万事通说
新加坡房价预计上涨5.5%， 乌节路豪宅一夜降价20%，5天热卖32套！
牛年的新加坡楼市凸显牛气，从开年就呈现上涨趋势。
今年2月政府发布的销售数据显示， 1月卖出了1609个新私宅，环比增加32%，创两年来新高。
其中销量最好的是代表中档私宅的其他中央区（RCR），共卖出1108个单位，环比激增375%。代表高档私宅的核心中央区（CCR），售出了83个单位，环比增加38%。
新加坡房价预计上涨5.5%
量价齐上扬
来自第一太平戴维斯（Savills） 的最新研究报告指出：由于新私宅销售表现良好，新加坡发展商的土地库存与未售出公寓的库存量日益 减少。
“随着库存缩小，以及买家担心错过机会而进场买房，资产价格可能走高。”
分析师认为私宅价格今年会上涨5.5%，但若再涨的话，涨幅甚至可能高达12.6%。
事实上，自从2020年中开始，新加坡楼市的价格指数一路走高，第四季度的价格指数更是弹跳式上涨。
今年头两个月的销售数据可以用四个字形容，量价齐升。不出意外的话，第一季度的私宅价格指数应该会继续上涨。
乌节豪宅一夜降价20％
5天狂卖32套
市场买气旺热，发展商趁热打铁。就在上周末，位于乌节路的一处新盘推出3月疯狂大促活动：
一夜降价20%，
以清盘为目的，
所有单位参与促销。
降价后，150万新币，可以在乌节路地段买一间永久地契的高楼大两卧。敢信？
市场也疯狂了。短短5天之内，卖出了32间。
而且随着降价消息的传播，销售速度越来越快。促销截止日期3月21日。按目前的销售趋势，不到21号应该就能售罄了。
三月疯狂大促销的这间乌节路新盘，位于乌节路背后的River Valley高级住宅区，River Valley Road 334号。黄金第9邮区，近地铁学区，永久地契。楼盘名称是：RV Altitude。
3月促销新盘
永久地契的RV Altitude火了
River Valley区域是新加坡最著名的高尚住宅区，周围分布着众多高级购物中心和五星级酒店。
繁华的乌节路商业区近在咫尺，10分钟步行即可到达313@somerset，百利宫，高岛屋等著名购物中心地点。
大世界地铁站和世界城大型购物中心距离公寓位置仅260米。市区最好的立化小学位于住家斜对面。
RV Altitude楼盘拥有一栋21层的摩天高楼，占地2万8千平方尺（2675平方米），总共140个公寓单位，以两卧户型设计为主，预计于明年7月前建成完工。
公寓小区内拥有泳池、水中健身房、大草坪、天际健身房、天际瑜伽、顶楼花园庭院等众多精彩休闲设施，分布在一楼，二楼，以及顶楼。
最关键的促销价位来啦！
之前的买家已哭晕在厕所
优质两卧户型
面积53平米（570平方尺）
现代开放式厨房，两室一厅双卫，客厅主卧阳台。
我们先看一下促销活动开始之前，同样户型的成交价。
成交时间
楼层
面积
成交价
2021年1月
6楼
53平米
168万8千
2020年12月
5楼
53平米
167万9千
2020年12月
4楼
53平米
167万2千
数据来自squarefoot
现在对比一下3月大促销定价：同样户型，20层高楼单位，150万新币可以拿下！
中楼单位售价更低。
楼层高了15层，定价降了18万，促销价够不够疯狂？之前的买家哭晕在厕所！
经典两卧户型
面积441平方尺（41平米）
两室一厅一卫，客厅外小阳台。
基本没有浪费空间，适合单身贵族/小型家庭居住。
我们还是先看一下促销活动之前，同样户型的销售成交价。
成交时间
楼层
面积
成交价
2021年2月
9楼
41平米
136万6千
2021年2月
10楼
41平米
137万3千
2021年1月
13楼
41平米
139万8千
数据来自squarefoot
现在对比一下3月大促销定价：同样户型，15层中楼单位，126万9千新币可以拿下！
对，你没看错，乌节路永久地契，近地铁学区的小两房，定价仅126万新币。之前的买家又哭晕在厕所！
除了上面重点介绍的经典两卧和优质两卧户型之外，还有面积更大的优质两卧户型（57平米），以及两卧双钥匙户型待售。
所有户型一律参与3月疯狂大促销，所有单位一律降价20%，六位数以上。
RV Altitude 楼盘目前还剩下45间单位。昨天一天又卖了5间，按照这个销售速度很快会售罄，有意向的读者可以尽快联系我看房。
感谢阅读本期的萝卜点评，每周一篇点评文章，囊括市场热点。
我们下期再见。
新加坡万事通房产专栏作者彭威 – 您的新加坡房产小管家
我来自美丽的江苏。1996年来到新加坡，毕业于南洋理工大学。2009年，从事房产经理人。现任新加坡最大房产中介公司之一的Huttons的市场部董事（CEA 注册号：R042525J）。 从业11年来，每每为客户找到称心如意的房子总是由衷的开心。国内客户常见问题，我都会为您一一解答。初到新加坡，生活上的各种小问题，我也会尽力协助。希望我的客户多，朋友更多。
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