英国脱欧,危机还是投机?西伦敦学区房只需5%首付就可以拿下~

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万事通说

为什么这么多中国人选择投资伦敦?跟着大佬们一起抄底伦敦房产,准没错!

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自从去年新加坡政府下狠手,外国人买个房先给约24%的印花税(买家印花税+额外印花税)……这让很多投资者望而却步。为什么要在新加坡买房?无非是看上了新加坡的宜居、还有新加坡的优质教育资源。


那么,风景如画、教育资源又好的城市,还有一个很多人都向往选项——浪漫之都——伦敦

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不要以为伦敦房源一定更贵,更难抢。实际上,深受全球富豪钟爱的伦敦,现在不仅有好项目更是抄底好时机。

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跟着富豪学投资,

伦敦房产抄底好时机

对于普通投资者来说,最好的投资方向,就是跟着具有战略眼光的富豪们学习,毕竟大树底下好乘凉。对于全球超高净值人士(富豪的学名)来说,伦敦这座城市是他们的首选

去年,李嘉诚豪投85亿买瑞银伦敦总部大楼,英国投资已超300亿英镑。

从媒体眼中近乎“买下英国”的李嘉诚,到豪掷重金押注多领域的郭广昌,再到一出手就震惊英国的酱料大王李锦记……可以说,在今天的英国投资市场,中国企业和企业家们绝对是重要角色

伦敦不仅是拥有超高净值人群数量最多的城市,达到了4944人,并且在过去五年内增加了582人,同样成为新增人数最多的城市。

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大家懂的:富豪们看好哪里,也就意味着这座城市具有巨大的投资潜力。

CBRE在2019年3月7日的报告中表示,伦敦在2018年保持了全球房地产投资的首要城市地位。而且,伦敦一直是亚洲资本的首选目的地。香港,新加坡和韩国的投资者占2018年大都市投资活动的85% 。

全球知名的地产咨询公司莱坊(Knight Frank)近期发布的《2019全球财富报告》也显示,伦敦占据了“莱坊城市财富指数”排行榜榜首

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而在生活方式排名上,伦敦也以拥有76家五星级酒店和高质量的教育院校数量等关键因素,居于首位

更何况,英国的房产印花税对于本国人和外国人一视同仁,这也是英国房产投资的一大魅力所在。除了基本要支付的印花税,目前,英国只向全球范围内拥有了一套房,在英国购买二套房的买房者征收3个百分点的印花税。(5月30日,英国税务顾问Ms Gladys Yow将在EcoWorld Singapore举行“英国高端房产税务”讲座,文章最后附有详情与报名方式。)

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从时机上来说,与2018年同期相比,伦敦2019年前三个月的房价下跌了3.8%,降幅是2009年以来最大的。而进入4、5月房价又开始微微抬头。这意味着,伦敦房产市场已经被波折不断的脱欧折磨到头了,开始摆脱政治,重回荣华时代

资深房地产人士大多已经准备入手,此时不入市抄底更待何时?!

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投资西伦敦

风景、教育资源兼得

不过,既然是投资,一定要选对项目,地段好、品质高、配套给力,升值空间才会最大。

要说新加坡什么地段最受富豪们喜爱,当然是武吉知马区,环境优美、历史底蕴深厚,距离市中心又不太远,闹中取静的绝佳之地。而类比伦敦的话,就是汇聚了伦敦精华的西伦敦了。皇家园林、大英博物馆、知名高校、王室居住地,甚至还有国民公公王健林的大宅所在处……坐拥诸多标志性建筑的西伦敦一直深受全球富豪的钟爱

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这里的房产升值空间也是非常给力,根据五大房地产咨询机构之一的仲量联行(JLL)报告,预计2018年至2022年西伦敦房价增长13%

那么关键来了!房子再好也要买得起啊!炙手可热的西伦敦房产的价格一直以来可都是寸土寸金,居高不下。

最近,机会来了!开发商EcoWorld(绿盛世)最近推出了Verdo-Kew Bridge房源项目开年重磅推荐,首付只要5%(不到2万2千英镑),就能置业尊贵西区!

而且,在伦敦购买房产还可以直接向新加坡银行贷款,可谓十分方便啦~

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不仅是首付低,而且从开发商实力、配套、地段来说,Verdo-Kew Bridge 都是首屈一指的强势项目,无论是自住还是投资都是绝佳选择。

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Verdo-Kew Bridge

绝佳地段中的热点

Verdo-Kew Bridge 受到众多投资者追捧,必须有她独特的魅力,而且还是集各种魅力于一身!

