（陈婧报道）星狮地产信托（Frasers Centrepoint Trust，简称FCT）在截至3月底的第二季度，每单位派发3.039分，同比增长2.6％。
虽然信托第二季营收较去年同期减少0.8％至4709万元，但净房地产收入仍微增0.4％至3368万元。这主要是由于第二季水电费下降，再加上回注一笔房地产税拨款（write-back），使得房地产开支降低3.8％。
信托上半财政年的总营收是9417万元，净房地产收入6722万元，同比增幅为1.2％。可派发收入增加5.5％至5669万元，每单位派发5.909分，增加3.4％。
信托第二季有2.3％的可出租面积续约，平均租金调高5.6％。旗下商场客流量同比增长11.4％，租户营业额也较去年同期增长2.1％。
截至3月底，信托旗下商场的租用率为92％，低于前一季的94.5％，主要是受义顺纳福坊（Northpoint）租用率下滑影响。纳福坊上月起展开翻新工程，租用率从前一季的96.2％大幅下滑至81.7％。
纳福坊的资产提升计划（AEI）耗资6000万，工程将分两个阶段展开，预计在明年9月完成。在此期间，商场将照常营业，但可出租面积将下滑约4％，今年4月至9月间的平均租用率也将跌至78％左右。
星狮地产资产管理公司总裁周端昌博士昨天在业绩发布会上表示，纳福坊的资产提升计划完成后，平均毛租金有望上涨9％。
截至3月底，星狮地产信托的负债率为28.3％，约74％的贷款是固定利率或已进行对冲，平均借贷成本是2.286％。信托的每股净资产值是1.91元，其价格昨天跌0.5％，收报2元。