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“房子涨价”、“房租涨价”依然是新加坡最热门的话题之一身边的人每天都在谈论：你买房没？啥时候买？现在买合适吗？
▲房价还能不能降下来？谁也无法断言
但是有一件事是确定的：
新加坡房价还在涨！
政府虽然出台了降温措施
但是这个涨价是有根源的——房地产商在疫情之下拍地的成本高涨顺延就是整体房价的涨势猛烈
那么问题来了今年还能买到高性价比的房子吗？有！我们就挖到了一个宝藏公寓楼盘它可能是最后一个以便宜地价拍下的楼盘!
开发商成本价低，才$1129
预计定价方面非常有弹性！！！
还靠近市区并且在地铁旁边
Alan哥已经预估开盘会卖掉70%
这么稀缺的地理位置真的太容易抢光了~4月23日开放样板房啦！大家抓紧机会
一键房产-房源推荐
先来盘一盘重点！
❤ 地点优越、市中心地段
❤ 领军开发商，CDL和MCL联手
❤ 无缝连接花拉公园地铁站
❤ 户型设计合理，1卧-5卧都有
可以预约看房
4月23日看样板房
4月23日看样板房
4月23日看样板房
地理优势 · 市中心稀缺楼盘
Piccadilly Grand
从Piccadilly Grand步行五分钟内就能抵达地铁东北线花拉公园站 Farrer Park，到多个线路的换乘中心：
2站到达紫线多美歌站3站到达红线乌节路站4站到达绿线莱佛士站(金融中心 CBD)5站到达市区线直落雅逸街站(金融中心CBD)5站到达环线Bayfront站(金沙所在地)
除此之外，到以下地方也很方便：
5分钟到达Jalan Besar体育馆9分钟到达Bugis武吉士购物商城12分钟到达Raffles金融中心CBD12分钟到达Orchard乌节路15分钟到达Marina Bay Sand金沙
领军开发商 · 强强联手
Piccadilly Grand
Piccadilly Grand是由城市发展公司(City Developments Limited)和MCL Land联手投资打造。城市发展公司是全球领军房产集团，遍布112个地区，29个国家。
Piccadilly Grand地处Northumberland Road，位于新加坡的市中心第八邮区D08花拉公园附近，拥有99年地契房产，预计于2026年取得临时入住许可（TOP）。
项目的总占地面积为8732.9平方米，是一个商住两用的混合项目，高层为主，一共有405个住宅和商业单位。
花拉公园附近的矮层洋房和别墅居多，所以作为高层项目的Piccadilly Grand拥有相对开阔的视野和充足的光线，从家里一眼望去，美景尽收眼底。
商住结合的项目，也方便了用户多样的需求，白天办公，晚上回家休憩，方便又省心。
项目临时规划图
生活娱乐 · 乌节路在附近
Piccadilly Grand
Piccadilly Grand地理位置非常好，位于新加坡市中心，周边无论是购物还是衣食住行都有很多选择，包括：
城市广场City Square Mall慕达发购物中心Mustafa Centre森林大厦Sim Lim Square等多家大型购物中心距离乌节路购物商圈也只需6到8分钟的车程！
周末的时候可以带上孩子去家楼下的Farrer Park Field玩耍，宽敞的大草坪也很适合一家人一起玩飞盘、放风筝、遛狗，偌大的足球场更是能让运动爱好者在此尽情施展。
周围也有很多食阁和集市，例如Berseh Food Centre, Pek Kio Market And Food Court，美食云集，大饱口福。Berseh Food Centre的蠔煎可是不容错过的哟！
教育资源 · 1公里学校
Piccadilly Grand
除了生活资源丰富、交通设施便捷，Piccadilly Grand附近的教育资源也很不错哟！有多所幼儿园，如教育部幼儿园MOE Kindergarten @Farrer Park。
还有多所小学和中学龄段孩子的上学需求:一公里内2所名校圣约瑟书院附小(St Joseph institution Jnr)
花拉公园小学（Farrer Park Primary）
整体设计 · 户型合理
Piccadilly Grand
项目的整体环境设计属于现代与自然结合的风格，致力于让每个住户都能在家就享受到非同一般的景色的氛围。
公寓的内部设施也一应俱全，为住户们提供了能健身、放松、小聚等多种休闲娱乐的场所，包括无边泳池、水疗休息室、健身房、花园、多功能室和烧烤区。
Piccadilly Grand 给住户提供了一卧到五卧，以及顶层豪华公寓等多种户型选择。现代落地窗设计让室内采光充足又明亮。房间内也配备整套的家具设施，不仅质量有保障，装修的色彩搭配也美观舒适。
部分户型图左右滑动查看更多>>>
Alan划重点4月23日看样板房现在可以预约啦！Piccardilly Grand可能是最后一个便宜地价的GLS地段了，如此靠近市区并且在地铁旁边的地段才$1129的地价，开发商成本价大概在$1800左右，所以定价方面非常有弹性。如果订价在$2000出头是一定会热卖的，如果开发商贪心定价$2200-2300也是完全符合市场价格的，因为接下来宏茂桥和Lentor的新盘都要卖到$2000+。如此靠近市区的地铁和近在咫尺的大型商场，Piccardilly Grand会非常受年轻买家的青睐。但考虑到花拉公园附近的规划稍显凌乱和不合理，部分有孩子的本地家庭会对该区域心有芥蒂。综合来看，该楼盘会比较适合投资买家和年轻买家买来自住。如果开盘在2000尺价出头，极有可能会成为2022性价比最高的新盘，甚至没有之一！想了解更多关于Piccadilly Grand的详细信息，可以扫描下方二维码，添加微信YJProperty开启一对一专属咨询服务。
– End -愿你2022年都顺心如意。
点个在看你最好看
