置业：新加坡乌节路商务圈，黄金地段&永久产权，高净值人士居住投资首选

一通电话的距离，数十个楼盘数千款房产任您挑，总有一款适合您，投资新加坡房产，首付最低仅$23万新币起。

新加坡第10邮区作为城市花园的核心，相邻亚洲购物天堂的乌节路，寸土寸金、“地王”频出，一向是豪宅的代名词，也是海内外高净值买家青睐的地区，私宅项目潜力巨大。

邮区内的Grange Road（格兰芝路）始建于1866年，曾为Dr Thomas Oxley个人私宅而筑，后改为名为Grange House种植豆蔻的种植园，Grange Road也因此而得名。

现在Grange Road已成为连接Orchard Link和Holland Road的双向路，支路Paterson Hill直连Orchard Boulevard和乌节路。

Gramercy Park（格美华庭）由新加坡房地产领域先驱City Developments Ltd (CDL)（城市发展公司）精心打造，由世界顶尖建筑设计商NBBJ着手设计，在黄金邮区占地170,000平方英尺，完美融合了奢华享受和现代社区生活。

NBBJ设计的如同精准几何学般的画布，项目中央葱绿浓郁的大草坪，50米硕大的游泳池，全套的公寓设施让您体验到设计者对品质生活的追求，对细节把握的精妙。夜幕低垂时，草坪与灯光的交相呼应，再加上草坪旁微波荡漾的泳池，即是您完美和谐的画布，是您放松身心、摆脱忙碌工作的完美家园。

主要卖点分析

新加坡黄金邮区 – 第10邮区永久地契稀缺资源，短距离步行可达乌节路，短程驱车可达滨海湾金沙综合娱乐城；
开发商City Development Limited （城市发展公司）是新加坡最受欢迎、最值得信赖地产开发先驱者；
项目由世界TOP10最具创造力的建筑设计商 – NBBJ精心打造，见证完美品质；
宽阔的建筑面积，低密度住宅设计，城市中央寸土寸金，稀缺地段共计170,000平方英尺；
精美的景观设计，具备四倍网球场面积大小的草坪，全套公寓设施 – 包含管家服务、私人电梯和宽阔型房屋布局；
174个住宅单元，共248个停车位可供使用，另有20个奢侈停车位可供大型车辆及敞开式车门车辆停放；
精美设计、高品质家装，品牌厨具、卫浴和电气设施；
多样化房型选择，2卧房加书房、3卧房至4卧房及5卧房顶层跃层豪宅单位；
投资房产、自主选择的上佳选择，满足高净值人士旺盛的租房需求；

主要项目数据

项目名称：Gramercy Park （格美华庭）

项目地址：57 Grange Road（格兰芝路57号）

地契类型：永久地契

开发商：City Development Limited （城市发展公司）

住宅单元：24层高楼共174个居住单元，

248个停车位包含（20个大型车位、3个残疾人车位、4个具备充电桩车位和2个洗车位）

项目建设面积：15,718平方米（169,189平方英尺）

预计TOP时间：可即可拎包入住，已TOP

优质地理位置 – 第10邮区的核心地标

新加坡是连接中西联通的枢纽，第10邮区是新加坡豪宅频出的重心，而Grange Road又作为这一邮区的核心，其地理位之优越，不言而喻。

坐落在Grange Road的中心，不到10分钟的步行即可到达Orchard地铁站，从这里出发，快速便捷连接新加坡各大重要商业中心。对于私家车主而言，到达新加坡滨海湾商业中心仅需5分钟的短程驾车。

新加坡主要的购物选择地 – 乌节路也是近在咫尺，让超市、餐饮、精品店得以最大化的满足日常需求。额外的购物、娱乐休闲设施也均可在不远处的Tang Plaza，Wheelock Place和Ngee Ann City Takashimaya Shopping Centre得到进一步的丰富。对Club文化着迷的住户，则可以享受于附近American Club，Tanglin Club和Pines Club。未来随着Orchard Boulevard地铁站的竣工，公共交通会变的更佳便捷通畅。

闲暇时分，5分钟短程驱车至滨海湾、滨海湾花园，享受新加坡都市天际线和靓丽的旅游景观，感受新加坡 CBD 包容并蓄，新与旧、传统与现代、从容不迫与熙来攘往在这里和谐交织。

距离仅仅1.8公里的新加坡植物园，则是自然爱好者必不可少的胜地，漫步其中感受与自然为伴的惬意，是呼吸新鲜空气、放松身心上佳选择。

周边多样化丰富的教育资源，包括International School Singapore，Overseas Family School（海外国际家庭学），River Valley Primary School（立化小学），Raffles Girls’ School（莱佛士女子学校）和 Finnish Supplementary School等等，为孩子的教育提供垂直立体化的保障。

