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探秘诺曼顿园这块风水宝地,七年间价格竟翻了四倍

寸土寸金的新加坡,房价上涨本不是什么稀罕事。但是最近偶然发现,一块地的价格居然翻了四倍,还是在短短的七年间。

抑制不住好奇,于是扒了扒这块地——诺曼顿园(Normanton Park)的前世今生……

20世纪早期,这块地和大部分新加坡土地一样,被热带雨林覆盖。

(新加坡今天的热带雨林)但是英殖民时期,它的命运轨迹开始改变。
伴随着英国海上贸易的发展,1925年这块地上建起了35个储油桶,用来储存补给战舰的燃油。到了1950年时,35个油桶只剩下了15个。(1950年的地图显示出剩下的15个油桶,图源:新加坡国家档案馆)新加坡建国后,这块地上有了新的变化。建国初期,是一个人人都不想当兵的时代。而当时新加坡武装部队成立刚好十年,正是需要更多正规军来增强实力的阶段。因此,政府计划为军官修建一批租屋,以吸引更多军人签约并且留住表现良好的职业军人,让他们以优惠的价格拥有自己的房子。
(1978年则修建成诺曼顿园住宅,图源:新加坡国家档案馆)诺曼顿园就这样被政府挑中了。1978年,时任新加坡副总理兼国防部长吴庆瑞,主持了诺曼顿园住宅区开幕仪式。当时一个五房式单位的售价介于36000新币至39000新币之间。(图源:Kuet78 Youtube)诺曼顿园占地超过6万平方米,约6个足球场的面积。这么大的地方只有13座,共488个单位。(图源:Kuet78 Youtube)1984年至1985年间,一些住满五年的屋主开始套现,转售价介于13万新币至18万新币之间,比当时36000到39000的购入价格翻了四倍!到了1993年,诺曼顿园实现了土地用途私有化,原来的武装部队“禁令”都消除了。一夜之间许多军人开始套现,把组屋转变成公寓。2017年9月,开发商新加坡鑫丰集团以8亿3010万新币,标得诺曼顿园。集体出售时,当时的武装部队家庭只剩10%。诺曼顿园最终于2019年三月开始拆除,并打算在原土地上兴建公寓。(图源:Ambient Walking Youtube)鑫丰集团在收购后保留了Normanton Park英文名,项目中文名称改为鑫悦府。按照计划,这里未来会建成1862间住宅单位,7间商业单位和1间餐厅,也将成为新加坡投资额最高和规模第二大的私宅项目。由于坐落在高架地面上,每座住宅楼中最低的单位都离地面都至少有19米,因此可以欣赏到新加坡市区和南部岛屿的全景。这块地,从最初的雨林、殖民时期的油库,到军官住宅,再到未来将建成的公寓。拆建之间,可谓见证了新加坡的历史变迁。