高档私宅价格创新高新加坡成中国投资者“心头好”！

toutiao

7年之前

2018开年以来，新加坡楼市就一直保持着火热的态势，无论是买方市场还是卖方市场，都呈现出“供需两旺”的局面。

✦高档私宅价格创新高嘉峰豪庭尺价最高

据联合早报报道，橙易产业发布的报告显示，2018年前两个月新加坡新私宅项目平均尺价为1629新币，比去年高出了7.9％。其中，高档私宅涨幅最大，平均尺价达到2688新币，比去年高出22.2％，为历来最高水平。中档私宅和大众私宅项目价格则分别上扬8.1％和0.7％，尺价报1575新币和1315新币。

据统计，2018年前两个月共有451个高档私宅单位成交，其中76个单位的价格超过500万新币。以尺价而言，最昂贵单位则是嘉峰豪庭（Le Nouvel Ardmore，新加坡永泰亚洲打造）的一个单位，尺价为4098新币。

（嘉峰豪庭）

除了嘉峰豪庭，永泰亚洲在新加坡打造的另一个豪华公寓项目——嘉御苑，也凭借卓越的品质深受市场青睐。

（嘉御苑）

高档私宅价格高涨，除了是楼市乐观情绪所带动，也是因为高档私宅供应有限刺激其价格上扬。

莱坊董事兼咨询与研究部主管陈姳潓表示，本地豪宅价格回弹，一些较早入场购房的投资者，都成功取得物有所值的交易，“预料这股投资在豪华和高档住宅的趋势，今年会持续下去，因为高品质的豪宅供应将在2019年前逐步减少。”

✦入市需求强劲房屋贷款创最快增速

自全年开始，新加坡市场客户的入市需求就有增无减，而2018年财政预算案的公布，更是引发了一波成交小高潮，尽管新加坡政府提高了买方印花税，但旺盛的市场需求依然没有减弱。

根据新加坡金融管理局2月28日公布的预估数据，本地银行贷款连续16个月同比增长，1月份贷款额增长5.4％，

房屋贷款1月份同比增长4.4％，是2015年11月来的最快增速。业内人士表示，本地的房地产市场转暖，带动了房屋贷款增长。

✦新加坡是中国投资者最青睐投资目的地

受诸多利好因素刺激，新加坡一直是中国投资者青睐的投资目的地。根据高力国际发布的研究结果，中国去年对东南亚和南亚的房地产投资达25亿美元，是前年的四倍。其中，新加坡是中国投资者最青睐的投资目的地。

研究发现，中国去年在亚洲房地产投资主要集中在较安全的“门户”市场。其中，排名前三的分别为香港（69亿元）、日本（23亿元）和新加坡，占亚洲总投资额的九成以上。

在门户城市市场中，高力国际预测，中国大陆投资者今年对新加坡的投资热情则会持续高涨，主因在于新加坡写字楼和住宅市场均已进入将持续数年的上升期。

市场的良好表现，加强了分析师对新加坡房市的信心，大多数分析师预测今年私宅价格涨幅介于5％至10％，其中第一太平戴维斯研究与咨询部高级主管张敏璋更认为，今年新加坡私宅价格涨幅介于12％和15％。