销量爆了！怕楼市反弹涨价，7月份新加坡公寓被疯抢~

我们注意到，在新加坡解封后，整体的经济逐渐恢复的时候，新加坡楼市是反弹最快的！ 7月楼市继续回暖，振奋人心！销量爆了，比六月再翻倍~

转售公寓销量翻倍 据统计，7月转售的私人非有地住宅（也就是公寓）的交易量几乎翻了一番，售出了约978套，6月销量为496套！ 根据房地产门户网站SRX Property 8月11日发布的数据，上个月的转售量比2019年7月增长了10％，比过去五年7月的平均水平高出9.3％。
（图源：海峡时报，数据：SRX）

专家表示，7月的交易量表明，公寓转售市场已从阻断期的影响中完全恢复。展望未来，专家分析如果新加坡继续控制好疫情，转售公寓的交易量在未来几个月内可能会稳定到每月600至1100个单位之间。

大众型公寓最受欢迎 在公寓类型方面，以低于150万新币的可负担得起的转售公寓为主。根据URA的数据，上个月售出的转售公寓中有61.9％低于150万新币，而6月份为48.7％，2019年6月为56.3％。说明更多人青睐大众型公寓。

大量升级住房的买家 另外最近也有一批HDB单位达到了五年，意味着它们有资格在公开市场上转售。经济允许的时候，卖掉组屋，升级公寓是新加坡人的常规操作了。
毕竟公寓带来的生活质量提升很大，随时去健身/游泳，小区有保安，这些特点都是组屋所不能比的。
最近两年，平均每年有26,600个组屋达到了五年期限，可以售卖。一些升级住房的人，为7月的公寓销量做出了贡献。
买家担心价格随时上涨 总体而言，公寓转售价格较6月份环比上涨0.1％。上个月总体价格同比下降了0.1％。比起前段时间价格几乎“止跌”了。

咱们回想下新加坡2009年金融之后，2013年SARS之后，楼市都有不小的价格反弹，最终走上上升通道。

（图源：海峡时报）

因此一些买家可能会担心当前的价格水平是这次疫情后进场的最后机会，担心稍后价格会上涨。
买的早不如买得巧，历史告诉我们之前在新加坡危机年份买房的人都赚了~
在这个进场的最划算时期，给大家推荐一个金文泰地区的学区房。现在还有新加坡国庆月促销，节省高达67,000新币！

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– 锦泰门第 –

中文名“锦泰门第”，锦泰同金文泰的谐音，门第就会联想到书香门第的意思，符合金文泰是新加坡教育重镇定位。

【地段超好】地处金文泰，西部最成熟住宅市镇区，距离地铁站约600米，步行到地铁站约8分钟！

【超大型公寓】占地面积多达约58867平方米，属于超大型公寓小区，总共1468个单位，包括1450个公寓住宅、12个联排别墅、6个独栋别墅,户型有1卧室到5卧室供您选择，还有顶楼复式，1房最小面积42平方米到5房最大面积184平方米（不包括顶楼复式）

【预计交房时间】2023年第三季度

项目要点:
1.销量说明一切，在新加坡阻挡期居然卖出105套，稳居销量前三名2.所有户型都是朝南、朝北，完美避开朝西户型
3.家门口就有名校南华小学，9所GEP天才教育计划小学之一4.周围私人住宅区，以公寓、洋房为主
5.极为完善的公寓配套设施6.配备智能家居系统，科技进入生活

最重要的是现在还有难得的国庆月促销

立省高达67，000新币！

锦泰门第线上云看房链接,复制链接用电脑打开：

模型和设施介绍：https://my.matterport.com/show/?m=oGSY9S7AnvJ&brand=0一卧室样板房https://my.matterport.com/show/?m=U6a264fgc7g两卧室样板房 64平方米https://my.matterport.com/show/?m=6UfJXEJ1RZ1三卧室样板房 82平方米https://my.matterport.com/show/?m=bfk6nvhhAYE三卧室样板房 100平方米https://my.matterport.com/show/?m=hw1UkGE48f8四卧室样板房 120平方米https://my.matterport.com/show/?m=e5xuscVy3oV五卧室样板房 159平方米https://my.matterport.com/show/?m=S1YceE2YMTe

先来看看视频介绍▼

视频直播中，看模型▼

01PART周围商场林立，生活极为便利
地铁站有金文泰广场Clementi Mall、金满地、321 Clementi。
多一站地铁就可以到达裕廊东，这里简直是西部的“乌节路”。大型商场有IMM Mall、Westgate、JEM、JCUBE、Bigbox等,让您出门购物方便、逛超市买生活必需品、银行办事、外出就餐有很多选择。

02PART教育资源丰富，名副其实的学区房
众所周知，金文泰是属于新加坡教育重镇，著名的南华小学Nan Hua Primary School (9所GEP天才教育计划小学之一,还有中文特选SAP小学) 就在公寓隔壁，所以锦泰门第项目为妥妥的学区房，金文泰教育资源丰富，这是为什么很多家长喜欢买金文泰一带房子的原因之一。
还有培童小学(PeiTong Primary School)、启发小学(Qifa Primary School)、锦文小学（Clemnti Primary School）等。中学这块有国立大学附属数理中学、南华中学、金文泰中学、英华自主中学Anglo-ChineseSchool (Independent) 等。

