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起名的艺术:闷声发大财的外资巨鳄

香港维多利亚港

盘点完全国房企和闽系房企后,剩下的还有外资房企。

外资房企在业内不是主流,因此市面可能稍显低调、陌生。

他们大多来自香港、新加坡等房地产起步较早的地区。

不过,虽然名为外资,其实很多创始人是华人老板。

外资房企擅长开发商业综合体(包含购物中心、酒店等),产融结合、资产证券化等金融手段玩得比较溜。住宅方面主攻高端豪宅,产品设计高端大气上档次。

不过,由于企业基因和管理团队的原因,外资房企的户型功能设计往往不太接地气,开发速度堪比蜗牛,也算是业内一道“亮丽”的风景线吧。

一、 嘉里建设

嘉里建设的老板是郭鹤年,早期在马来西亚经营糖业发家,后来拓展至地产业务,开发了著名的香格里拉酒店。

他也是红色中国接触并回国投资的最早的那一批人。

郭老板的祖籍在福州仓山区,其母亲为仓山区盖山镇人氏,对他的言传身教起到了非常大的作用。

郭老板在东南亚倒腾糖业的时候,和林绍良、林文镜有过交集,不过建设老家的动作相比两位大佬而言却很迟缓。福州五一广场旁的嘉里中心搁置多年才开始建设,近年来才在仓山区三江口又开发了第二个项目“榕城江上图”。

嘉里建设的LOGO比较像一只鹤,鹤顶一抹红。

是的,正如你想的那样,象征着“鹤寿延年”的郭鹤年也。

二、SM集团

SM集团是菲律宾华侨施至成创办的,最早应该是卖鞋发家发家。

所以,SM集团其实就是“Shoe Mart”(鞋庄控股)的英文缩写。

不过,在“精神高度污染”的今天,SM这两个字母似乎有了让人笑而不语的含义!

三、香港置地

香港置地是英资洋行怡和集团下属企业,其历史可追溯至1889年英国侵占港岛时期(南京条约签订日期为1842年,道光二十二年),在香港中环核心区拥有及管理达45万㎡的优质楼宇,包括怡和大厦、置地广场、太子广场、中环交易广场等,故常被称之为“中环王”。

香港置地的扩张比较慢,但是选址比较严苛,2020年竞得上海徐汇滨江地块,总建面达180万㎡,涵盖写字楼、商业、酒店、会展、文化、体育、住宅等多类业态,将打造“新一代”西岸金融城。

香港置地的LOGO就是一个大写的“H”,像一个工字钢,篆刻着老牌帝国主义“Old money”对港岛的坚守。

四、九龙仓

九龙仓始创于1886年,略早于香港置地(香港置地1889年,南京条约1842年,道光二十二年),以香港九龙半岛尖沙咀最大的港口仓库命名。

九龙仓原为老牌英资洋行会德丰旗下企业,后为吴氏家族收购。

九龙仓持有的香港海港城、时代广场等地标购物广场,是早年内地游客到港必定剁手的地方。

九龙仓在内地开发了多个国际金融中心(IFS)及马哥孛罗酒店(Macro Polo),主打高端综合体。

九龙仓的LOGO和太古地产的LOGO有点相似,原型都来自于英国的米字旗,代表着其英资洋行的出身。

由于九龙仓历史悠久,被收购后这面招牌也并未改弦易帜,留下了浓浓的英资印记。

五、瑞安房地产

瑞安以开发上海新天地、佛山岭南天地、武汉天地、重庆天地等商业Block街区系列项目闻名。

其中,上海新天地是最有名的,位于烫金地段淮海路商圈,商业活力和石库门建筑群相映成趣。

这个项目租金收到手软,住宅部分“翠湖天地”更已成为众多上海名媛追捧的豪宅。

瑞安的创始人是罗康瑞,因此公司名字中带了一个“瑞”字。

瑞安的英文译名是“SHUI ON LAND”,“睡在土地上,躺着收租金”,很切合瑞安以商业收租的业务特征。

瑞安的LOGO也颇有渊源。

罗老板早年翻阅美国空军飞行员李察·巴哈所著《天地一沙鸥》一书,非常认同书中主角不满足于普通海鸥的飞行技术,永不停息自我追逐,力争成为完美的飞行员的精神,因此瑞安房地产的LOGO正是一只奋力展翅的海鸥。

六、凯德置地

凯德置地是来自新加坡的一家房企,旗下来福士广场和雅诗阁服务公寓产品系列富有特色。

凯德置地在福建布局较少,目前只在厦门软件园开业一家盛捷服务式公寓(雅诗阁子品牌)。

凯德置地的LOGO即是其英文名“Capital Land”,译为“资本之地”,点明了其擅长产融结合(商业地产vs信托、REITS)。

其实,房地产和金融,从来都是密不可分的。

越成熟的市场,房子的流动性和资产属性就越强, “房子”也就等价于“票子”。

七、新世界发展

新世界发展是珠宝大王郑裕彤创下的产业。

郑裕彤曾经是恒大许老板的牌友兼金主,香港四大家族之一。

不过,新世界在内地闻名主要来自第三代接班人郑志刚主导的作品“K11”Art Mall。

“K11”是艺术主题商业地产的创新者,在高度内卷化的商业地产项目中独辟蹊径,走出了一条富有特色的发展之路。

新世界的LOGO目测是“New World”首字母“N”加“W”的组合,又像一枚大印章,代表着香港四大家族的地产霸权,压得港人喘不过气来。

八、仁恒置地

仁恒置地号称新加坡外资,其创始人钟声坚却是广东陆丰人,所开发项目都在内地大城市,主打高端住宅项目,在华东知名度和品质认可度颇高。

仁恒的LOGO设计十分费解,英文名Yanlord Land是阎王殿?蓝白三角格又是什么含义?

有没有哪位大神能解读一下?

九、积水住宅

积水住宅是一家日本开发商,以装配式建筑闻名,在日本的地位堪比国内的万科,但在中国的项目并不多。

积水住宅在中国开发的项目去化比较一般,主要是户型设计和公摊率的问题,功能设计不接地气啊。

当然,它的品牌名称更是不接地气,“积水住宅”,中国老百姓买房最怕的不就是漏水积水问题吗?

原来,积水住宅的“积水”二字来自于《孙子兵法》:

“胜者之战民也,若决积水于千仞之溪者,形也。”

意为企业想打胜仗就要发动全体员工作战,犹如万丈山涧中决开的积蓄之水,必将势不可挡。

寓意不错,可又有几人能了解呢?

积水住宅LOGO中的红蓝色块就像小孩子玩的积木玩具一样。

其实,装配式建筑就是“搭积木”,倒是切合积水住宅专注做装配式建筑的业务特色。