越是在动荡时期，

越要聚焦确定性资产

越要具备全局性的思维和投资认知

一直以来，新加坡和香港都是亚太地区大热的房地产投资市场，然而由于多方面因素的影响，两个地区的投资前景已悄然发生着改变……

近些年，国浩房地产集团一直都会收到香港买家对新加坡房产的咨询，越来越多的香港投资者对新加坡豪宅感兴趣。

在2021年的第一季度，香港买家购买了9个单位，比2020年购买的11套下降了18.2%，而在今年4月和5月时，又有香港买家够买了4个单位。

2018年

香港买家一共购买了48 套住房

2019年

香港买家一共购买了53 套住房

2020年

香港买家一共购买了27 套住房

从2019年1月到2021年5月，香港买家共购买了93套住房，当然，这些数据不是具体的，因为还有一些香港买家在购买房子的时候没有表明自己的国籍。

香港在动荡不安的局势和社会环境下，让一些投资者不得不提高警惕，甚至开始担心他们的人身安全。加上香港在今年的2月取消了双国籍，导致香港本地外家跑到新加坡和英国购房。

中国不再承认

香港双国籍

受疫情影响，海外旅行成为防疫禁忌。年初时候，英国坚持要为BNO护照持有人大开门户之后，中国政府开始收紧了政策，采取了反制措施。

香港特区政府1月29日宣布，不再承认英国国民（海外）（BNO）护照作为有效旅行证件和身份证明。

1月31日起，BNO护照不能用于在香港出入境，亦不会在香港获承认为任何形式的身份证明。

这些海外的高净值人士，就是因为持有双国籍护照，可以在香港那边自行自由出入，所以才在香港置业，随着双国籍的政策实施，即便持有这个特殊的这个护照，也不能在香港自由出入，所以有很多人享受不了优惠的税收政策。

再加上香港当地的居住情况，自由港的港民们身份不再“自由”，所以就选择了新加坡。

2020年中国和香港的“地缘政治热点”无疑让潜在的一批投资者更加慎重考虑投资地区的选择，有意识的避开“地缘政治热点区域”，而这显然给新加坡房地产市场带去了机遇，很多投资者对新加坡的兴趣都明显增加。

越动荡越稳定

新加坡房产备受投资者关注

新加坡与香港激烈竞争亚洲头号财富中心的地位，新加坡在地区局势动荡时期通常会吸引资本流入，并在疫情期间以及时局不确定性成为“避险”之地，成为富人首选的避风港。

受疫情连锁反应，经济前景低迷。新加坡的房地产市场却一枝独秀，销量非常亮眼。

在过去的几个季度中，新加坡私宅的价格也已经反弹，说明新加坡住宅市场显现出恢复力。

在今年的5月份，虽然新加坡进入疫情“高警戒解封第二阶段”并收紧部分防疫措施楼市依旧火爆，已连续第9个月上涨。

尽管新加坡房地产在房价上看虽然比欧洲国家价格来得更高，但仍然具有很高的吸引力。因为很多投资者认为国家的政治稳定非常重要。

而在一众海外买家当中，中国买家也一度超过马来西亚，成为新加坡房产销售市场的主力军。