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新加坡律政部出手,或将立法协助中小企业度过难关

新加坡律政部将在本周五6月5日正式在国会提交Covid19临时援助措施修正法案,旨在让中小企业享受到多达4个月的免租,这项法案的通过相信能让非常多的中小企业获得资金上的帮助。

根据律政部今日发文,该法案将为中小企业租金减免提供法律框架,也增强为冠病无法履行合约义务的企业,机构及个人提供必要的援助。(当下可参考目前现有援助:本地万人投票请愿免除4-5月非住宅租金,遇到不配合的屋主,你该怎么办?)

一旦条例通过,政府和商业业主将各为租户承担两个月的租金,分别抵消4月和5月,及6月和7月的租金。如果一些商业业主,遇到财务困难而无法承担两个月的租金减免,他们将可以提出申请,进行评估,只需为租户承担一个月的减免。

在草拟的法案中,规定了中小企业租户需要符合几个条件才能获得业主承担的免租,包括:2019年营业额不超过1亿元、今年4月和5月的月均营收比去年同期下跌至少35%,租约在今年3月25日前生效等。这将会覆蓋到本地绝大多数的中小企业。符合条件的中小企业转租户(sub-tenants)也能够从这一法案中得到帮助。

法案也将允许租户将欠下来的租金分期付款,租户可向业主发出通知,并协商好分期付款计划,支付2月1日至10月19日间的累积欠租。不过,延期支付的租金不能超过一定的数额,当局也将规定分期付款的偿还期限不能超出九个月或剩余租期,以较短的期限为准。分期付款的年息也不能超过3%。

目前也有一些中小企业因为疫情影响,没有办法在指定租约到期日期搬离工作场所。律政部的修正案中,也将会对此做出一定的规定,允许租户申请援助,免除延期搬离所需要面临的法律责任。

以上的修正案如果通过,新条例或将在7月底前开始实施。

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