新加坡房产分析手册: 新加坡有哪些学区房呢？

新加坡的教育系统是在全球排名第一；他们的教育就类似他们的社会都是属于一个十分精英化和顶尖成功的系统。

新加坡的教育体制有利于每个学生循序渐进地发展自己独特的天赋和兴趣。

他们的教育包含了东西方文化的精华，采用灵活的教学方法使学生的潜能得到培养和发展。

因此它的教育非常成功，自成一体。

教育制度在英国教育制度基础上改革而成，为双轨制。

来源: www.ib-schools.com

根据国际文凭组织学院的排名（IB Schools），新加坡提供 IB 课程的学校有四所排名在全球前二十名。

在2019，有69位学生获得 IB 考试满分，当中的35位是来自新加坡的学生。这突显了新加坡出类拔萃的教育水平和众人认同的教学系统。

国际文凭组织的课程现在遍布于 146 国家， 也被顶级英美大学认可。

新加坡学区房和入学条件

在新加坡， 学区房在给小孩入小学一年的时候便起硕大无比的作用。

在大多数情况下，想要成功进入所需的小学取决于你与学校的距离。

根据教育部的条例：距离原则，就近入读，该原则以1公里和2公里为界限，住家越靠近学校越优先，当然这个住家是真正的住家，即父母身份证上的和实际住的是同一个家。

尽管如此，国民优先原则，新加坡公民优先于永久居民优先于外国人。

从2018年6月28日起，教育部首次对报名后的居住期做出明确规定；尽管孩子通过了距离原则优先入学，教育部要求必须至少30个月内住在报名时使用的地址。

因此，正所谓孟母三迁，有无数的父母为了能让孩子入读知己心意的学校便在学校附近租房或买房子。

根据经验，居住在离学校1公里范围内的房主将在小学注册期间获得优先考虑。

其他入学条件

除了距离之外，教育部还会参考其他的因素。基本上，这些因素可以分为4个级别：

Phase 1 第一级别

1. 父母还有另一个孩子目前就读于这学校。

注意：在此阶段注册的所有孩子都是学校的保证名额。

Phase 2A (1) 第二A(一)级别

1. 父母是学校的前学生，并在指定日期之前注册成为校友会成员。

2. 父母是学校的咨询或管理委员会的成员。

Phase 2A (2) 第二A(二)级别

1. 父母或他们的其他孩子之前曾在这学校就学过。

2. 父母是学校的工作人员。

3. 孩子目前在您所首选学校的教育幼儿园。

Phase 2B 第二B级别

1. 父母是学校的长期志愿者，在一定的时间内至少完成了40小时的志愿服务。

2. 父母是直接与学校相关的教会或氏族认可的成员。

3. 父母是被认可为积极的社区领导者。

为什么新加坡的教育系统能那么成功？

1

高度竞争环境

新加坡的学校拥有高度的竞争环境，学生们从小学开始就要面临各种大大小小的考试。

每一个学习阶段，从小学到大学都有所谓的分班程序。

以每一个班都会用考试的成绩来判断，优质的学生会在一起学习。

除此之外，学习讲究的是严格的纪律和实用技能，帮助他们解决现实世界中的问题。

2

政府重视教育

新加坡政府相信教育不是一种费用而是一种投资。新加坡政府非常重视教育。

除了国防之外，教育是新加坡的第二大的预算，大约占政府总预算的16%。

根据商业时报道，在2018年，新加坡投资了超过 128亿新币在于教师培训和其他教育项目。

另外，政府也有明着明确的施政目标，那就是将新加坡这个前英国殖民地发展为一个富裕经济、优质教育的国家。

3

精英社会和优良师才

新加坡教育的成功也在于高素质的教育人才。

新加坡有着所谓的精英社会所以优良师才并不难请。

吸引优秀青年当教师的则是诱人的薪资，新加坡教师的平均起薪介于新币 $3000-4000之间。

如果学生成绩表现优秀，学校还会给老师发奖金，因此新加坡许多青年教师每天工作超过9个小时。

另外，每一名教师每年都要参与至少100个小时的培训、研讨会或师资交流。

那新加坡到底有哪些学区房呢？

我们考察看看

【The Tre Ver】| 豪华公寓

The Tre Ver将会是一个以绿化为主题的豪华公寓项目，设计灵感来自深邃的自然。

公寓将会设有很有郁郁葱葱的空中花园，供居民享受清爽的感觉。

Tre Ver公寓将拥有令人惊叹的建筑设计，这个项目秉承了自然设计的理念，自然元素和生物，如植被，迷你瀑布和自然阳光。

环境非常宁静，适合学习。

这个公寓项目将会有729个住户，分布在9个不同的住宅区，总共有9 座不同楼层的大厦。

每个单位都有舒适的空间，设计允许有足够的自然光线，并且能确保房间有流动的新鲜空气。

Tre Ver公寓位于Potong Pasir Avenue 1 (波东巴西一巷)。

5分钟步行就能达到东巴西地铁站，距离kallang river（加冷河）只有200米。

距离波东巴西地铁站以及文庆地铁站是很短的步行路程。

他们也可通往泛岛高速公路（Pan Island Expressway）和中央高速公路（Central Expressway）便能在几分钟内抵达中央商务区。

附近著名的小学

距离

St. Andrew’s Junior

圣安德鲁小学

620米

Cedar Primary

四德小学

870米

Maris Stella High

海星小学

1.26公里

【顺福轩】| JadeScape

顺福轩 (JadeScape) 位于顺福路。该公寓共有1200个单位，其中包括1至5个卧室单位。

顺福轩位置优越，距离玛丽蒙地铁站仅3分钟步行路程。顺福轩附近很容易找到一些购物设施，例如宏茂桥中心，碧山购物中心和 Junction 8 购物中心。在周末，您可以在距家只有 400m 的汤申路邻里俱乐部享受有趣的课程。

