很多人不敢说：在今年以前，新加坡的学区房不算真正的“学区房”。
前两天刚刚结束的新加坡小一入学报名第1阶段，
接下来从明天开始的2A阶段，给父母或兄姐是校友的孩童、以及教职工等“关系户”报名，之后还有2B阶段。
（示意图：Asiaone）
如果你仅仅是住在学校附近，不是教职工、不是校友、不是义工、也不是会馆/教会等成员，那么你只能拼小学入学2C阶段的20个名额。
有多少新移民吃了不是“关系户”的亏……
教育改革、入学规则变了学区房的影响力更大
今年就不一样了，小学入学有个很大变化，政府为了让更多人有机会进入家附近的学校，保留给2C的名额增加一倍，有40个！
而且重新规定学校划分1公里计算范围（范围更大），也就说现在只要住在好学校附近，入学的机会就大大增加~

再加上，2016年出生的新加坡籍婴儿有3万3161人，比2015年出生的少约600人，他们明年升上小学；
今年开放报名的181所小学共提供4万零668个学额，看起来竞争压力不会太大。
从今年开始“学区房”才是真的学区房！
不过新加坡名校附近都被开发得差不多了，很难想象今年这时候横空出世一个“双学区”楼盘！
这个楼盘1公里内两所学校，都是新加坡排名前10以内的小学，简直不可思议！
👇👇👇

当一个地区8年都没有新楼盘喂给嗷嗷待哺的等学区房的家长们
当这个地方上一个最新楼盘最后的几套转手卖出的时候都赚得盆满钵满
当这个地方还刚刚建成了新的直通乌节路&CBD&机场的地铁线
当户型&园林设施规划都是一绝，期房变成二手平均增值空间大于其他家的开发商在这里买了一块地……
结果是：买到就是赚到！

AMO Residence

7月9日开放预览，7月23日开卖！

点击看视频👇

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Video Details Play【项目简介】名称：AMO Residence
开发商：UOL, Singapore Land Group和庆隆Kheng Leong Company
类型：高楼层住宅单位
地契：99年
总户数：372
占地面积：12,679.4 sqm
预计交房：2026年底
最近地铁站：美华Mayflower MRT
邮区：D20

01双名校学区房

圣尼格拉女校和爱同小学双名校学区房，不仅赢在起跑线上，还同时在两个起跑线上拿了号码牌。
圣尼格拉女校历史悠久，文化积淀丰富，小学部+中学部；有直通班让中四学生可以跳过O level考试直通JC初院。

而爱同小学则是福建会馆附属五大名校之一，媲美道南小学，也是新加坡最受欢迎的小学之一。

现在新加坡已经没有官方排名，但无论是过去的排名，还是近几年的各种民间版本排名之中，这两所小学都是前十名以内的存在。全岛近200所小学中的前十是什么概念！
关键1km内人口密度不像挤破头的南华在Clementi，附近大片别墅区，人口密度低，人均机会更大。
02视野开阔、无敌景观

无敌开阔视野，不仅不会看到任何邻居，每天睁眼看到的都是绿色的蓄水池和别墅景观。

所有户型南北朝向，通风好到小心家里比较轻的东西开窗的时候要收好。
（朝北的风景）
（朝西的风景）
360度看景观，复制链接到浏览器👉https://www.theasys.io/viewer/1q6DmunQ9xnZRcVhmHQqSxvnISdVeg/
03公园环绕

附近自然公园&高尔夫球场环绕，拯救CBD打工人与高压的钢筋水泥中。
回到家完全切换另一种放松悠闲的氛围，空气质量都比其他地方好，跑步遛娃只需要下个楼。
AMO被各种公园所环绕，几个知名国家公园近在咫尺。

一条街之隔就是碧山宏茂桥公园，占地面积62公顷，由一条3公里长由水泥垄沟改造而成的天然河道自西向东绵延流淌串联起来

几百米之外，还有健身爱好者和徒步爱好者最爱的蓄水池公园lower peirce reservoir。

04生活交通方便

周边生活设施完善，500米内有3个超市升菘、Giant和Ang Mo宏茂三个超市和各种小贩中心、咖啡店。
还有已经开通直达市中心的最新地铁线汤申-东海岸线（开通兀兰北至加利谷路段）。

著名的宏茂桥龙螃蟹海鲜就在边上~

附近还有AMK Hub，Junction 8等大型商场，选择众多。

05公寓稀缺

上一个楼盘Panorama已经是8年前，仍是很多人的心头好，整个区域20年来只有3个项目一共1606个单位，市场有多饥渴可想而知。
转卖时竞争对手几乎是没有，又是从2房起，吸引来的多为比较稳得住的一手屋主，转卖时的定价能力不言而喻！
The Panorama 最近11个不同的交易数据↓
06设计简洁艺术

小区设施丰富，极简主义艺术风格，自然的有机线条叠加，山水之间，高低错落的小区景观与自然的强烈连接无处不在。

07户型方正

户型方正，空间利用率极高，将经济实用发挥得淋漓尽致。

两房两卫户型- 69 平米 半封闭式独立厨房空间, 户型高效无空间浪费

三房两卫户型- 89 平米 宽敞客厅, 所有房间皆可放置双人床

四房三卫私梯户型- 120 平米 私人玄关与电梯直达入户, 宽敞客厅与餐厅空间, 带有储藏空间, 亦可作为女佣室, 宽大舒适的房间皆可放置双人床, 明厨明卫

五房四卫私梯户型- 137 平米 双主人房设计, 提升更多隐私空间, 私人玄关与电梯直达入户, 客厅与餐厅空间常大, 厨房空间宽敞, 内带有储藏空间, 亦可作为女佣室, , 明厨3明卫, 适合大家庭居住的稀缺户型