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如果让您来定义现代社会舒适的生活，里面一定包含一个配套设施齐全，地理位置方便，毗邻名校资源，内部装饰简洁舒适的一套公寓。然而你可曾想到除了这些有形的条件外，舒适生活的内涵来源于内在生活的体验。那是楼顶欣赏日出时的早餐，日落时的冰啤酒，那是水上尊巴之后在盐浴冲浪按摩浴缸中的放松，那是在公寓楼下注视着游泳教练对儿童的悉心教导，那是找到一群热爱生后，欣赏美景的邻居们。

生活不止是经历过，而是享受过。

作为新加坡最成熟的房产区域 -大巴窑（Toa Payoh），持续地闪烁着60年代奋斗者们的光辉和新加坡房产市场的缩影，坐落在Lorong 5 Toa Payoh 上的Gem Residences作为大巴窑地区7年内唯一的新公寓建设项目，致力于打造一个配套设施完善，提供最舒适生活体验，以及懂得您生活所需的管家式服务，无论是日常生活需求，还是个人的特殊要求，我们都为您竭尽所能，让您摆脱生活的繁琐，全身心的享受家庭生活的温馨幸福。

主要卖点分析

1.紧邻地铁布莱德（Braddell）站，400米步行距离6分钟可达，公共交通出行便利；

2.优越的地理位置，三条城市快速路North–South Expressway，Pan Island Expressway和Central Expressway 带您快速到达城市各大商业中心，14分钟可达滨海湾商务中心，18分钟可达樟宜机场；

3. 四站地铁可达乌节路（Orchard）商业中心，受益于布莱德（Braddell）周边区域房产市场的低供给率，租房购房需求潜力可以得到保障；

4. 不止于一般公寓完善的配套设施，全方位管家式服务致力于提供舒适生活的完美体验，引领新加坡房产市场新潮流；

4.周边教育资源丰富，如日常食物、交通一样便捷，让您毫无顾虑的计划孩子的未来；

5.一房室至五房室房型，满足各种家庭规模的需求。首创三钥匙结构住房和大巴窑地区首座双钥匙结构住宅，提供居住私密性和出租便捷性；

项目主要数据

项目名称：GEM Residences

项目建设地址：Lorong 5 Toa Payoh

开发商：GEM Homes Pte Ltd

设计商：Surbana Jurong Pte Ltd

地契类型：99年地契

建设面积：12,136 平方米 / 130,832 平方英尺

住宅单元：两幢高层建筑，共578个住宅单元

停车位数量： 578个停车位及6个残疾人停车位

地理位置 – 智慧的选择

智慧的选择兼顾工作和生活，让您不必驱车远行购买日常食品杂货，也不必担心早晚高峰时路途上的拥挤。Gem Residence选址优越，14分钟车程可达中央商务区，4站地铁站可达乌节路商圈，邻近周边公园和教育机构。大巴窑作为公共交通的交汇节点连接您与新加坡各处。然而，成熟的生活住宅社区因其完善的设施并不需要让您驱车远行，图书馆，容纳3900人的体育馆，游泳中心，健身中心以及选择丰富的现代化和传统的店铺。

当然在崇尚绿色出行的今天，与Gem Residence相连长达36千米的Central Urban Loop，将使新加坡 Park Connector Network (PCN)长达300千米，让您周末休闲时，拥抱大自然的呼吸，同时Gem Residence所提供的共享电动车服务将是您的出行更加绿色环保。

名校聚集：

周边教育资源丰富，如日常食物、交通一样便捷，让您毫无顾虑的计划孩子的未来。值得重点关注的是，名校培群小区在公寓一公里范围内，莱佛士女子学校新校区选址就在布莱德地铁站对面。附周边名校一览：

配套设施 – 健康的现代化生活

现代化便捷的生活当然离不开配套设施完善的Gem Residence，在这里，参加瑜伽和舞蹈课程仅仅需要乘坐一会电梯，提前预定网球场、泳池，让您和朋友们享受运动的喜悦，如同您智能手机上的各式软件，为您的生活带来便捷：

一个俱乐部会所

尽情享受在俱乐部会所里的厨房设施、宽阔的聚餐和活动空间，全方位配套您的娱乐生活。

多风格的室外烹饪区

选择日式铁板烧？还是澳式烧烤？抑或传统的BBQ？Gem Residence内八个室外烹饪区，无论是屋顶城市景、泳池旁还是在青枝绿叶旁，让您和朋友专注于聚会时的欢乐。

