高力国际预测，该国物流租金将在2019年剩余时间内保持疲软态势。

高力国际日前在其最新发布的报告中表示，电子商务零售购买需求的快速发展，为物流服务市场在新加坡的发展提供了机会。

高力国际提到，新加坡的电商市场预计到2022年增长48%，至74亿美元，年增长率为7%。而在世界银行2018年物流绩效指数全球排名中，新加坡位列全球第七，在亚洲仅次于日本，排名第二。2018年世界最繁忙货运机场中全球排名第12，领先于洛杉矶、北京等城市。

2019年第一季度，新加坡仓库需求坚挺，净吸纳量为57008平方米，空置率为10.8%，与2018年同期相比略有下降。此外，2019年第一季度新加坡物流业平均租金总额同比保持不变，每平方米每月13.5美元。由于第一季度仓库空置率居高不下，高力国际预测，该国物流租金将在2019年剩余时间内保持疲软态势，有限的购买力或将导致物流和仓库资产适度压缩。

高力表示，前沿科技和新商业模式的诞生，正在重塑亚洲物流业。物流部门面临以更低廉的成本，提供更优质服务的压力，并且正在用技术弥补差距。该领域见证了人工智能改善物流的实力，其他技术包括云解决方案、区块链、自动化等，也提高了生产力，减小了行业风险。

近年来，亚马逊和京东的颠覆性商业模式简化了运营，并消除了传统物流业需要的大量劳动力成本。伴随科技发展，高力国际预测了未来物流业发展的四个主要市场趋势，即按需仓储、自动化服务、物流部门空间协作以及实现海关流程的现代化。

作者：魏珊珊