高级优质洋房区难得开发商新现房永久地契房以99 年价卖出手
优惠期
从1号至 14 号 6月2020
以先到先得下定金为准
必须符合相关条律
3 月 2019 年 T.O.P.
先不说价格让我们来了解下这楼盘是否适合您？买房其实不单单只是价，主要还是要喜欢
地点
十区高级优质洋房区
九区和十区是新加坡市中心邮编也是富人区。主要是地皮少而且价格高。
这项目是位于十区高级优质洋房，附近步行可到多家领事馆如印尼和文莱、马来西亚领事馆为最近。
这区有很多新加坡部长和大型企业公司老总居住，也有外企公司高管。
环境相对会好，周围绿化高。适合比较喜欢幽静人士
楼 盘 细 则
高级优质洋房区有楼高限制。人密度低。也是为了保证不一样的生话给一些高端人士。3 月 2019 年 T.O.P.
源自 ERA 楼盘介绍
全部 27 个单位。目前 16 单位开发商以集体团购方适和价格来成交。
地皮为永久地契14，8000 尺。每单位提供免费一个停车位（物业费含停车费）
五层楼高，设施带有泳池。
所有户型带全装修。
源自 ERA 楼盘介绍
卫生间全大理石
厨卫法国和德国进口品牌
（De Dietrich, GROHE 和 DURAVIT）
源自 ERA 楼盘介绍
客厅的地面以大理石让它显为更高档
房间地面是木地板
（更多现场照片和视频可提供如有兴趣）
房 型 和 平 面 图
源自 ERA 楼盘介绍 平面图
这项目相对不大，一般的设施还是不少。
游泳池，建身房，烧烤区。
房型主要为两房和三房户型
物 业 费
物业费从每月从 $357 到 $416 之间。
房 价 会 降 吗 ？
源自海峡时报 （专家看法）
最近的新闻谈关于房价是否会下降？专家认为可能性不大。
全球经济面临大萧条，不确定性高。如果我们仔细看这因为地价高昂在加上建筑成本
土 地 价 和 房 价 ？
源自 URA 土附近地价 120 Grange 项目 $ 1841 /尺
源自 URA 成交价 120 Grange 项目
120 Grange 公寓成交价在 $2984 到 $3,318 尺价 ！！！！
最近的楼盘 Jervois Treasure 还在建中。地价是 $1,683
源自海峡时报 ( Jervois Green )
如果你还是不信，让我们看下另一个附近楼盘在造中。土地价 $1,601 尺
看完了附近的房价后，在来看这楼盘的成交价
源自 URA 新盘售出成交价 38 Jervois
如果你看着楼盘已和其他附近房子经是性价比最高的，成交出售价 $2,303 到 $2,492
现在是打个八折
约2000/尺！！！
基本上已经省下了额外印花税，如果你是投资和第二套房以上或者外国人身份
源自 URA 新盘出租成交价 38 Jervois
租金在这楼盘两房的 $3,400 最新签约。
三房可预计到 $4,000
个 人 看 法（ 仅 供 参 考 ）
如果这是买来投资或许担忧租不出去？这也是很正常的考虑。
如果你仔细看一看房型图，也许你花点钱把他隔开为双钥匙(Dual Keys)
这样可提高租金和回报率。
为甚么我认为 高级优质洋房区难得开发商新现房永久地契房以99 年价卖出手。
我把数据整合下，MON JERVOIS 比较旧的 99 年地契约公寓成交价和目前开发商让利的价格一样。永久和99年的地价基本上在 20% 至 30%
如有任何疑问或想了解可联系本人微信或电话，帮忙转发给有需要的人。感激不尽～
AH Ken 钟
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关于我
Ah Ken 钟 于1994年拿奖学金来新加坡留学并在淡马锡控股旗下的海王轮船公司培训，2000年以一等级船长专业证书毕业，2004年任职于德国船东派遣中国上海业务总监和代表。回到新加坡后，在新加坡海事执法机关任职。当中被选入精英陪训熟悉于政府流程，以人为本，为人民服务，诚信至上。目前为 ERA 房产市场董事，提供免费投资自住房产顾问。也帮助很多国外人士包括来自中国留学陪读家庭安家乐业。
从小热爱房地产，善长数据分析和投资。个人买卖投资房子有十五年以上经验。爱交友，在房地产行业里多亏相关各行业人士协助（开发商，资深银行家，律师们 ）在销售方面尽力为客户提供优质服务，并多次获奖！我乐意为您分享更多新加坡房地产投资经验和心得。
通晓中英马来文。主籍福建，能说闽南话和粤语。期待与您一起共同搜寻您梦想的家园！
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作为一名ERA团队领导，诚信待人，以多年新加坡投资经验给您提供行业高水准的房地产一站式服务，业务包括新楼盘投资，豪宅买卖，投资建议和财务分析等。拥有全新加坡新房源，可无私的提供您需要购房的信息
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