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他来了，他来了，中国富豪带着“票子”来新加坡扫房啦！中国开放边境后，大批中国富豪涌入新加坡扫房！这不，这两天就有位神秘的中国富豪，撒了3000万新，买下乌节路豪华复式阁楼公寓，再次震惊全岛！最新数据也表明，外国买家也重回新加坡市场，仅1月份，他们就买了 57 个豪华单位，比12月高出 58.3%！3000万新的复式豪华阁楼公寓，中国富豪说买就买，绝不含糊~这套豪华公寓位于乌节路附近的Klimt Cairnhill。一共5920平方英尺，算下来每英尺高达5000新！
图源：Mothership公寓有5间自带浴室的卧室、2间书房、一个连着阳台的客厅，客厅还自带小型按摩浴缸......你看，有钱人的快乐真的很简单，就是喜欢在客厅泡澡。嘿，就是玩~ 之前另一套类似的复式阁楼公寓，是在2021年1月份，以2600万新的价格成交的。
图源：Mothership
中国在1月8日进一步放宽边境管制以后，许多中国富豪就都涌入了新加坡。
而中国人你懂的，不管走到哪里，第一件事就是——买房、成套成套的买房、像买白菜一样的买房！
据悉，在1月份，新加坡一共售出了57套豪华公寓，比12月份多了58.3%！为啥仅仅一个月的时间，交易数据就差了这么多呢？
因为一股神秘的“东方力量”，他觉醒了！
1月份，光Klimt Cairnhill项目就卖出了17套豪华公寓，其中有14套就卖给了外国买家。而这些外国买家，其实大部分都是中国人。
这段时间，新加坡超过2000平方英尺的大型豪华公寓真的很受中国买家的欢迎。这些中国富豪认为，新加坡这些大型豪华公寓的单位很有限，随着越来越多有钱人涌入新加坡，对这种大型豪华公寓的需求就会增多。
而在“僧多粥少”的情况下，这种大型公寓自然就会涨价了。至少他们是这么认为的~涨就涨吧，反正万事通也买不起。 “神仙打架”，咱们看热闹就好~
其实大可不必！本地分析师认为，这不会影响新加坡的整体房价，因为外国人的交易量只占少数。2022年，78%的非有地私人住宅买家都是新加坡人、PR占了17.6%，而外国人只占了4.8%。去年中国富豪们在新加坡买了 241 个非有地私人住宅，尽管占了所有外国卖家1/4的交易量，但也仅仅是公寓总销量的1.3%而已。而且对于新加坡人来说，超过80%的居民都住在组屋里，所以中国富豪来新加坡扫公寓这事，对本地人的影响很有限。另外，当局也在也出台了足够多的管制措施，确保不会有人炒房~
去年，新加坡已经调高外国人买房所需支付的额外印花税到30%了。在不久前的财政预算案上，当局又宣布调高1-2%豪华公寓的印花税，为公寓降温。
图源：MOF然而，能豪撒3000万新买房的中国富豪，会介意再多个1-2%的印花税吗？所以，多出来的这点印花税，几乎没有什么影响......
这两年，可以明显的感觉到，来新加坡扫房的中国富豪越来越多了。
去年，就有一位神秘的中国富豪，一口气买下了康宁河湾的20个单位，据说他还打算再买10套。光这一单，就给新加坡贡献了近乎3000万的税收！不久后，又有一中国PR壕掷约3880万新币一口气买下李嘉诚在新加坡建造的新达城第二大厦（Suntec City Tower2）的一整个楼层，光是税款就至少上百万！
除了来新加坡扫房的中国富豪，来这里开设家族办公室的中国富豪也变多了。2022年有超3000名身家超100万美元（约135万新元）的高净值人群移居新加坡。2018年，新加坡只有大概50个家族办公室。而到2022年底，数量增加至1400多家。短短4年时间，数量翻了28倍！哪怕是新加坡金管局宣布提高家办申请门槛，从资产最低500万新元，陡然提高到1000万新元。并表示还将在2024年前逐渐提高到2000万新元！也没能挡住富豪们在新加坡设立家办的行动......
中国开放后
一大波中国学生选择留学新加坡
中国开放后，来新加坡扫房的富豪变多了，来新加坡留学的中国留学生也变多了~因为许多中国富豪之所以决定在新加坡买房，也是因为孩子来新加坡读书，需要个地方住而已。
他们许多都是早早就想出国留学，如今终于可以得偿所愿了！最近万事通也在后台收到了许多这样的咨询，如果你对留学新加坡感兴趣，欢迎随时添加万事通老师展开1对1咨询~总结
通心粉们，你如何看待中国富豪在新加坡的扫房行为呢？
欢迎大家在评论区里留言交流~
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