万事通说
预售组屋超抢手、二手组屋价格飙升，你买到心仪的房子了吗？
提起新加坡的组屋，谁不得说一句“真香！”闻名世界的新加坡组屋制度，让新加坡80%的人实现了拥有自己房屋的梦想，住在宽敞明亮现代化的组屋里，坡岛人们的幸福感可以说非常强了。但是购买组屋对身份有要求，预售组屋只卖给新加坡公民，转售组屋虽然PR可以买，但是也要满足一定条件。就算有了购屋的资格，也不一定百分百能买到心仪的组屋。
早在2019年9月，新加坡建屋发展局将购买新组屋的家庭月收入顶限
从1.2万新元调高到1.4万新元，单身人士的月入顶限从6000新元上调到7000新元。
这一调整实施后，有更多的新加坡人符合申购资格，截止到2020年12月，新加坡有7500户家庭和360名单身人士原本不符合申购资格，在新的调整下符合了申购资格，申请了预购组屋。
不光资格放宽，建屋局还为符合条件的购屋者提供各种住房津贴。总月入不超过9000元的首次购房家庭，可享有高达8万新元的额外安居津贴。
35岁及以上，月入不超过4500元的单身人士，也可享有高达4万新元的额外安居津贴。
从2018年至去年，购买新组屋的首次购屋家庭中有40%的家庭获得了购屋津贴，首次购屋的单身人士，有64%获得住屋津贴。
根据新加坡建屋发展局发布的文告，2020年建屋局收到8.78万份预购组屋申请，不仅比2019年的多出70.8%，比2018年多出一倍还多。说明新加坡人对新组屋的需求很强劲，无论是成熟社区还是非成熟社区大家都有需求。需求的攀升导致平均申购率去年到了5.8，这就意味着每套房子有接近6个人在抢购，供需差距在扩大。通心粉们，你们申请新组屋成功的都是幸运儿。为此，新加坡建屋局已经增加了新组屋的供应，去年推出1.68万个预售组屋单位，2021年建屋局推出了17109个预购单位和5322个剩余组屋，新组屋数量达到22431个。建屋局之前也表示，明年将推出超过17000个预购单位。为什么新加坡人的购房需求突然变得强劲呢？这是因为新加坡越来越多人组织家庭，根据2020年人口普查，2015年至2019年，新加坡每年平均有约2万3600对新加坡人结婚，已婚夫妇从2010年的88万800对，增至去年的97万7300对。相关人士分析，随着越来越多人达到适婚年龄，新加坡人的住房需求会更高。另外，随着社会的发展，很多年轻人、单身人士，以及有成年子女的年长父母，都希望拥有属于自己的组屋，而不是和亲人住在一起，所以需要买房的人就变得多了起来。
大家对房屋的需求变大不仅仅体现在预售组屋的申请变多。就连新加坡的转售组屋现在行情都很好。今年第三季度，建屋局组屋转售价格指数超越了2013年第二季度的历史高点，创下新高。从今年1月到9月，组屋转售价格平均上涨了9.1%。就连百万元组屋交易价格也一样上涨。为什么新加坡的转售组屋行情这么好，主要是因为新冠的影响，全球供应链中断，导致新加坡的建筑劳工短缺，拖慢了预售组屋的建设工程。在工程拖延以及新组屋供不应求的情况下，不少预购组屋的申请者转向组屋转售市场，来更快地拿到房子居住。另外，新冠疫情改变了人们的生活与工作方式，居家办公以及居家学习成为了当前既定的模式，转售组屋是以前的房型，一般来说比新的预购组屋大，而且可以自由选择买在成熟社区。以内买房者对面积较大的组屋需求上升，所以就刺激了组屋转售市场。
你在新加坡买到自己心仪的组屋了吗？赶紧戳“留言”跟大家分享一下你精彩的买房经历吧！
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