全方位的健身运动设备

拥有了Gem Residence的健身房和配套健身设施，就无须再办理额外的健身卡，免去前往健身房路途上的烦恼和不易携带的更换衣服和运动鞋。

Gem Residence专业的游泳课程让您无须长途跋涉而可以享受合适价格的儿童游泳教练。瑜伽课程让瑜伽爱好者们在受益身体和精神上的同时，与您的家人、邻居分享生活上的喜乐。水上尊巴课程则让您在不伤害关节的同时享受有氧运动所带来的益处，水中的阻力也让您的运动效果更加明显。

50米健身泳池和盐水冲浪按摩池

Gem Residence内拥有令游泳爱好者喜爱的奥林匹克标准的泳池，而一旁的盐水冲浪按摩池则让您在长距离游泳后得意放松身心。

一个屋顶迷你酒吧&烧烤台

足球和电影迷们可以在欣赏节目的同时欣赏新加坡夜晚优美的城市天际线夜景。

一个现代化的种植园

在Gem Residence里开始您现代化的种植之旅，为您的健康生活添姿增彩。试想用自己种植的罗勒去制作松子青酱，用刚刚摘下的薄荷叶装饰您的鸡尾酒。

另外，Gem Residence内的网球场和包裹储存柜，宠物泳池和宠物跑道照顾您生活的每一个细节。

礼宾服务 – 24小时全天候超出您的想象

Gem Residence公寓提供高质量全天候的礼宾服务，免费医生门诊服务、汽车租赁、活动规划、瑜伽、烹饪课程和酒店宾馆预订等等

另外提供的24小时洗衣服务、代购物服务、活动规划服务、家政服务、餐厅机票预订服务、演唱会球赛预订服务、免费热点和IT服务等等，为您的生活提供细致的礼宾服务，让您免于生活琐碎的烦恼。如此贴心的礼宾、家政服务，引领新加坡公寓服务新潮流

室内设计

Gem Residence 在布局上采用先进的无夕照设计，所有单位均朝南、朝北。简约而不简单的室内装饰设计，合理的空间结构布局以及在装饰材料上的使用，厨具设备、卫浴等大牌设备的使用，为您带来生活享受的同时，也时刻凸显出您的尊贵的生活品质。

关于户型：

三居室户型：套内面积86平方米（936平方英尺）至98平方米（1055平方英尺）；

四居室：套内面积115平方米（1249平方英尺）；

五居室：套内面积121平方米（1313平方英尺）；

关于价格：

三居室户型：套内面积86平方米（936平方英尺）至98平方米（1055平方英尺），平均售价1523新币每平方英尺，整套售价145万起；

四居室：套内面积115平方米（1249平方英尺），平均售价1474新币每平方英尺，整套售价176万起；

五居室：套内面积121平方米（1313平方英尺），平均售价1485新币每平方英尺，整套售价190万起；

首套房银行贷款最高可达70%至80%，外国投资者可办理银行贷款。

地处大巴窑，居新加坡中央，地理位置优越，距乌节路购物商业区、中央商务区均触手可及。公寓配套设施不止于完善，并致力于为您的现代化健康生活添姿增彩，24小时全天候礼宾服务让您的生活不再沉溺于生活琐碎，简约的优质生活就在Gem Residence。

聆听半小时讲解，带您从繁华步入经典

—资深经纪人吴洲推介

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关于作者：吴洲

关于吴洲 ,任职于新加坡最大的国际性产业集团ERA担任高级营销总监，金牌房产经纪人（新加坡IEA房地产经纪协会2013/2014 年度金奖得主），他从业8年，秉承专业诚信，事无巨细的工匠精神从业理念，迄今为止，成交完的产业总市值以数亿新币计算，服务过数百位中高端客户投资新加坡产业，并获得客户满意好评，服务过的客户群体有新移民，企业家，艺人，教授学者和房地产开发商等，常年专业提供【新加坡任何公寓楼盘和商业地产以及地皮的买卖投资服务，买私宅无任何经纪费用】，如果您有任何新加坡产业需求，欢迎买家/卖家联系我们，常年买卖各类产业，我办事，您绝对放心。

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