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高档私宅价格创新高 新加坡成中国投资者“心头好”!

2018开年以来,新加坡楼市就一直保持着火热的态势,无论是买方市场还是卖方市场,都呈现出“供需两旺”的局面。

高档私宅价格创新高 嘉峰豪庭尺价最高

据联合早报报道,橙易产业发布的报告显示,2018年前两个月新加坡新私宅项目平均尺价为1629新币,比去年高出了7.9%。其中,高档私宅涨幅最大,平均尺价达到2688新币,比去年高出22.2%,为历来最高水平。中档私宅和大众私宅项目价格则分别上扬8.1%和0.7%,尺价报1575新币和1315新币。

据统计,2018年前两个月共有451个高档私宅单位成交,其中76个单位的价格超过500万新币。以尺价而言,最昂贵单位则是嘉峰豪庭(Le Nouvel Ardmore,新加坡永泰亚洲打造)的一个单位,尺价为4098新币。

(嘉峰豪庭)

除了嘉峰豪庭,永泰亚洲在新加坡打造的另一个豪华公寓项目——嘉御苑,也凭借卓越的品质深受市场青睐。

(嘉御苑)

高档私宅价格高涨,除了是楼市乐观情绪所带动,也是因为高档私宅供应有限刺激其价格上扬。

莱坊董事兼咨询与研究部主管陈姳潓表示,本地豪宅价格回弹,一些较早入场购房的投资者,都成功取得物有所值的交易,“预料这股投资在豪华和高档住宅的趋势,今年会持续下去,因为高品质的豪宅供应将在2019年前逐步减少。”

入市需求强劲 房屋贷款创最快增速

自全年开始,新加坡市场客户的入市需求就有增无减,而2018年财政预算案的公布,更是引发了一波成交小高潮,尽管新加坡政府提高了买方印花税,但旺盛的市场需求依然没有减弱。

根据新加坡金融管理局2月28日公布的预估数据,本地银行贷款连续16个月同比增长,1月份贷款额增长5.4%,


房屋贷款1月份同比增长4.4%,是2015年11月来的最快增速。业内人士表示,本地的房地产市场转暖,带动了房屋贷款增长。

新加坡是中国投资者最青睐投资目的地

受诸多利好因素刺激,新加坡一直是中国投资者青睐的投资目的地。根据高力国际发布的研究结果,中国去年对东南亚和南亚的房地产投资达25亿美元,是前年的四倍。其中,新加坡是中国投资者最青睐的投资目的地。

研究发现,中国去年在亚洲房地产投资主要集中在较安全的“门户”市场。其中,排名前三的分别为香港(69亿元)、日本(23亿元)和新加坡,占亚洲总投资额的九成以上。

在门户城市市场中,高力国际预测,中国大陆投资者今年对新加坡的投资热情则会持续高涨,主因在于新加坡写字楼和住宅市场均已进入将持续数年的上升期。

市场的良好表现,加强了分析师对新加坡房市的信心,大多数分析师预测今年私宅价格涨幅介于5%至10%,其中第一太平戴维斯研究与咨询部高级主管张敏璋更认为,今年新加坡私宅价格涨幅介于12%和15%。

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新加坡嘉御苑

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[项目简介]由国际知名建筑大师伊东丰雄巧思设计,嘉御苑傲居极富盛名的东陵与泽维士区域,与宁静的优质洋房区与多国大使馆为邻。

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交房日期:现房