近半年内多次出手，为什么新加坡的投资客们都将目光聚焦在了这里？

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万事通说

去英国买房！

本月，新加坡前首富、华裔亿万富翁郭令明拥有的公司发布正式公告宣布，已经以3.95亿英镑的价格，从黑石集团手中收购了位于伦敦塔桥附近的地标综合体——圣凯瑟琳码头（St Katharine Docks）。

而在去年年底，新加坡华人富豪黄遂粲旗下的海峡实业（Hoi Hup Realty）同样也买下了位于伦敦市中心写字楼Holborn Gate。而该楼的成交价超过了1.6亿英镑（约合13.39亿人民币）。

这栋写字楼位于伦敦一区科技城与金融城的交界，且距离伦敦法灵顿地铁站也不远，可谓是占据了天时地利。也就是说，该楼的商业价值未来绝非等闲。

依旧是去年，一位匿名的新加坡富豪买下了位于伦敦金融城的高层住宅项目One Bishopsgate Plaza的6套公寓。

该公寓也是近年来伦敦金融城难得一见的高层住宅酒店综合体，20楼以下是欧洲泛太平洋酒店Pan Pacific Hotel。

能在寸土寸金的金融城地段买下这栋高层的6套豪华公寓，这位新加坡买家肯定也绝非等闲。据悉，6套公寓总价同样也要高于950万英镑（约合7934万人民币）。

主教门广场一号One Bishopsgate Plaza

不到半年的时间，连续多处英国伦敦的大手笔投资皆来自新加坡买家，伦敦的房产为何对新加坡的大佬们有如此大的吸引力？

房价涨太快阻碍投资？

资产配置有了新方向！

根据英国智库Z/Yen和中国（深圳）综合开发研究院最新联合发布的第32期《全球金融中心指数》（GFCI 32）显示，新加坡上升至第三，正式取代香港，成为亚洲首要金融中心。

如今的新加坡并不缺乏大佬级别的投资者存在，问题在于，新加坡本土的房市在近些年也是涨得厉害。和中国一样，为调控房地产市场价格过快和过度上涨，政府部门也是推出了一系列的调控措施抑制房价，过去5年间，新加坡政府已有三次上调印花税。

不难看出，未来继续在新加坡本土做房地产投资的收益，显然没有过去这么的简单粗暴。

于是——将目光转向海外，成为了新加坡大小投资者的一致方向，而英国无疑就是一个不错的选择。

人口源源流入，

房价经久不衰

既然要投资英房，首都伦敦无疑就是众多海外买家的选择。

胡润最新报告显示，伦敦已成为高净值人群选择进行海外投资的西方国家城市之一。并且伦敦是目前全世界少数不限售的城市，海外买家和当地买家的待遇基本一致。加之英国房产市场是一个面向全球买家的市场，它的价格也是公开透明化的。

简单来讲就是你在中国、在新加坡看到一套英国房产的价格与另一位投资者在美国，在澳洲，在迪拜，在任何国家看到的都为同一价格。像中间商赚差价，恶意哄抬房价这样的情况不会出现。

于是，宽松的购房条件与移民政策也让英国成为不少小康、中产人群进行海外资产配置与移民的目的地。

在过去64年里，年度房价为涨幅的就有58年！而且要知道，英国房市它特有的稳定性与透明化在全球是都享有盛誉的。

64年间，英国年度房价稳定上涨

而且我们要知道，英国房产产权分为永久产权（Freehold）和非永久产权（Leasehold）。顾名思义，永久产权的房产可永久持有，而非永久产权的房产产权期限大多都在999年左右。

只要英国房产有永久产权，那么就可世代相传，这就是最简单的保值。

另外在英国，像牛津剑桥、伦敦政经、帝国理工这样的知名学府是世界诸多学生青睐与向往的目标。而首都伦敦更是拥有着英国密集的教育资源。

伦敦的众多私校公学也大受家长们的喜爱，相比在新加坡去和诸多学生竞争国大、南洋理工等新加坡名校的少许名额，许多家长也会选择留学英国或是早早将孩子送往众多英国老牌公学进行学习成长。

于是，那些有送孩子去英国读书计划的家长，就会选择通过购置英房为孩子留学生涯提早做打算，而同一时间又完成了资产的海外配置。

他们用这种方法，利用持有房产的价值稳定性，在留学期间，将多余房间进行出租赚足租金收益，学业结束后，再把房产卖掉，抵消部分留学的成本，实现“教育、居住、投资”的一箭三雕！

