猫头鹰日志（MalltoWin Log)
4月23日，香港置地集团打造的首个“城市自然共同体”商业——重庆光环购物公园盛大启幕。
作为其全新的商业品牌“光环”的首个亮相项目，重庆光环购物公园以大尺度室内植物园的融入体现城市生活与自然之美的结合，力图为两江居民提供高质购物和消费服务，打造了一个集国际轻奢、都会潮流、亲子家庭、环球佳肴、百变社交于一体的重庆北中高端商业综合体，并通过轨道交通辐射全市，以超凡的购物体验，构建地标级区域商业中心。
2021-04-27
从一定立意上讲，城市与购物中心都是追求多功能下的“便捷化”产物，这就决定了在城市化进程的纵向空间发展中，商业体一定要具备公共价值的融合性。
比如，新加坡最大的公共图书馆乌节图书馆就设立在Orchard Gateway的三四楼，而金沙购物中心顶层再往上就是公共会议中心……反观国内商业体，虽然剧场、诊所、银行等多功能业态在走进购物中心，但其城市公共功能兼容的背后无一不是消费价值的导向性。
兑现的公众利益越少，商业体与城市之间的距离就会越远。如何让城市的公共价值融入商业，也就成为了国内商业市场的新命题。
4月23日，当笔者随着开业人群走进香港置地集团打造的首个“城市自然共同体”——重庆光环购物公园，笔者听到了这个答案的应声落地。
将城市公共生态融入商业
打造国内首个“城市自然共同体”
开业两天超57万客流，近3200万的营业额，顺电、丝芙兰等数个品牌刷新成渝地区新店开业记录，以及超60家品牌开业两日累积业绩重庆第一，香港置地打造的国内首个“城市自然共同体”商业新地标——重庆光环购物公园完成了其一炮而红的开业首秀。
开业当天，除了开业典礼，“沐光森林”也同步试运营，大手笔打造的7万平米室内外城市绿色公园无疑是整个项目最大的亮点，而这样新益求新的商业理念，也足以看出这座17万超大体量购物中心剑指城市级商业地标的决心。
在纵跨7层（B1-L5）、高达42米的立体垂直景观中，蕴含着近300种热带和亚热带雨林植物。其中，历时5个月精细挑选的“生命之树”凤凰木，浮悬于40米高空、媲美《阿凡达》中潘多拉星球浮岛的“悬浮秘境”，以及20多米飞瀑垂空而下的“花之瀑布”，三大主题场景共同构建了项目丰富的空间层次感。
云阳龙、李氏蜀龙、普贤峨眉龙、磨刀溪三峡龙等多只生趣盎然、具有科普价值的恐龙骨架模型分布于森林的各个角落，引导着“大小朋友”去探寻“考古”的乐趣。
当夜幕降临，一场美轮美奂的奇幻光影秀则在飞瀑上演，感受着飞流湍急的水花四溅，倾听着流水潺潺的叮咚之音，看着鲸鱼的悠然游弋与鱼群的倾泻而下，在真实的森林中，光影、水波与科技的融合让8D的沉浸感开启了重庆光环购物公园的魔幻之夜。
全网超10亿次的曝光量以及大众点评与抖音同城榜的TOP1，让项目做到了入市的一鸣惊人。一个开发周期横跨7年的商业体，能够一开业就炸裂市场，这决然离不开操盘团队前瞻性的立意思考。
早在2014年，操盘团队对项目的规划就是要立足于“如何在5年甚至10年后依然用他独特的魅力去吸引人们的专程到访，能够让人们在这个城市空间里学习工作、分享陪伴、无限的自我探索和心灵深处的释放，并且这一切还要与商业逻辑实现并轨”。显而易见，从一开始，重庆光环购物公园的立新就在于要做未来的未来，要做一座“Living Mall Living More”的城市自然共同体。
再造城市中心、重塑城市价值
解读新产品线“光环”的多维“融合”
重庆光环购物公园是香港置地全新商业品牌“光环”系的首次发布。在其解读里，“光环系”秉承“让未来影响现在”的理念，进行最“在地化”、最“以人为本”的空间设计，打造可持续的未来，并赋予城市消费者不断的创意和惊喜。
在走进重庆光环购物公园之后，笔者对于“光环”有了更深入的理解：在笔者看来，“融合”正是其可持续的“内核力”，拆解开来就是自然生态、多元融合、灵感启迪、引力聚合”四大核心价值的落地。
商业与城市发展的共融
在传统商业地产的操盘理念里，商业的选址第一要素是区位，越核心越优质，商业氛围越成熟越妥帖，为已有商圈锦上添花是大多商业体不约而同的开发导向。
而在重庆光环购物公园身上，笔者则看到了不同的操盘逻辑，从0到1的商圈立新、再造城市新中心，正是重庆光环购物公园要重塑的城市、商业与企业价值。要完成这样的“立新”，远见、实力与策略缺一不可。
顺势而为的远见：“城市向北”的政策支撑；
量力而行的实力：17年深耕重庆，百万住宅用户的客群画像，丰富的商业操盘经验与前瞻性商业理念；
踏新而来的策略：国际视角的创新化商业定位，畅达全城的轨交连通，毗邻商业体的横向整合；
这些，正是重庆光环购物公园“造新”的底气。而一座城市级商业地标的拔地而起，引领的必然是一个城市级商圈的崛起。更为重要的是，当资源、人口与商业高度融合，那么，重庆向北的城市轮廓亦将在重庆光环购物公园的勾勒下更加清晰。
在地化与商业的交融
重庆光环购物公园所处的两江商务区，这里的消费特点大大不同于重庆市区，存在着浓郁的“在地化”。
区域内活跃着百万优质居住人群和商务客群，在学历、收入等方面都明显超过重庆平均水平，这些人群在生活、工作、社交中产生的需求是整个重庆新中产的缩影。国际化、高学历、高消费力正是其浓缩的消费特征。