未来顺福轩的居民将在附近找到几所知名学校。这包括公教中学 (Catholic High School)，爱通学校，莱佛士书院，莱佛士女子学校和诺雅初级学院 （Eunoia Junior College)。这涵盖了从小学到大专教育的所有阶段。

顺福轩离玛丽蒙地铁站只有 300米。这里的新住宅不仅可以将您带到重要的位置，还可以在几分钟内到达想使用的交通工具。

附近著名的小学

距离

Raffles Institution

莱佛士书院

600米

Ai Tong Primary

爱通小学

1.2公里

Guangyang Primary School

光洋小学

1.3公里

【荟锦嘉园】| The Tapestry

荟锦嘉园是一项位于淡滨尼10巷（Tampines Ave 10）的公寓项目，共有816间1至5卧室单位。

地理位置非常好；靠近淡滨尼地区中心和Pasir Ris庄园，为有家庭的住客提供许多无限的方便。

淡滨尼是一个保罗万象的庄园，拥有一系列的设施，如购物商场，体育和娱乐设施，办公室等。

您可以方便地在自己的庄园里生活，工作，购物和用餐，而无需前往新加坡的其他地区。

荟锦嘉园拥有一个令人震惊的设计，它从丰富的生活中汲取灵感。

每一项建筑都是精心打造，为居名提供生活中最好的一切。

其独特的建筑采用现代独特的幕墙功能，突显出高端豪宅的风格。

这里的设施包括有100米无边游泳池，设有烧烤炉，凉亭和俱乐部会所,健身房，阅读角落和观景台。

设施可以说是应有尽有。

这里的设施适合所有年龄的人独自或与家人一起享受乐趣的休闲时光。

附近著名的小学

距离

St Hilda’s Primary school

圣希尔达小学

750米

Poiching Primary School

培青小学

850米

Junyuan Primary school

俊源小学

1.1公里

Tampinies Primary school

淡滨尼小学

1.3公里

East View Primary school

东景小学

1.5公里

【柏傲景】| Juniper Hill

柏傲景是一项开发项目由12层高的塔楼组成包含115个高级住宅，设有两到五间卧室的公寓类型，以满足购房者的多样化需求。

项目位于著名的10区 (D10)，坐落在武吉知马路 (Bukit Timah Road) 附近的一片绿地，为居民提供高度的隐私。

柏傲景的建筑设计坐落在高耸的地形上，经过精心考虑，以充分利用土地的地形。

通过不同的高度创造了生活空间，为居民提供了无数的生活体验。

居民可以欣赏周围郁郁葱葱的绿色植物。

公寓的设施非常完善。

居民可以在上层景观层的50米长的游泳池享受乐趣。

池畔的烧烤亭是星空下与家人和朋友一起烧烤的理想场所。

在较低景观层的开发区有一个安静的角落雕刻了一个spa区。

按摩浴缸和水疗按摩床是解除肌肉酸痛和疲惫神经的解毒剂。

为了获得安静的冥想体验，居民可以到屋顶花园。

附近著名的小学

距离

Singapore Chinses Girls’ Primary School

新加坡女子小学

600米

Anglo Chinese Primary school

英华小学

700米

Anglo Chinese Junior school

英华初中

1.5公里

Saint Joseph’s Institution Junior

圣约瑟夫学院

1.8公里

Balestier Hill Primary school

博理小学

1.9公里

【射靶场路】| Mayfair Morden

射靶场路是一项奢华公寓项目坐落在武吉知马（Bukit Timah）和21区的舒适和隐居之中。

这个项目包含171个1至4卧室单位，距离King Albert Park地铁站和市中心地铁线仅有5分钟步行路程，那里通勤中央商务区仅需25分钟便可到达。

射靶场路的设计非常独特高雅，拥有与现代风格相同的经典外观。

拥有高的天花板，落地窗和黑白调色板，居民可以期待明亮通风的生活空间，这些空间经过优化，居民便可充分利用空间。

房间的配备非常完善，例如在起居区和用餐区内，大理石地板营造出一种宏伟的氛围，让人联想到高端酒店和开发项目。

厨房配有Gaggenau的高档厨房用具。

另外，公寓设施包括100米无边泳池，健身房，烧烤炉，凉亭和俱乐部会所。

附近著名的小学

距离

Methodist Girls’ Primary school

美以美小学

620米

Pei Hwa Presbyterian Primary school

培华长老会小学

650米

Bukit Timah Primary school

武吉知马小学

1.7公里

Raffles Girls’Primary school

莱佛士女子小学

2 公里

新加坡小学排名

以下列表是前61间新加坡的小学学历排名，只为读者参考。

来源：Salary.sg，2019