在国际大学排名很高的新加坡国立大学NUS就在金文泰一带，还有国际上排名很高的南洋理工大学NTU，新跃大学SIM,新加坡理工学院，义安理工学院。

国际学校有UWCSEA世界联合学院新加坡Dover校区，据说该校是新加坡排名第一的国际学校，UWC是一所世界一流的国际学校，毕业生为国际上众多名牌大学所青睐，还有Anglo Chinese国际学校。
小学、中学、理工学院、大学、国际学校全部都有，简直是一条龙服务，全方位满足您小孩教育方面的需求。

03PART裕廊商业区和创新区，区域转型中
裕廊商业区转型中，作为新加坡第二个CBD中央商业区，裕廊湖畔公园预计2019年分阶段完成，新的国家科学馆预计2020年中完工，还有新开发旅游项目预计2026之前完工。

2016年财政预算案中政府计划在南洋理工大学NTU附近的登加一带打造全新的裕廊创新区，这个园区将为先进制造业、机器人、城市方案、洁净科技和智慧物流等产业提供发展空间，裕廊创新区将成为超过10万人“居住、学习、工作、玩乐和创造”的聚集地，南大校园将化为创新区的一部分。
项目东边的纬壹科技城(靠近One North MRT )的Biopolis和Fushionplois办公楼，包括科技、生物制药研发、电信和媒体等公司，各大研究机构和跨国公司在这里，还有SciencePark科技园区、大学城、新加坡国大医院等，在这里上班主要是高收入专业人士为主，有买房和租房方面的需求。

04PART首个主打“共同生活空间”概念的私宅项目
公寓提供多达60种公寓配套设施，包括一个大型独家海滩度假村风格约100米游泳池、3个50米长标准泳池、儿童玩耍泳池、2个网球场、5个会所、烧烤区、健身房、水下健身器材、阅读主题草坪、野餐主题草坪、眺望星星主题草坪，各种不同主题的花园如雨林花园、社区花园、反射花园、多用途娱乐与游戏室、主题游乐场和洗衣间。

除了标准的公寓配套设施外，锦泰门第是新加坡首个主打“共同生活空间”（Co-livingSpace）概念的私宅项目,住宅住户将共享厨房、用餐住所和洗衣间等设施，多达约37160平方米的占地面积用来打造公寓配套设施、小区绿化等。
我通常和客户说买公寓不止买房子本身，还要看配套设施是否足够完善，等您以后打算出租或者出售时，公寓配套设施扮演重要的角色。

05PART配套智能家居系统
采用智能家居系统，装有智能控制器，备有摄像功能和声控系统。包括一个智能电子锁，一个可控灯光、空调控制、一个智能语音助手、智能插座等。

当您在外面时也可通过手机APP知道家里的情况，当您在外面时，可以通过手机遥控打开或者关闭关空调、调整空调温度；可以通过手机应用程序预定公寓设施、报读培训课程、生活服务、访客登记、智能解锁、车牌识别系统等。

让每位业主享受现代科技感十足的智能家居生活，享受现代科技给生活带来的便利。

06PART公样板房图片

07PART户型图介绍和参考指导价

附注：由于户型太多，只会介绍几种常见户型，有兴趣了解其他户型可以微信问我
▼1+书房，47平方米，适合单身、情侣和退休人士,价格89.3万新币起（数量有限,只剩高楼单位）

▼2卧室+书房，面积64平方米，价格115万新币起
▼2卧室，面积67平方米，大主卧加次卧房间放双人床,价格116.1万新币起▼3卧室，面积80平方米，大主卧加次卧房间放双人床，带封闭式厨房,价格140.4万新币起

▼3卧室，面积85平方米，大主卧加次卧房间放双人床，带封闭式厨房，价格143.1万新币起（高楼）

▼3卧室，面积97平方米，大客厅加大主卧，带保姆房,价格169万新币起
▼3卧室，面积100平方米，大客厅加大主卧，带保姆房，还有115平方米户型（带私人电梯），价格175.8万新币起

▼4卧室，面积为115平方米，大主卧加长型大客厅设计，厨房分干湿两区，带保姆房。还有带私人电梯的四卧室136-139平方米，价格203.5万新币起

▼4卧室，面积为120平方米，大主卧加长型大客厅设计，厨房分干湿两区，带保姆房。还有带私人电梯的四卧室136-139平方米，价格207.7万新币起

▼4卧室豪华型，面积为139平方米，大主卧加长型大客厅设计，厨房分干湿两区，带保姆房，私人电梯直接入户，价格245万新币起

▼5卧室豪华型，面积为159平方米，私人电梯直接入户，厨房分干湿两区，大厨房加大客厅，价格264.9新币万起，还有联排别墅这里不介绍了

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