并且由于PSW2.0毕业生签证的存在，无数的留学生涌入伦敦，为市内不断注入新的高知分子的新鲜血液，当地住宅的需求也在每日愈增。

留学、移民、投资客们对英房的追逐，再加上汇率处于低位，今年英国印花税也永久削减，人们对于英房的热情只会水涨船高，房价上涨将更加稳定，只能说越早买入英房时机越佳。

首付73.3w人民币

换取品质生活入场券

可是伦敦楼盘众多，我们又该如何从万楼丛中选出合适的项目呢？

前面我们说了伦敦的海外投资数量众多，海外资本的注入，反映的是市场对英国科技产业的强大信心。在企业数量上，自2000年以来，英国已诞生了144家“独角兽公司”（估值超过10亿美元的初创公司）和237家“未来独角兽公司”（估值超过2.5亿美元的公司）。

来源：Gov.UK

其他的创业公司也已超过85,000个，势头相当强劲。

而说到企业分布，众多知名科技巨头如Amazon、Apple、Google、Facebook等也将其欧洲总部定在伦敦，而“硅谷环岛（Silicon Roubdabout）”作为伦敦科技城心脏，无疑是受瞩目的地段。

而位于硅谷环岛步行可达的城市之光项目，恰巧符合了科技城4.5万人口的租住需求，其未来价值潜力不言而喻。

效果图

项目外立面示意图

城市之光项目位于老金融城以北，与科技城毗邻，共享两个伦敦工作集中地的人口和资本红利????

要知道，金融城工作人口在2018年就逼近50万人，外加科技城的4.5万人，两个地区有50多万工作人口。庞大的流动人口，共同推动了这一整个地块的高住房需求。

项目夜景实拍

但事实上，该地区的住房供应并不多。今年年初，项目附近两周内发布的活跃出售一房房源仅8套，其中7套为3楼以下低楼层的老房子，仅一套为10楼的中高层户型，售价为842,000英镑。（来源：Rightmove）

而近两周发布的活跃租赁一房房源仅18套。其中一期一房目前挂750镑左右一周。周围同档次接近楼层的目前挂750-900镑一周。（来源：Rightmove）

此地的交通也十分便捷，位于老街站Old Street和天使站Angel之间，可以轻松到各大伦敦热门地。

此外，城市之光所辐射的交通区域内，还拥有Farringdon及Liverpool Street伊丽莎白线站。

区域附近还包括多所QS排名前列的大学，因此该项目也受到了留学生的热烈追捧。

此外，项目配套还包含了可以远眺美景的健身房、观览金融城的屋顶露台、20米的豪华游泳池和水疗室，以及卡拉OK厅、放映厅、游戏厅、阅览室以及24小时礼宾服务。

户型内配有西门子家居电器、葡萄酒冷却器、带数码控制的浴缸、恒温地板和舒适降温系统等等贴心配套，城市之光简直就是为你量身定制的奢藏，满足您的各项自住和投资需求。

另外一处位于东伦敦黄金三角区中心地带的河景项目，同样拥有巨大潜力——

位于伦敦东2/3区繁华河滨的河畔名邸项目，地处金丝雀码头、奥体商圈、亚洲商业园区所形成的黄金三角地带，无疑成为了当地通勤者的港湾，投资者们的新宠。

并且该项目同样也在利河河畔，毗邻UCL东校区。

由于河畔名邸所在区域集文化、金融和商业为一体，住在这里既能通过参观博物馆、剧院感受东伦敦年轻文化与艺术氛围，也能从各大名企、市政厅的迁入体会金融都市的摩登魅力。

项目步行即达East India、坎宁镇地铁站点，一站即可抵达金丝雀码头换乘女王线轻松抵达伦敦各地，通勤属性瞬间拉满。

项目的租赁需求很旺盛，且室内所有户型皆精装交付，并由屡获殊荣的设计专家MAKE和Bergman Interiors倾心打造，格调优雅，现代时尚。

L型半开放中岛厨房，还配备了德国博世一体化厨电提升你的生活品质。

所有住宅均设有宽敞的阳台，其中许多户型可欣赏公园、城市和河流美景，住得更舒心！

目前一房价格仅需￡45w起，折合人民币10%首付也仅需37.8w，心动不如行动，赶紧扫描文中二维码咨询项目细节吧！

总之，在全球通胀的大环境下，房地产作为物价的火车头，无疑就是不错的抗通胀武器，被誉为“世界资产的保险箱”的英国房产更是如此。如果您对海外置业或者英房投资产生了兴趣，不妨也可以试着尝试了解一下。

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