NBBJ – 世界顶尖设计商杰作

设计理念：由领先建筑设计商NBBJ设计的Gramercy Park，采用异曲同工的雕塑形状打造，凸显现代化流线型外观的同时也将内部住户的空间视野无限放大，再将地面的绿化垂直拓展至高层，配备铝合金框架的落地窗及浅色玻璃，构建绿色生活的同时将光污染减至最小。

Gramercy Park在设计时就考虑可持续发展和能源高效利用，也因此荣获BCA颁发的Green Mark Platinum Award。

被动式降温结构

双面哑光玻璃降低能量的内外交互，

防太阳光玻璃减少阳光的穿透力，

外侧砖石结构采用降温涂材，

能源高效利用

全公寓提供高能效转换空调系统，

公共区域安装运动传感器，

高能效采光设备覆盖全楼，

高能效变频电梯，自带睡眠模式，

高水资源利用率

自动冲洗系统

高效水灌溉系统，

雨水传感器覆盖50%的区域，

雨水采集及灌溉系统，

环境保护

采用新加坡注册的

对环境可持续发展产品，

涂材均采用有机材料，

低甲醛排放减少室内空气污染

其他绿色创新

电动汽车充电桩，

大面积绿色和景观覆盖，

风能水搜集及排放系统，

屋顶雨水排放系统，

顶级公寓配套设施

奢华停车位

奢华豪宅的配套设施 – 豪华3米宽停车位是专为您的豪华轿车量身打造的停车位，入口处亦安排有专人为住户和宾客提供管家式礼宾服务。

GRAND LAWN

（大草坪，面积共1075平方米／11,571平方英尺）

大面积的草坪铺设最小化周边建筑的影响，在繁华的都市中创造了一个宁静的世界。举办聚会、婚礼、嬉戏娱乐，潜在的多用途为生活添加活力。

SCULPTURES（精美雕塑）

项目内的五个精美的雕塑精巧的布置在前后两个位置，不仅为Gramercy Park增添了艺术气息，也为空间添加了愉快的生活气息。

WOODED TRAIL（林间木栈）

绕项目一周的林间木栈提供了栖息漫步的生活方式。

50米奥林匹克标准泳池

采用奥林匹克标志建设的游泳池，为游泳爱好者提供健身的选择，也提高了项目整体的品味。

FITNESS STUDIO, FITNESS TERRACE & PUTTING GREEN（健身俱乐部）

精细设计，完美打造

占地共15,718平方米的Gramercy Park仅仅建设了174个住宅单元，让每一个住户均享受到开阔的使用空间，并保障了专有的隐私。

2卧室+书房单位，3和4卧室单位及如同贵族般的5卧室顶层跃层单位，满足每一个家庭规模的选择。每一个住宅单元均采用最时尚前卫、大方得体的装饰 – 客厅采用大理石，卧室地面采用美国黑胡桃木，卫浴方面则采用了大牌Axor by Hansgrohe和Geberit。

对于热爱烹饪，对饮食讲究的您，配套完善、配有顶级厨房Gaggenau 的厨房一定会让您满意。个别单元内厨房的吧台可以安装爱酒之人必备的葡萄酒柜，增加日常生活的乐趣。

楼盘户型简介

二居室+书房房型：套内面积110平方米（1184平方英尺）至120平方米（1292平方英尺）；

三居室户型：套内面积175平方米（1884平方英尺）至205平方米（2207平方英尺）；

四居室户型：套内面积238平方米（2562平方英尺）至291平方米（3132平方英尺）；

关于价格

二居室+书房房型：套内面积110平方米（1184平方英尺）至120平方米（1292平方英尺），整套售价350万起；

三居室户型：套内面积175平方米（1884平方英尺）至205平方米（2207平方英尺），整套售价490万起；

四居室户型：套内面积238平方米（2562平方英尺）至291平方米（3132平方英尺）整套售价680万起；

首套房银行贷款最高可达70%至80%，外国投资者可办理银行贷款。

新加坡第10邮区，黄金地段永久地契，Gramercy Park（格美华庭）由内而外、豪宅标准建造、精心设计，是高净值人士自住投资的首选。

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关于作者：吴洲

金牌房产经纪人（新加坡IEA房地产经纪协会2013/2014 年度金奖得主），在获得金奖之后于同年融资$200万新币创业，跨界出任某互联网企业的首席运营官（COO），带领一个30人的团队在互联网行业打拼，高峰时期公司估值曾一度突破$1000万新币，后因项目创业失败，重新回归自己所热衷的房产经纪人行业，目前任职于新加坡本土最大产业集团担任高级营销董事。

他从业7年，秉持专业诚信，事无巨细的从业理念，迄今为止，成交完的产业总市值以过亿新币计算，服务过数百位中高端客户投资产业并获得好评，服务过的客户群体有新移民，企业家，艺人，教授学者和房地产开发商等，专业提供【新加坡任何公寓楼盘和商业地产的买卖投资服务，买私宅无任何经纪费用】，如果您有任何产业需求，欢迎买家/卖家联系我们，一通电话/微信，数十个楼盘数千款房产任您挑，我办事，您绝对放心。

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