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萝卜点评：2023年新加坡房产冠军项目出炉！

2023年11月18日 18:49 新加坡万事通

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万事通说

萝卜点评：新加坡说房事！

虽然距离2023年底还有一个多月，但不出意外的话，2023年的冠军房产项目已经诞生，这就是开盘当天销售九成的 – 聚鼎。

在新公寓发售当天销售普遍不超过50%的新加坡，聚鼎是如何做到90% 的销售成绩的呢？今天萝卜就带大家看一看这里的原因。

位置

李嘉诚说过一句话，房产三要素，位置，位置，和位置。被很多房产炒家以及从业人士封为金科玉律。这句话，萝卜也是举双手赞成的。但怎么样来理解这个位置呢？

我们来看看聚鼎，她位于裕廊，新加坡的西部，也就是下图中红星的位置。而新加坡的中心，则位于中南部，乌节路附近的区域。可以说，聚鼎距离新加坡的中心差的相当之远。

然而，我们看聚鼎在裕廊区的具体位置，就可以看到，在公寓的左边不远，就是裕廊湖区，风景秀丽；在公寓的右侧，则是裕廊东地铁站和公交总站，更有空中走廊，直接连接聚鼎公寓到地铁站以及JEM 和 WESTGATE 这两个大型商场，下雨天都不用带伞的。

这些条件，无疑转换为了生活的便利，舒适。对公寓本身也是非常加分的。

公寓规模

聚鼎共有368户单位，户型有1房，1+1， 2房，2+1，3房以及4房单位。这种规模的公寓，在新加坡属于中型公寓，尤为受到市场青睐。

公寓规模，也是加分项。

发展商

发展商是 CapitaLand, 在新加坡可谓是家喻户晓的开发商了，加分。

公寓外观

聚鼎的外观中规中矩，看起来是没有要得国际奖项的特质。

然而，新加坡公寓历史上，一些特立独行，宏伟异常，在国际上率夺大奖，而牺牲了一些住户体验的例子太多了，叫好不叫座。怕被打，萝卜就不举例了。

在新加坡，中规中矩，就是对卖家和住户最好的。加分。

户型

无论是一房两房，还是三房四房，聚鼎的户型都是方方正正的。这也非聚鼎独有，新加坡市场上绝大多数公寓都是类似的方正布局，也讲究个中规中矩。这也是被市场千锤百炼的结果，喜欢特立独行户型的发展商，如果没有改过自新，那坟头上已经长草了。

价格

这也是非常重要的要素，聚鼎的均价在2451新币/平方英尺，大约14万人民币/平米。聚鼎的定位并非高端豪宅，而是大众私宅；而购房者，99%是新加坡公民或永久居民。这说明，这个价位，是新加坡公民普遍可以接受的。

综合上述的条件，聚鼎之所以可以成为新加坡2023年畅销公寓，是因为她是个六边形战士，所有的因素里，没有短板。

如果您有兴趣，请联系我看房；

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新加坡万事通房产专栏作者

彭威 – 您的新加坡房产私人顾问

我来自美丽的江苏。1996年来到新加坡就读于南洋理工大学。毕业后从事数据分析多年。2009年，从事房产经理人。现任新加坡房产中介公司之一的Huttons的市场部董事（CEA 注册号：R042525J）。

从业13年，在小小的新加坡，累计行车可以绕地球六七圈了。每每为客户找到称心如意的房子总是由衷的开心。您的所有房产问题，我都会为您一一解答。以我十年所得，祝您置业顺利，不走弯路。

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