作为一家专门为新加坡留学生提供优质公寓的平台，除了能给大家提供优质的服务，还能帮助大家避开一些“中介”的坑。

今天就来教大家在选择公寓的时候需要注意的事项，一定要仔细看哦~

首先，新加坡的私立院校大部分都没有自己的学生宿舍，留学生就需要自己申请校外学生公寓或者找小区公寓合租。不管哪种居住类型，合同签署人都需要年满18周岁，如果学生未满18周岁，需要家长或18周岁以上的监护人代签，只有具有法律效应的合同这样才可以更好的保护孩子的权益。

第二，自2018年起，新加坡政府规定无论政府租屋还是私人公寓，整套房的居住人数不能超过6人，最短合约不能少于三个月。如果违反以上规定，政府有权利取消整套房的租房资格，甚至进行处罚。所以入住的时候一定要观察这套房间里面住了几个人，合约签订租期不能少过3个月，如果房间违反规定被政府查处，留学生的权益也会受到影响。

第三，如果是与房东同住的政府组屋，入住的时候务必问清楚房租有没有包含水电网的费用，如果没有包含，这部分费用将如何计算，同时问清楚空调是否有使用限制，是否可以是用厨房做饭，是否可以带朋友回来等等，大部分组屋租住隐患，都出在和房东的沟通上，把这部分内容确定后也可以加在租房协议里面。如果是设施小区的公寓，通常是合租为主，相对来说就会自由很多，但是也要问清水电网及定期的清洁打扫，空调维护是由谁来支付，最后也需要再合同上注明，以防未来产生纠纷没有依据。最省心的就是新加坡留学生公寓，他们通常采用一价全包的模式，一次性支付房租加押金，费用包括了所有的水电网和公共茶水间的费用，租约到期以后，退押金拎包退租即可。

第四，新加坡租房都会收至少一个月的房租作为押金。在合约到期退房的时候，如果房屋内没有明显损坏，将会退回押金。注意，这是最最最理想的状况，因为在新加坡，押金克扣、罚没的情况经常发生，有一些是房东的问题，也有一些是房客的问题，我们要客观的看待。至于黑心二房东，暂时不在今天的讨论范围之内。

在这里一定要特别注意

首先是同学在签合同前，房东在场的情况下，仔细检查房间的各个设施，是否有损坏，新旧程度，有明显损毁的地方可以拍照记录，列出清单，和房东明确责任。

第二沟通合同时候要注意，是否需要房客在合约到期前一个月通知是否续约的条款，如果没有提前一个月通知，是否会对押金造成影响。

房子到期后，有的同学会把房间非常干净整洁的交还给房东，钥匙门卡一样不少，这种时候，有可能会扣除部分押金作为水电费，通常会是以往水电费的平均值，等水电账单出来以后，多退少补。但也有的同学会把房间搞得乱七八糟的交还给房东，门卡钥匙一样不剩，为了让下一个学生能顺利入住，产生的清洁费，修缮费，门卡钥匙费都将从押金里面扣除。

最后一点，新加坡租房的缴费模式分为两种。第一种通是常学生宿舍，托管寄宿的收费模式，一次性缴纳，1年合约就需要支付12+1个月的房租。第二种合租性质的公寓租屋，通常是押一付一或者押二付一，如果要求一次性支付的，就要小心咯~！

随着租房市场的成熟，现在无良房东或者二房东已经少之又少，不过依然需要大家在签订合同之前先了解自己需要承担的责任，维护好自己的利益。