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萝卜点评，新加坡说房事
在新加坡，说永久地契的豪宅，首先必须是乌节路的。在新加坡人眼中，这不是一条路这么简单，而是代表着一种身份认同，一种市场公允，一种直接的价值附加。
这就好比达芬奇的画作，我们非行业人士未必能欣赏达叔的非凡之笔，但无论花几个亿买下了，没有人会觉得不值；隔壁张三家的二小子，就算画得比达叔好一倍，您未必愿意花两万块买他的画。
今天特别介绍的乌节路新盘：The Avenir, 属于市场上比较少见的大户型豪宅，地段优越，知名发展商承建，永久地契。核心地段200平米以上大户型三房和四房的项目里，性价比极高。各方面的条件都很不错，因此推出后备受市场的欢迎。
就在刚刚过去的九月，这处乌节路豪宅楼盘在一个月内卖了20间，销售速度惊人。
The Avenir豪华公寓楼盘
The Avenir 豪华公寓楼盘，位于新加坡第九邮区，乌节路繁华商业区附近的River Valley住宅区。
地段的前身是Pacific Mansion公寓，于2018年3月，以9亿8千万新币的地价集体出售。
我们看一下实景地图。
River Valley作为新加坡出名的传统住宅地段，已经很少有待开发的空置地皮了。
这里的新项目，大都是通过集体出售方式，推倒旧项目重建。
上图红框圈出来的，是过去的Pacific Mansion公寓，也就是The Avenir新楼盘的所在地。
The Avenir建成之后的展示图如下。
经典双栋摩天高楼设计，矗立于River Valley 住宅区。
连接乌节路与新加坡河
地理位置优越
The Avenir豪华公寓的所在地，一边连接繁华热闹的乌节路；一边连接美丽的新加坡河。
从公寓的位置往北，紧邻繁华乌节路商业区，步行可到达。
从公寓位置往南走，步行可以到达美丽的新加坡河畔。
附近名校汇聚孩子上学便利
The Avenir附近聚集了众多的名校。
立化小学(River Valley Primary School)就在公寓的斜对面。
这是本地出名的一所名校，孩子上学特别方便。
附近还有众多的知名国际学校，如ISS，Chatsworth。
紧邻地铁站和购物商场日常生活极为便利
The Avenir公寓紧邻大世界地铁站和购物商场(Great World)，业主的日常生活极为便利。
下面是乌节路区域的详细地图。公寓地段优越。
国浩&丰隆&Hong Realty新加坡3大开发商联合发展
The Avenir豪华公寓由本地三大开发商：国浩置地，丰隆集团，Hong Realty集团联合发展。
三家都是实力雄厚的本地上市公司，国浩置地更是本地的老牌发展商，具有丰富的中高端房产开发经验。
新加坡入选全球十大最贵豪宅之一的华利世家（Wallich），就是国浩置地的项目。
这次发展商请来了新加坡美术馆的设计公司StudioMilou和ADDP，联合操刀项目整体设计。
多达80%的公寓地皮，将用来打造一座自然元素风情的都市园林。
身心放松，从步入公寓大门开始。
全公寓设施应有尽有
The Avenir占地达1万2千平米，拥有永久地契，设计兴建两栋36层摩天高楼建筑，总共376个豪华住宅单位，预计于2025年整体建成。
网球场，50米泳池，天际观景台，水疗池，大草坪，户外运动场馆，儿童戏水池等全公寓设施，应有尽有。
公寓提供一系列的酒店式礼宾服务项目，从交通预约，到洗衣服务，家政服务，妥帖照顾业主们的日常家居需要。
奢华大气的室内设计，妥妥豪宅范儿。
三卧、四卧大户型豪华单位，配备私人电梯入户。
三卧+工人房豪华单位。
套内面积1528平方尺（142平米），私人电梯入户，主卧步入式衣帽间，客厅大露台。
私人电梯豪华三卧样板房VR视频：
https://everyhall.com/showcase/the-avenir-3-bedroom/fullscreen/
三卧豪华单位的九月成交价，根据楼层和朝向不同，介于471万-493万新币之间。
四卧+家庭房+工人房豪华单位。
套内面积2411平方尺（224平米），私人电梯入户，入户补妆间，主卧步入式衣帽间，客厅大露台，灵活家庭房空间。
私人电梯豪华四卧样板房VR视频：
四卧豪华单位的九月成交价，根据楼层和朝向不同，介于809万-812万新币之间。
今天的乌节路豪宅新盘就介绍到这里。
文章写到这儿顺便说一句，本地市场的户型设计，越来越向小型化发展。三卧公寓户型的套内面积，从以前的平均110-120平米，降到了现在的普遍80、90平米，甚至70多平米。
四卧公寓户型的面积，也逐渐缩减到了130-150平米左右。
三卧超过140平米、四卧超过200平米的大户型设计，即使在豪宅市场，现在也不多见了。
如果对The Avenir楼盘的大户型设计感兴趣的读者，可以微信进一步咨询价目表和详细户型信息。
感谢阅读，我们下期见！
有新加坡房产需求，请联系我。以我十年所得，助您不走弯路。
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新加坡万事通房产专栏作者彭威 – 您的新加坡房产小管家
我来自美丽的江苏。1996年来到新加坡，毕业于南洋理工大学。2009年，从事房产经理人。现任新加坡房产中介公司之一的Huttons的市场部董事（CEA 注册号：R042525J）。 从业11年来，每每为客户找到称心如意的房子总是由衷的开心。国内客户常见问题，我都会为您一一解答。初到新加坡，生活上的各种小问题，我也会尽力协助。希望我的客户多，朋友更多。
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