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2021最新一波房产大促！CBD高楼海景豪宅，可拎包入住，可延迟付款

今天文章要重点推荐的，是位于新加坡CBD金融核心区的一处高端海景公寓。
发展商以清盘为目的，推出了大促销活动：

• 40楼以上超高楼豪宅海景单位，套内全精装家电，即刻拎包入住
• 发展商提供两年延迟付款计划，首付即可入住，两年后开始月供
• 非精装单位，可额外获赠6万-12万新币的现金折扣

先来介绍一下楼盘的名称- V On Shenton。地点位于第1邮区的珊顿道(Shenton Way)。

地段优越
珊顿道(Shenton Way)是新加坡传统的金融中心。
V On Shenton公寓周围高楼林立，步行范围内矗立着众多公司总部大楼和金融机构。
新加坡交易所，新加坡金融管理局，新展银行大厦等众多大型金融机构都位于附近。
步行走过两条街，就是市区最著名的美食中心老巴刹。

交通方面，V On Shenton公寓的地点位于新加坡四条地铁线交汇的中心地带，极为罕见。
四通八达，极度便利。
地铁东西线（绿线）的丹戎巴葛地铁站（Tanjong Pagar）距离V on Shenton公寓约370米。
滨海市区线（蓝线）的市区地铁站(Downtown) 距离约390米。
地铁环线（黄线）的滨海湾地铁站 (Marina Bay) 约600米。
汤申-东海岸地铁线的的珊顿道地铁站(Shenton Way MRT Station) 就在公寓旁边。

景观极致
V on Shenton的高楼单位一边朝向滨海湾海景，一边面向圣淘沙岛和市中心。
金沙，摩天轮，滨海湾花园，国庆烟火，新加坡最美丽的风景线都在这儿了。

V on Shenton属于商住综合项目，整体兴建一栋24层的商业办公楼和一栋53层的住宅楼，住宅摩天楼高达237米。
楼盘拥有99年地契，占地面积6700余平米，于2017年底完工，总共设计510个豪华公寓单位。

V on Shenton的设计主打现代派自然风格。六边形的基础形状，一系列的空中花园设计，形成了郁郁葱葱的绿色空间。
住宅楼的8楼，24楼，34楼和35楼提供多种休闲设施和天际花园，滨海风景一览无遗。

宽敞大气的室内设计，为业主提供舒适自在的居家空间。
四十楼以上的超高楼单位壮丽景观，居高临下，一览众山小。

抢手户型
两室一厅两卫+书房户型，滨海湾景观。
面积1206平方尺（112平米），最后2间。
49层超高楼单位，全套精装家具电器，可拎包入住，折后净价297万新币。
51层超高楼单位，折后净价301万8千新币，非精装房，享有额外6万现金折扣。

三室一厅两卫户型，滨海湾景观。
面积1356平方尺（126平米），44层超高楼单位，最后1间。发展商年末促销价308万8千新币。
优质三卧两卫+储藏间户型，面积1765平方尺（164平米），滨海湾景观。
37层超高楼单位，折后净价392万4千新币，非精装房，享有额外12万现金折扣。
40层超高楼单位，全套精装家具电器，可拎包入住，折后净价399万3千新币。
线上VR看房地址：https://bit.ly/3jjkK3p

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优质三卧两卫+储藏间户型，面积1755平方尺（163平米），市中心景观。
45层超高楼单位，折后净价365万2千新币，非精装房，享有额外12万现金折扣。尺价仅2081新币/每尺。
46层超高楼单位，全套精装家具电器，可拎包入住，折后净价366万7千新币。
尺价仅2090新币/每尺。
线上VR看房地址：https://bit.ly/3cNYLiv

（长按扫码即可）
贴心的付款延迟计划
重点介绍一下V on  Shenton楼盘的延迟付款计划。
延迟付款计划(Deferred Payment Scheme)，简称DPS，是新加坡楼市常见的一种付款方式。
已经建好的现房楼盘，发展商向有关当局提出申请，并获得批准的情况下，可以采用延迟付款。延迟的期限通常是1-2年。没有建成的期房不允许延迟付款。
政策方面是非常明确的。
迟付款计划(DPS) 下的买家只需要支付首付，就可以即刻拿钥匙入住。
约定的延迟期限内，零付款，无月供。
期限之后，开始正常办理贷款，支付房产税费，开始月供。
与普通付款流程相比较，延迟付款对买家现金流的压力显著降低。

V on Shenton楼盘提供正常付款计划和4种延迟付款计划，买家可以根据需求自主选择。
正常付款计划下，付款流程是这样的：

1. 买家支付1%订金，签订购房意向合同（OTP）
2. 14天之内，支付4%订金，执行OTP合同，支付房产税费
3. 12星期后，办理贷款，购房完成，拿钥匙入住，开始月供

注意房产税费这一项里，包括了额外买家印花税（ABSD）。
如果买家是外国人身份的话，ABSD的税率是房价的20%，会是一笔相当可观的费用。
买家可以选择一年延迟付款计划，减缓短期现金流的压力。

一年延迟付款计划（EDPS1）：

买家支付10%订金，签订购房意向合同（OTP）

12个星期之内，支付另一笔10%订金，拿钥匙入住

一年之后，执行OTP合同，支付房产税费，办理贷款，购房完成，开始月供

另一种情况下，如果买家有计划近期内申请新加坡居民身份，可以选择更长期的两年延迟付款计划：

两年延迟付款计划（EDPS2）：

买家支付10%订金，签订购房意向合同（OTP）

12个星期之内，支付另一笔20%订金，拿钥匙入住

两年之后，执行OTP合同，支付房产税费，办理贷款，购房完成，开始月供

如果买家在两年内拿到了新加坡居民身份，那么两年后完成购房手续，支付房产税费时，就可以享受居民身份的优惠税率了。
今天的文章就写到这里，主要介绍了位于新加坡核心金融区的V on Shenton豪宅楼盘的促销情况。
发展商手里还有最后十几套超高楼单位，机会难得，有意向的读者可以联系我获取年末促销的最新信息。感谢阅读本期点评，祝大家新年新气象，好运四方来！

新加坡万事通房产专栏作者彭威 – 您的新加坡房产小管家

我来自美丽的江苏。1996年来到新加坡，毕业于南洋理工大学。2009年，从事房产经理人。现任新加坡最大房产中介公司之一的Huttons的市场部董事（CEA 注册号：R042525J）。 从业11年来，每每为客户找到称心如意的房子总是由衷的开心。国内客户常见问题，我都会为您一一解答。初到新加坡，生活上的各种小问题，我也会尽力协助。希望我的客户多，朋友更多。

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