房地产投资信托的反向收购。
陈爱薇 报道
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最善房地产信托（Saizen Reit，简称最善）今年3月脱售在日本的所有房地产后，昨天宣布森那美（Sime Darby）对它提出反向收购献议。一旦达成，这将是本地第一起房地产投资信托的反向收购。
森那美是通过新加坡森那美房地产有限公司（Sime Darby Property Singapore Limited）和澳大利亚的Hastings Deering（Australia）Limited，和最善的管理人日本住宅资产管理人（Japan Residential Assets Manager Limited）签署协议框架。
最善准备以3亿元收购Hastings Deering的澳大利亚工业房地产，接着管理人将脱售80％股权给新加坡森那美房地产。最善会发出86亿1000万个新单位，每单位3.484分。之后信托单位会整合成每单位0.50元或以上。
管理人的四名大股东将继续持有最善的20％股权。
交易完成后，新加坡森那美房地产将持有最善超过30％股权，并计划申请提出全面收购的豁免权。
最善是于2007年11月在新加坡交易所主板上市，今年3月把在日本所有136个房地产卖给Triangle TMK，总值达5亿1730万美元。当时最善表示，它的股价过去两年一直比每股净资产值低16.4％至30.8％。Triangle TMK是孤星房地产基金IV（Lone Star Real Estate Fund IV）和孤星基金（Lone Star Funds）在日本的联号公司。最善过后派发每单位1.056元的特别股息，目前是一家现金信托。
根据最善在7月15日的宣布，如果清盘，每单位的预估现金是9.87分。最善会在反向收购交易进行前把现金退回给单位信托持有人。
这项协议约定完成的最后期限日是今年9月30日，如果无法顺利完成，森那美将要求最善偿还交易费用。
今年3月最善股价一举上扬至8.5分。昨天它在开市前要求暂停交易，作出宣布后恢复交易，股价涨2.3分或23.5％至12.1分。