11个小贴士教你如何在新加坡买房

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事先声明：这些不是赞助商。文章中所持观点并不能作为投资意见。请自行斟酌。

1，采光

样板房的采光都是用人工照明，永远明亮。很难判断一个房间的自然采光情况如何。检查窗户大小和所在位置，这样可以自行判断工程完工时自然采光情况。记得比较你所考虑单元的朝向，看看这些单元会不会被太阳直晒。

2，胶带

在设计样板房的时候，设计师可能为了美观会将墙体敲掉。政府有规定，开发商必须标注墙体的位置和厚度。大部分的开发商会用胶带把敲掉的墙体在地上标明。所以在你感叹这些空间广阔时，一定要低头留意有没有胶带。而且在交钥匙的那天看看你买的房子和样板房是否一样。如果你要敲掉墙体，查看平面图看哪些墙面可以动哪些墙面不可以。

3，室内门

卧室和浴室的门往往是消减成本的地方。门必须开关流畅，感觉牢固，敲它的时候不能发出空洞的声音。尤其是小型单元，优质的门可以保护隐私，把噪音排除在卧室外。如果在入住以后发现门的质量有问题，那么要花不少的费用去更换。

4，动线

当你踏入一个样板房，很容易被漂亮的装修吸引眼球，往往忽略你和你的家人会如何在这里面生活，如何活动。比如，厨房的设计，如果厨房的设计走向和你的做饭习惯相符，那就再好不过，不然重新装修那是一笔大费用。开放式设计是现在流行趋势，将厨房，餐厅和客厅设计在一个空间里。但是有些人还是喜欢将它们分开，不想让厨房油烟跑到餐厅和客厅。

5，奇怪的角落

一般新加坡人都喜欢中规中矩的设计，这样方便摆放家具和活动。有许多设计技巧可以把奇怪的角落隐藏起来，或者用植物和花瓶来挡住视线。买家一定要检查官方的平面图看是否存在奇怪的角落问题。特别是，尖锐的三角设计是风水中大忌。

6，电源插座

搬进新居，电器设备的数量是有增无减的。所以像厨房，床边和墙面这些可以安装电视的地方，买家要检查保证充足的电源插座。虽然在完工以后还是可以添加电源插座，但是这样也是需要多加费用的，而且还会延迟入住时间。

7，电器设备配套

每个样板房的厨房里都配备大量的厨房电器。但是，买家一定要检查清楚它们的实际配备数量，并不是所有展示出来的电器都在最终的交房的单元里。很多发展商会不配置成本上千的烘干机和冰箱，即使买家自己拥有这些电器，如果安装位置不匹配的话，也需要重新装修。特别是很多公寓规定不能在阳台晾晒衣服，所以烘干机是必需品。

8，材料

样板房每一个表面都经过打磨呈现最完美的状态。但是作为买家必须清楚所使用的材料，了解这些材料的优缺点。例如，普遍使用于厨房的低成本的人造石，虽然耐用易清洗，但是不耐热，必须铺上架子或者垫子预防热锅和热碟子之类预防它被烫坏。另一种材质，大理石，美观耐热，但是价格昂贵，维护费用高。

9，浴室配件

大多数样板房的浴室都被设计成豪华水疗室的样式。然而，我们要仔细看看到底它提供了什么。通常，壁橱是没有的，即使有，来的也是样板房的简配版。另外，浴室配件中的花洒，马桶，水龙头还有水槽等也是要选用优质产品的。浴室的窗户也需要留意，它关系到房间是否会在潮湿的环境下发霉。对于没有窗户的浴室，是需要安装吊扇来除湿的，当然这意味着需要更多的维护。

10，空间

当浴室空间比较小的时候，有一些设计上的小技巧可以让它感觉上更大一些。一种常用的方法是把壁橱拆掉或是缩小，这样就会有更多的活动空间。发展商需要把它准确标定好，这也是我们需要留意的地方。房产经纪总是保证说卧室足够放得下一张加大双人床。这也许没错，但床边留的位置可能剩不到一米，仅仅是刚刚好而已。

11，细节

仔细观察细节，你就能看出发展商是否注重品质。样板房的本意就是要展示发展商所要提供的所有内容。如果你看到诸如表面剥落，复合板脱胶，壁橱门关闭不良的迹象时，你就要十分小心了。哪怕是一些很小的细节，例如床单是否光滑，熨过，样板房是否整洁，无一不展现出发展商对这个项目的用心和自豪程度。