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优越的地理位置


优越的地理位置是选择住宅的首要考虑因素,李嘉诚曾经用重要的事情说三遍的方式告诉我们:“投资买房,第一是地段,第二是地段,第三还是地段”。

Verdo-Kew Bridge项目所在区域得益于政府重建计划,拥有修葺一新的外伦敦基金会和豪士罗市政厅,以及即将打造新码头Watermans Park公园。

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Verdo-Kew Bridge 距泰晤士河仅300米,紧邻伦敦水蒸汽博物馆,通过Kew Bridge邱桥抵达泰晤士河对岸,就能看到Kew Green绿地以及英国皇家植物园。

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交通也是十分便捷,周围公路、火车、地铁交通全线覆盖,驾车15分钟之内就可到达希思罗机场,出行方便。

无论是出租、投资还是自住,如此优越的地理位置都会带来极大的便利。


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生活便利的学区房

区域中心有计可容纳17,200人的布伦特福德足球俱乐部和伦敦爱尔兰橄榄球俱乐部。对于热爱球类运动的人来说,这是一个绝佳选择。

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对于商业人士来说,这也是一块风水宝地。周围200多家企业聚集,商业氛围浓厚,该区域就业人数每年也在不断攀升。

项目靠近180万平方英尺的Chiswick Park商业中心,里面有星巴克、索尼、新加坡航空、达能等跨国大公司的英国总部。

如果用来投资的话,不仅投资升值空间大,而且非常容易出租,租金也是相当不菲~

附近有多家高档餐厅,相距不远Shepherd’s Bush的Westfield大型购物中心更是购物的好去处。这可是全欧洲最大的商场哦~

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步行抵达南边的Gunnersbury公园,尽情享受亲近自然的怡人环境。

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不仅是生活方便,这还是一个学区房

Verdo-Kew Bridge周边区域拥有6家官方评级为“outstanding”的中小学,最远距离仅1.9公里。还有3家优质私立学校,最远距离仅2.6公里。

不仅如此,周边的国际知名学府也是非常多。

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从Verdo-Kew Bridge搭乘地铁出发,只需22分钟就可抵达罗汉普顿大学(Roehampton University),30分钟可抵达“金三角名校”帝国理工大学(Imperial College London),到伦敦国王学院(King’s College London)稍微远一点,需要45分钟。

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高品质设计

一栋好品质的公寓房,投资升值空间也大。


舒适现代化设计风格,集成定制家具,Verdo-Kew Bridge的一切设计都向高品质的生活看齐。

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24小时礼宾服务,综合lounge休闲区,提供轻松社交场所。

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公寓里甚至有“微型电影院”,配套设施非常齐全。

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宽敞的健身房、方便的停车场、自行车停放处……日常所需也都面面俱到,体贴你生活的每一处需要。

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公共区域不但豪华,还装有闭路电视监控系统,保障居民的安全。

每间公寓的设计更是走心,尽可能贴近现代人们的生活方式,设有宽敞明亮的起居室和厨房,阳台视野开阔。

卧室的空间设计合理,大家可以根据个人喜好发挥创意,布置出最爱最温暖的私有空间~

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实力雄厚的开发商

超高的性价比


无论是投资还是自住,买房的时候我们考虑最重要的因素就是性价比!Verdo-Kew Bridge坐拥优越的地理位置却价格超亲民!

在伦敦置业,首付一般为15-20%,而Verdo首付只需要5%!Verdo的房价在43.5万英镑至87万英镑之间,也就是说只要不到2万2千英镑的首付,就能在寸土寸金的西伦敦,拥有一套属于自己的公寓了!

好事不仅如此,在伦敦购买房产,没有买卖限制,无论在哪个阶段你想要售出都可以!也就是说,就算只付了首付5%,看着价格涨了,想要出手,也是完全可以!

如果觉得向伦敦的银行申请贷款太麻烦,你还有一个十分便捷的选项——直接向新加坡银行贷款

能给出如此有底气的首付和价格,开发商的实力必须得相当雄厚

Verdo-Kew Bridge的开发商是EcoWorld,仅在伦敦,就拥有12个开发项目。在全世界各地更是制造了各种地标项目,包括有“伦敦的曼哈顿”美称的London City  Island、墨尔本地标公寓Yarra One、悉尼知名住宅 West Village。

实力的背后代表着高品质的项目和完善的售后服务,EcoWorld承诺“不仅要提供美好的家园,还要提供更好的生活质量。”

Verdo第一批房源已经开放啦!96套公寓可供选择,一、二、三居室都有,可以根据自己的资金和需求选购。每套都配有大大的落地窗和私人阳台,性价比超高哦~

是不是蠢蠢欲动啦?心动不如行动!

赶紧预约在5月25日或6月1日(周六)到新加坡绿盛世销售廊来了解更多详情吧!

如果您想要了解更多关于英国房产税务的问题,下面这场讲座一定要参与!

5月31日(周五), EcoWorld Singapore将在新加坡举行英国高瑞房产税务讲座。英国税务顾问Ms Gladys Yow将为您深入讲解英国房产税务。

现场还可与讲师对话,为你答疑解惑。考虑送孩子去英国伦敦留学的家长们,欢迎一起来聚一聚。

日期:5月31日 (周五),下午2点

地址:Asia Square Tower 1, #15-07B(近地铁蓝线市中心站)

请扫描下方二维码添加“EcoWorldSingapore(绿盛世)”的微信,了解更多详情。

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微信号:EcoWorldSingapore

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不错过新加坡万事通更新!

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1 新元 = 5.02626 人民币

1 人民币 = 0.198 新元

(*截稿前更新)

新加坡实时巴士上线啦~

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