有关收购包括一栋办公楼和三个商业区楼，净出租面积超过170万平方英尺。信托指出，收购价比莱坊和戴德梁行的独立评估价平均值低约2.6％。
胡渊文 报道
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丰树商业信托（Mapletree Commercial Trust）计划以17亿8000万元收购丰树商业城（Mapletree Business City）（第一期）。
这包括一栋办公楼和三个商业区楼，净出租面积超过170万平方英尺。
丰树商业信托昨天在开市前宣布，向丰树产业（Mapletree Investment）的子公司收购这个项目。信托指出，收购价比莱坊（Knight Frank）和戴德梁行（DTZ）的独立评估价平均值低约2.6％。信托计划通过债务和股权提供资金，包括最多发行7亿9500万新股来融资。
丰树商业城（第一期）是本地最大的综合办公楼和商业园区项目之一，位于亚历山大区。项目的商业办公楼规格和中央商业区的甲级办公楼相近，并获得绿色建筑标志（BCA Green Mark）。
自2010年完工以来，丰树商业城吸引了多元化的租户，包括知名的跨国公司如汇丰银行、三星亚洲、联合利华亚洲（Unilever Asia）和SAP Asia。
丰树商业城的租用率超过99％，加权平均租约期3.5年。现有租约中，约97.5％的租金每年平均增长3％。
这项收购预计将为信托带来5.6％的净房地产收入收益率（不包括任何收益支撑），比目前信托投资组合的5.1％来得高。收购将提升信托的每单位可派发收入和净资产值。收购完成后，信托的资产规模将从目前的43亿元增加到61亿元。
汇丰银行（HSBC）环球银行财务顾问常务总监林卓斌指出，信托在进行这项收购后，仍然能保持合理的负债水平，并改善信托整体的租户和资产多元化。丰树商业信托将于本月25日举行特别股东大会来寻求股东的批准。
丰树商业信托目前的投资组合包括怡丰城（Vivo City）、美银美林港湾（Bank of America Merrill Lynch HarbourFront）、丰树安顺（Mapletree Anson）和港务集团大厦（PSA Building），净可出租面积为210万平方英尺。
丰树商业信托昨天跌0.05元或3.3％，闭市报1.46元。