万事通说
新加坡中央区组屋10年飙涨113%，你家房子涨价了吗？
在新加坡这样一个经济发达的城市国家，人多地小。但是却有90%的人拥有自己房子，其中80%的人拥有政府组屋，堪称奇迹。
对新加坡稍微有点了解的人都知道，这样的奇迹得益于新加坡的组屋制度！组屋制度对新加坡公民来说，无疑是个超级福利~
但是了解组屋制度的人都知道，虽然这个制度解决了大部分新加坡人的住房问题，但是因为政府管控严格，想靠炒“组屋”发家致富几乎是不可能的~因为组屋的升值空间特别有限！
但是升不升值也要看房子位于哪个区！如果你买对了区，就算是组屋，也能升值到你赚得盆满钵满！！！怎么？你不信？
在过去是10年，新加坡的组屋转售价平均上涨了30.4%， 其中中央区在10年内飙涨113%。
你家房价上涨了吗？
在过去的10年间新加坡转售组屋涨幅最高的是中央区，达到了113%的三位数涨幅。涨幅最低的是三巴旺，只有个位数的7%的涨幅。其他的区都保持在双位数的涨幅。
除了中央区以外，上涨最多的区是金文泰和红山，房价涨幅分别是56%和55%，虽然跟中央区的113%相差比较大，但是也算是涨幅比较大~
根据建屋发展局的规划，中央区的范围包括滨海东、滨海南、紐顿、乌节、欧南、里峇峇利、梧槽和新加坡河一带，截至去年第一季中央区共有12316座组屋，共为27700个住宅单位。
▵图表来自联合晚报
但是也有专家分析，中央区房价一枝独秀主要是因为被称为豪华组屋的达士岭摩天组屋拉高了平均房价，其他中央区的旧组屋，比如牛车水一带的老组屋价格其实并没有大幅上升。
至于三巴旺区的组屋为什么涨幅特别低，是因为这个区距离主要的就业中心比如淡滨尼、中央商业区和波那维斯达等较远。虽然如此，但是预计当兀兰、实里达区和榜鹅数码区带领的北岸就业集群发展起来后，三巴旺的房价估计会上升，三巴旺重建船厂的计划也有帮助。
现在是入场好时机
如果你问万事通什么时候购买转售组屋的好时机，万事通想说要解决刚需的话，什么时候都是好时机。不过现在是个特别好的时机~这话怎么说呢？因为现在组屋的价格走势趋稳，大家可以经过仔细考虑后买房。
组屋的转售价和交易量接下来都会保持稳定，市场上的组屋买卖将取决于屋龄和地点等因素。
想买房子的通心粉可以考虑三个因素，第一是购屋的理由，第二是能否负担每月房屋贷款，第三是装修的费用。
因为现在新旧组屋的供应充足，大家可以精挑细选来买到自己最满意的房子。
通心粉们，你们买房了吗？住在哪个区呢？快戳“留言”看看能不能找到你的邻居吧~
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