基于此，重庆光环购物公园以比肩日本大阪难波公园的先进商业理念，并融合所在地照母山板块的自然生态环境和城市功能，打造城市生态功能与商业、自然与商业交融结合的地标性商业体。
并且，以“大师造”的国际商业新范本契合区域消费人群的国际化审美指向。
重庆光环购物公园的建筑设计由屡获大奖的英国著名湃昂国际建筑设计顾问有限公司 (PHA) 操刀，景观设计则由荣获多个国际奖项的奥派ASPECT Studios®负责。那只俏皮灵动的松鼠“闪闪”(Shiny)更是由荷兰公共空间大型装置艺术家弗洛伦泰因·霍夫曼为重庆精心定制，这些无一不传递着最新潮最国际的设计理念。
商业与城市生活的相融
为了赋予商业以更多的公共交互价值，重庆光环购物公园以“三大共享空间”的构建，让商业成为城市公共生活的承载地，在人与人的交互中，启迪生活灵感，聚合社交引力。
“Free+潮流运动百变试炼场”与专业的体育社交平台虎扑联袂设立国内首个路人王主题球馆，邀请大V定期举办主题球赛等多种潮流运动。并且，项目还将传统位于1-2楼的运动品牌搬到了“Free+潮流运动百变试炼场”所在的3楼，以场景为框架，以品牌为内容，通过业态的创新组合，让这里的空间体验更加丰满。
“Open Lab思维畅享空间”深耕静态社交，提供阅读交流、思维论坛、文化沙龙、知识共享、轻餐美食等文娱活动，以创新塑造多元都市灵感生活圈。开放式亲子共享空间“小世界儿童主题区”，则是一个涵盖草地游乐场、儿童超跑区、儿童玩具市集的多功能场景。
以空间创造力为聚合，商业体与城市生活的关系变得更加紧密，同时，项目也着力以“软实力”为纽带，在洞悉区域需求空缺的基础上，通过品牌与业态的优化升级，进一步巩固人与商业的关联深度。
比如，借助光里餐酒吧美食街，重庆光环购物公园点亮了区域丰富多彩的夜生活，儿童教育培训业态的多维度涵盖，既弥补了区域业态的不足，也让“儿童”品类成为项目优势，化身客流收割机。
一些品牌也针对项目推出了专属定制的“首店”、“光环形象店”以及“旗舰店”等，这一方面彰显了市场对项目实力的认可与看好，一方面也让项目“差异化”的矩阵组合更加充实，有效提升了商业体的消费力、创新力和影响力。
此外，对于传统购物中心的“鸡肋”——会员系统，重庆光环购物公园也通过“双轨制会员体系”的创新建立，让自身成为营销市场新的对标范例。
摒弃传统“食之无味”的会员系统，项目将社交平台的打卡分享功能融入会员体系，除了固有的消费会员积分，创新社交影响力升级机制，让每一位消费者都能化身KOC，“种草”浏览者，实现最广泛的口碑营销，并通过自主传播，为项目增加公信力，积累市场势能。
百年历史品牌香港置地
用“光环”照亮各个城市
可以预期的是，重庆光环购物公园作为香港置地在中国西南地区的首个独资商业项目，他的入市，或将再次颠覆重庆甚至西南的商业市场。
重庆光环购物公园的开业代表着两江新区商圈，即渝北商圈的崛起，凭借两江商务区在功能设施、人口构成、消费力等各方面水平领先，改写重庆主城商圈格局无疑已成为定局。
同时，拥有国际化商业视角的重庆光环购物公园更将首次为重庆带来比肩一线城市的更好的国际生活消费观念。
此外，专门为重庆“定制”的重庆光环购物公园，是洞察了区域内商业环境及消费者特点之后的专属打造，在商业设计、场景内容上皆与消费者的需求“契合”，其迸发出的更大商业能量，足以撼动西南商业同质化的市场现状。
更为重要的是，“城市自然共同体”的出现，打破了传统商业功利性运营的思维桎梏，让国内商业市场见到了商业价值与城市公共价值共存的可能性，为国内商业市场的发展提供了新的对标案例。
当然，这样的重庆光环购物公园离不开其背后实力——香港置地的支撑，作为一个百年历史品牌，香港置地拥有国际化的视野与可持续发展理念，相较于“光环”的“新”，其“中环”的产品线更为市场熟知，香港中环CBD、新加坡滨海湾中心两大全球金融中心正是其享誉国际的经典之作。
但“中环”的选址存在局限性，CBD的操盘理念让核心区位、商务资源、交通枢纽等硬性指标限制了集团商业的发展半径。“光环”则不同，城市生活化商业的选址，让商业的宽度更广，为香港置地在国内商业市场的深耕铺平了前路。
目前，香港置地已进驻北京、上海、南京、杭州、成都、武汉、重庆7大核心城市，开发经营30+项目，其中包括14个自持大型零售商业，总规模达千万平，未来，更多优质商业作品还将在全国各地陆续入市。
结语
正如香港置地执行董事、中国区总裁凌常峰所言，“旗下‘中环’系列是地标级高端奢华零售空间的代表，而今天在重庆落成的全新商业品牌‘光环’则以其对城市文化的尊敬，为在地社群生活注入全新活力，旨在构建区域性的新型商业生活圈，是我们深耕中国城市发展多年之后的珍贵成果。
这不仅仅是一张‘城市自然共同体’的商业名片，同时也为我们将来打造更多的光环起到了开拓和示范作用，期待在不久的将来有更多的光环照亮各大城市，给广大消费者创造更多元的生活方式，带来更多的灵感与惊喜。”
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