（陈劲禾报道）位于中央商业区的罗敏申路77号办公楼求售，预示价为5亿7500万元。
行销公司世邦魏理仕（CBRE）说，按约29万3269平方英尺的可出租净楼面计算，每平方英尺为1960元，而按此售价计算，第一年的净回报率为3.5％。
罗敏申路77号是一栋楼高35层的甲级办公楼，地下有三层零售商店，由新加坡航空公司（SIA）发展，于1997年落成。
99年地契尚余77年
项目的地契属99年，从1994年算起，目前尚余77年。它面向罗敏申路长达90公尺的路面，二楼至四楼有180个泊车位。
它的主要租户包括阿迪达斯（Adidas）、日本广告公司电通（Dentsu），DVB银行及日本贸易公司双日（Sojitz），目前的租用率接近九成。
项目附近的地标办公楼包括中央公积金局大厦、凯德大厦与现正在兴建的国浩大厦。
世邦魏理仕说，推售对象相当广泛而多元化，它们包括买来自用与投资的保险公司，以及房地产私募基金，后者可能想提升项目，打造新的定位，再将项目转售，或留作投资用途。
世邦魏理仕也说，香港私人投资者积极研究新加坡市场，部分投资者可能认为是时候投资新加坡办公楼。
世邦魏理仕投资房地产执行董事雷科（Jeremy Lake）说，Marina One与Guoco Tower的租赁活动回升，加上最近的几宗交易都使投资者重新评估策略，进而促使办公楼市场热闹起来。
最近成交的办公楼有亚洲广场第一大厦（Asia Square Tower 1）、海峡商行大厦（Straits Trading Building）与CapitaGreen。