记者 | 孙梅欣

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香港兴业国际集团有限公司11月9日发布公告，公司主席查懋声于2020年11月6日在美国加州去世，享年77岁。

同日，查懋声所担任独立董事的新世界发展、冠君产业信托、兴胜创建等公司均发布公告，对查懋声担任公司董事期间作出的贡献表达感谢。

查懋声生于1943年 ，是香港兴业创办人查济民的长子，祖籍浙江海宁，是著名的海宁查氏家族成员。从公开的查氏族谱来看，著名作家金庸（查良镛）和著名诗人穆旦（查良铮）均为查懋声的同族晚辈。不过查懋声家族一支在香港商界纵横捭阖，金庸、穆旦则在华语文坛驰骋，而两位文坛泰斗也于查懋声之前先行离世。

查懋声之父查济民是香港兴业国际的创始人，他在上世纪1940年代末到香港时，最早做的是纺织生产业。1977年，查济民收购了位于香港大屿山东北面的一片荒芜土地的发展权，而这片地块在后来几十年的发展历程中，成为香港最知名的豪宅区愉景湾。

愉景湾项目从1979年3月开始动工，总占地面积649万平方米，首批房源在1980年入市，时至今日项目还在继续兴建和扩建之中，2020年1月，第18期项目还在进行销售，整个开发周期已经超过40年，是香港建设期最长、占地面积最广的私人豪宅居住区。

独特的开发模式和建设，为后来包括内地企业在内的众多房企豪宅建设理念打下基础，甚至连项目名称后来也成为众住宅项目争相模仿的对象。

1989年，查懋声出任香港兴业国际执行董事，并在2007年查济民去世后，接任公司主席职务。香港兴业国际的地产相关业务也在1990年前后进入大发展。自1988年通过购入五所豪华酒店开始，公司涉足酒店业务，并且从1991年开始，将酒店业务、地产开发业务延伸至泰国曼谷、新加坡、日本等地。

也是从这一时期开始，香港兴业国际的地产业务开始进入内地市场。

2000年，在上海购入首个住宅项目嘉里华庭，并对其进行装修后，以豪华服务式公寓出租，成为当时在上海颇具盛名的高档豪华公寓。

另一个颇具代表性的项目，则是位于天津知名商圈劝业场地区的津汇广场。这个由两座甲级办公楼、一座购物中心和一所酒店组成的商业项目，从2001年开业起，就成为当地的商业地标。这一项目后来也由大悦城参与进来，进行项目改造，2016年末重新开业为天津和平大悦城。

近年来香港兴业国际在内地最为知名的项目，则是位于上海的兴业太古汇。实际上，公司在2002年就拿下了上海静安区核心地段南京西路大中里这片商业地块，并且在2006年引入太古地产共同参与项目建设，到2008年大中里项目的总体规划才获批。

2017年，这一耗资170亿元的兴业太古汇开业问世，成为上海南京西路商圈最新的“超级商场”。

近年来，虽然相较于内地房地产企业而言，香港兴业国际在内地的发展路径较慢，但从未停滞。有意思的是，或许是对于内地长三角市场的看好，抑或是企业掌门人的“故土情怀”。兴业国际在长三角地区，尤其是浙江地区的项目最为集中。

2012年，香港兴业国际落地嘉兴，开发了御缇湾项目；2015年，在杭州西溪拿下宅地，之后上市的耦园项目一度是杭州中签率最低的项目之一。之后除了陆续在嘉兴拿下多幅地块之外，今年6月，还以4.7亿元的价格在杭州临安的青山湖周边，拿下一宗低密度住宅地块，未来将推出企业最擅长的“洋房+排屋”项目。

香港兴业国际集团业务拓展及市务总经理林红今年在接受媒体采访时表示，表达了公司对重视长三角市场，辐射全国的发展策略，并表示会关注市场上优质地块和投资机会。

根据香港兴业国际发布的2019/2020财年业绩显示，到今年3月31日，公司营业额为46.96亿港元，同比上升22.2%；公司股东应占利润16.24亿元，同比减少26.4%。

由于查懋声患病多年，并且后期出现复发状况，近年来公司对外事务主要由查懋声的弟弟、公司副主席兼董事总经理查懋成出面。

从香港兴业国际的股权分配和高层管理团队来看，公司业务仍由查家”懋”字辈的老一代，包括查懋声的姐姐王查美龙、其弟查懋成、查懋德等主持事务。

对于公司未来新主席的任命，香港兴业国际在公告中表示，会在未来进一步公告。

对于查懋声的离世，香港特区行政长官林郑月娥也表示哀悼，并称他是成功商人，在多个领域的发展成就卓越，在商界备受敬重。亦热心社会事务，曾出任海洋公园公司董事局主席，亦获委任为香港国际主题乐园有限公司的独立非执行董事，为香港迪士尼乐园度假区的发展出谋献策，多年来对香港的旅游和经济发展贡献良多。他曾担任全国政协委员，亦为国家的发展出力。

随着查懋声的辞世，这家香港房地产企业的未来发展，或许将翻开新的篇章。