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萝卜点评| 新加坡房价预计上涨5.5%, 乌节路豪宅一夜降价20%狂卖32套!

万事通说

新加坡房价预计上涨5.5%, 乌节路豪宅一夜降价20%,5天热卖32套!

牛年的新加坡楼市凸显牛气,从开年就呈现上涨趋势。

今年2月政府发布的销售数据显示, 1月卖出了1609个新私宅,环比增加32%,创两年来新高。

其中销量最好的是代表中档私宅的其他中央区(RCR),共卖出1108个单位,环比激增375%。代表高档私宅的核心中央区(CCR),售出了83个单位,环比增加38%。

新加坡房价预计上涨5.5%

量价齐上扬

来自第一太平戴维斯(Savills) 的最新研究报告指出:由于新私宅销售表现良好,新加坡发展商的土地库存与未售出公寓的库存量日益 减少。

“随着库存缩小,以及买家担心错过机会而进场买房,资产价格可能走高。”

分析师认为私宅价格今年会上涨5.5%,但若再涨的话,涨幅甚至可能高达12.6%。

事实上,自从2020年中开始,新加坡楼市的价格指数一路走高,第四季度的价格指数更是弹跳式上涨。

今年头两个月的销售数据可以用四个字形容,量价齐升。不出意外的话,第一季度的私宅价格指数应该会继续上涨。

乌节豪宅一夜降价20%

5天狂卖32套

市场买气旺热,发展商趁热打铁。就在上周末,位于乌节路的一处新盘推出3月疯狂大促活动:

一夜降价20%,

以清盘为目的,

所有单位参与促销。

降价后,150万新币,可以在乌节路地段买一间永久地契的高楼大两卧。敢信?

市场也疯狂了。短短5天之内,卖出了32间。

而且随着降价消息的传播,销售速度越来越快。促销截止日期3月21日。按目前的销售趋势,不到21号应该就能售罄了。

三月疯狂大促销的这间乌节路新盘,位于乌节路背后的River Valley高级住宅区,River Valley Road 334号。黄金第9邮区,近地铁学区,永久地契。楼盘名称是:RV Altitude。

3月促销新盘

永久地契的RV Altitude火了

River Valley区域是新加坡最著名的高尚住宅区,周围分布着众多高级购物中心和五星级酒店。

繁华的乌节路商业区近在咫尺,10分钟步行即可到达313@somerset,百利宫,高岛屋等著名购物中心地点。

大世界地铁站和世界城大型购物中心距离公寓位置仅260米。市区最好的立化小学位于住家斜对面。

RV Altitude楼盘拥有一栋21层的摩天高楼,占地2万8千平方尺(2675平方米),总共140个公寓单位,以两卧户型设计为主,预计于明年7月前建成完工。

公寓小区内拥有泳池、水中健身房、大草坪、天际健身房、天际瑜伽、顶楼花园庭院等众多精彩休闲设施,分布在一楼,二楼,以及顶楼。

最关键的促销价位来啦!

之前的买家已哭晕在厕所

优质两卧户型

面积53平米(570平方尺)

现代开放式厨房,两室一厅双卫,客厅主卧阳台。

我们先看一下促销活动开始之前,同样户型的成交价。

成交时间

楼层

面积

成交价

2021年1月

6楼

53平米

168万8千

2020年12月

5楼

53平米

167万9千

2020年12月

4楼

53平米

167万2千

数据来自squarefoot

现在对比一下3月大促销定价:同样户型,20层高楼单位,150万新币可以拿下!

中楼单位售价更低。

楼层高了15层,定价降了18万,促销价够不够疯狂?之前的买家哭晕在厕所!

经典两卧户型

面积441平方尺(41平米)

两室一厅一卫,客厅外小阳台。

基本没有浪费空间,适合单身贵族/小型家庭居住。

我们还是先看一下促销活动之前,同样户型的销售成交价。

成交时间

楼层

面积

成交价

2021年2月

9楼

41平米

136万6千

2021年2月

10楼

41平米

137万3千

2021年1月

13楼

41平米

139万8千

数据来自squarefoot

现在对比一下3月大促销定价:同样户型,15层中楼单位,126万9千新币可以拿下!

对,你没看错,乌节路永久地契,近地铁学区的小两房,定价仅126万新币。之前的买家又哭晕在厕所!

除了上面重点介绍的经典两卧和优质两卧户型之外,还有面积更大的优质两卧户型(57平米),以及两卧双钥匙户型待售。

所有户型一律参与3月疯狂大促销,所有单位一律降价20%,六位数以上。

RV Altitude 楼盘目前还剩下45间单位。昨天一天又卖了5间,按照这个销售速度很快会售罄,有意向的读者可以尽快联系我看房。

感谢阅读本期的萝卜点评,每周一篇点评文章,囊括市场热点。

我们下期再见。

新加坡万事通房产专栏作者彭威 – 您的新加坡房产小管家

我来自美丽的江苏。1996年来到新加坡,毕业于南洋理工大学。2009年,从事房产经理人。现任新加坡最大房产中介公司之一的Huttons的市场部董事(CEA 注册号:R042525J)。 从业11年来,每每为客户找到称心如意的房子总是由衷的开心。国内客户常见问题,我都会为您一一解答。初到新加坡,生活上的各种小问题,我也会尽力协助。希望我的客户多,朋友更多。

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