近5年来，很多海外房地产投资信托（REIT）纷纷在新加坡上市，其中大部分的信托创造了高达双位数的回报。自2016年到2020年，一共有10个海外房地产投资信托（REIT）在新加坡上市，其中包括 Elite商业投资信托(Elite Commercial REIT)和美国汉普郡联合房地产信托(United Hampshire US REIT)，这10家信托公司管理的资产分别涉及酒店、零售、工业以及办公楼等等不同的领域。

在这10个海外信托中，有6个在新加坡上市至今总回报达到两位数，介于10%和46%之间。其中砂之船房地产投资信托（Sasseur REIT）最为出色，今年至今也达到了15.4%，总回报率达到了45.6％。

亚洲第一家持有和管理名牌直销中心的信托公司–砂之船，旗下有4家直销中心在中国。虽然去年受到新冠疫情的影响，在停止营业45天的情况下全年的可派发收入仍然增长1％，每单位派息（DPU）也维持在前一个财年的水平。

在这10个海外信托中，其中有7家公司自上市以来在全球房地产信托指数(FTSE EPRA/NAREIT Global REITs Index)中表现出色。就拿 Elite商业投资信托来说，它上市至今的总收益率为11.5%，而富时 EPRA/NAREIT全球房地产信托指数同期的收益率为-3.3%。该信托的主要租户是英国政府，99％的租金收入来自政府。

许多投资者都在寻求稳健的投资，在全球仍然笼罩在新冠疫情爆发的阴影下，预计还会吸引更多海外信托公司来新加坡上市。尽管新加坡市场规模较小，若上市规则没有发生重大变化，相信这一趋势将持续下去。