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在新加坡买房,真正告别70年产权公摊毛坯房!

新加坡眼按最近有不少网友(包括部分中国网友)向新加坡眼咨询购买新加坡房产事宜,小编整理了一些大家最感兴趣的问题及答案汇成本文,供大家做基本参考。欢迎大家帮忙一起补充修正。

首先你可能会问,在新加坡,我能买什么房?

外国人或永久居民可以购买新加坡私人公寓楼盘,以及住满十年以上的共管公寓,圣淘沙岛的别墅及排屋。外国人不能购买组屋(只有公民和已满3年的永久居民家庭可以购买,购买后半年内必需卖掉国内外私人房产)。

在新加坡买房,可选99年或永久地契,让你真正告别“70年产权房”!

一般来说,新加坡有两种地契类型:99年地契和永久地契。对一般人来说,999年地契等同于永久地契,因为他们在价值上的差异极其微小,而且即使地契已使用了几百年,银行也不会施加贷款上限。

相较于99年地契私宅,永久地契私宅还是有一些优势,如更佳的集体出售潜能、较慢的贬值速度,以及使用公积金购屋不受限制。

在新加坡买房,告别“说是100平其实不到80平的公摊房”,尽享真正公寓设施,电梯直达、免费停车位、游泳池、健身房、花园、烧烤台、保安(或门禁)应有尽有!

新加坡公寓房产面积都是实用面积,没有公摊,每个单位都免费带车位,不需要另外买。每个月管理费根据所买单位面积大小及公寓设施而有所不同。新加坡的公寓设施都非常齐全,电梯直达、免费停车位什么的基本都是标配,小区还配有保安、保洁人员。公寓小区内都有游泳池、健身房、烧烤台、桑拿房、按摩泳池等设施。

在新加坡买房贷款利率仅1.2%,真正为自己的房子还贷,告别6%的超高利息!

外国人能够申请房屋贷款、贷款额最高可达购屋价钱的70%、贷款利率较低,最新固定利率为每年1.2%左右。租金回报率高于利率,当物业被租出后,房贷利息付款能够扣税。

购房费用:

外国人购房总费用=房产总价+印花税(房价的3%-5400新币+额外15%)+律师费(约$3000)

永久居民购房总费用=房产总价+印花税(房价的3%-5400新币+额外5%)+律师费(约$3000)

在新加坡买房,根据贷款金额的不同,首付通常需要付全款的20%-30%左右。因此,用您的预算减去印花税和律师费,再除以您的首付比例,便可以估算您可挑选的楼盘项目了。您也可以加新加坡眼房产小助手(微信号:shuoshuoshushu)或写邮件至xinjiapoyan@yahoo.com说明您的需求及预算,将有房产专家为您解答。

在新加坡买房带装修,告别毛坯房!

在新加坡,外国人可以购买的公寓楼盘通常都是精装修好的,并不需要在装修上花费太多精力。实现真正的拎包入住。

在新加坡买房租售比高,变身收租婆,告别省吃俭用还贷的“吸血房”!

由于外来人口比例高,新加坡公寓几乎是全球租售比最高的公寓了。通常情况下,租金不但够还房贷,还会有盈余呢。相比中国的吸血房,投资新加坡房子简直是太值啦!

最后,即使只是投资,不考虑自住是否方便,还是推荐要买市中心、金融区以及武吉知马等环境较好地区的房产。这些地区的房产升值最快,投资风险小,回报率高。如果是自住,则通常推荐考虑工作交通方便的地方,或是孩子上学方便的学区房。

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