2019年新加坡将推出15000套新组屋,快抢!

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2019年,我们定个小目标,先买它一套房。建屋局仿佛听到了我们的心声,于今天发布文告:预计将在明年推出约15000个预购组屋单位!

新推出的组屋集中在盛港裕廊西加冷黄埔地区。想要安家的朋友,敲黑板重点关注了!

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预购组屋集中地区

根据新加坡建屋局的“官宣”,明年推出的新组屋数量为15000套,和今年18000套的数量大体一致,以保持稳定的组屋供应量。戳视频,感受一下未来愿景。

过去2年,三房式预购组屋的申请数是供房数的两倍!申请组屋的家庭往往要尝试2-3次才能成功。

上个月,三巴旺、盛港、义顺推出了1100套组屋,有3300个家庭参与了“年末新房大抢夺”,申购率为3。

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登加市镇组屋(图片来自HDB)

好消息是新组屋等待入住的时间缩短了

新加坡建屋局开心地宣布:未来你只需要等2-3年,就可以拥有新家了!

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一个尴尬而不失礼貌的微笑

别嫌弃等待时间长,现在可是需要等3-4年的~

难怪新加坡广为流传的段子是这样子的:等待新组屋的时间太过漫长,当年申请房子的情侣,等3年后领房时,有的已经分手,为首付怎么分吵架了…….

虽然申请组屋难度相当大,依旧挡不住大家一波波抢房热潮!毕竟它有N多优点!

1.政府补贴多多

根据HDB今天发布的文书,2019年,首次申请预购组屋的家庭可以获得政府高达$80000住房补助金。其中包括额外公积金住房补助金(AHG)$40000,特殊公积金住房补助金(SHG)$40000。

如果首次购房者买的是转售组屋,可以获得高达$120000的住房补助,补贴金额比3年前增加了50%。

2.相当便宜!10万新币住得高大上~

“2019年,我们将为大家提供高质量并且更加可负担的公共住房”,国家发展部长黄循财发表脸书这样表示。

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“可负担”的组屋,可不是说说而已。一般来说,新加坡新组屋房价不超过年轻夫妇的五年收入。这让年轻家庭也有能力直接购买组屋。

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今年群众大会,李显龙强调年轻家庭住房问题。

来来来,带你回顾一下今年新推的组屋,价格一个比一个惊喜~

今年11月推出的7214个新预购组屋单位的登加市镇,被誉为全新的森林市镇,出门便能看到花花草草,还可以提供中央冷气。三房式组屋最低售价才19万新币

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同时推出的义顺、淡滨尼、三巴旺等地区3802间预购组屋也是白菜价,可做参考。

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(图片源自建屋发展局)

8月份推出榜鹅海景房和义顺新预购组屋单位的颜值是这样的~两房式组屋最低价仅7万新币

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Punggol Point Cove项目的五座组屋

外观美丽,价格更美丽~

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3.义务翻新!

组屋在变老,政府会协助翻新和升级,屋主只需支付5%费用,其余的95%由政府津贴。

HDB推出的2019年愿景视频中,还专门提到升级组屋的计划,现在政府正在翻修建于1987年前的组屋,第二步将会翻修建于1897-1997年之间的组屋。

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组屋外墙五年一粉刷,想刷什么颜色需要居民投票来决定!就是这么五彩斑斓~

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那么问题来了,组屋这么多优点,到底怎么申请呢?!

组屋只售卖给新加坡公民和PR。

组屋分两种:新组屋和二手组屋,前者由政府提供预购项目,且购买者其中一人必须是新加坡公民。譬如,一对夫妇要申购新组屋,必须都是新加坡公民,或者其中一人是公民,另一人是永久居民。(有非永久居民外籍配偶的新加坡人,可申购非成熟市镇的二房式预购新组屋,但必须符合一些条件。)

购房两人都是PR,可在公开市场上购买二手组屋,但前提是必须在获得永久居民权满三年后,购买后必须在半年内卖掉国内外的私人房地产。

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申请步骤:

一. 建屋局推出预售组屋:

建屋局会在报纸、HDB网站,和其他媒体发布新建预售组屋的信息,包括:位置、价格、单位数目。

有兴趣的买家需要查看自己是否有资格购买。

需要确定自己能否顺利拿到足够的贷款,有足够的资金支付贷款外的所需费用(定金、首付、律师费、保险等等)。

费用:在这一阶段不需要支付任何费用。

二. 提交申请

通过建屋局网站http://www.hdb.gov.sg/ 提交申请。

费用:需要支付10新币(visa/master)

三. 申请结果公布

申请期结束后,建屋局会在所有的申请人中抽签,排队,通知申请人排队号码。
申请者可在建屋局网站查看申请过程:http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10321p.nsf/w/BuyingNewFlatYourAppl?OpenDocument

费用:在这一阶段不需要支付任何费用。

四. 挑选单位

建屋局将用电脑抽签,确定申请者的排队顺序,并请成功的申请者去挑选自己的单位。

通知没成功排上队的申请者,他们这次不能选单位。

费用:需要支付OPTION FEE(CPF,NETS或现金)。

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所需证件:
IC(公民卡,PR卡)

非公民需要带护照
孩子的出生证
结婚证
收入证明
CPF的证明

(更多详情在这里:http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10321p.nsf/w/BuyingNewFlatDocumentstoPrepareBring?OpenDocument)

五. 签合约

建屋局将邀请你去签合约,需要提交HDB的贷款合约或银行贷款合约。

费用:需要支付首付和印花税(CPF 或现金)

两房或以上的税率:
从HDB贷款的买家,付10%
从银行贷款的买家,付20% (其中5%必须现金)

六. 交房拿钥匙

预售组屋的房子,大概3年后可以拿钥匙。

费用:两房或更大单位:总房价的剩余部分(CPF或现金)。

希望每个人都可以购买到心仪的家~

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